Важно: земельный налог – это обязательный платёж для всех собственников земельных участков.
Ниже приведены актуальные ставки, льготы и порядок расчёта на 19 апреля 2026 года.
Все цифры взяты из последних опубликованных постановлений Администрации Йошкар-Олы и нормативных актов Республики Марий Эл.
Общая ставка земельного налога в Йошкар-Оле
С 01 января 2026 года действует единая базовая ставка: 0,3 % от кадастровой стоимости участка.
Это минимально допустимое значение по Налоговому кодексу РФ для земель:
- сельскохозяйственного назначения;
- под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- под дачные и садовые товарищества.
1.1 Повышенные коэффициенты
Для некоторых категорий земель ставка повышается:
- 0,5 % – участки торгово-офисного назначения;
- 1,5 % – земли под автозаправки и автомойки;
- 2,0 % – участки, используемые не по целевому назначению более 3 лет.
Льготы для пенсионеров и льготных категорий
В Йошкар-Оле сохранены дополнительные муниципальные льготы:
- Пенсионеры – полное освобождение от налога на 1 сотку (100 м²) любого участка;
- Ветераны труда и ВОВ – уменьшение базы на 200 000 руб.;
- Многодетные семьи – скидка 25 % на один участок.
2;1 Как получить льготу?
Подайте заявление в МФЦ или через Госуслуги до 1 ноября 2026 года.
Потребуются:
- Паспорт;
- Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
- Документ, подтверждающий льготу (пенсионное удостоверение, справка МСЭ и др.).
Пошаговый расчёт налога
Формула:
Налог = (Кадастровая стоимость – Льгота) × Ставка × Коэффициент владения
Пример 1: Индивидуальный жилой участок, 600 м²
- Кадастровая стоимость: 3 000 000 руб.
- Ставка: 0,3 %
- Льгота пенсионеру: 1 сотка = 500 000 руб.
Налог = (3 000 000 – 500 000) × 0,003 = 7 500 руб. в год.
Пример 2: Участок под магазин, 400 м²
- Кадастровая стоимость: 8 000 000 руб.
- Ставка: 0,5 %
- Льгот нет.
Налог = 8 000 000 × 0,005 = 40 000 руб. в год.
Сроки уплаты и штрафы
- Уведомление приходит до 1 октября 2026 года;
- Оплатить нужно не позднее 2 декабря 2026 года;
- При просрочке – пеня 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день;
- Начисление штрафа от 20 % до 40 % от суммы долга.
Как узнать кадастровую стоимость?
- Откройте официальный сайт Росреестра;
- Введите кадастровый номер или адрес участка;
- Скачайте актуальную выписку (PDF) – бесплатно.
Онлайн-сервисы для расчёта и оплаты
| Сервис | Возможности |
|---|---|
| Госуслуги | Расчёт, оплата, подача заявлений на льготы |
| ФНС «Личный кабинет» | Полная история налогов, квитанции, онлайн-чат с инспектором |
| СберБанк Онлайн | Оплата по ИНН или QR-коду, автоматическое формирование чека |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Платит ли пенсионер налог за гараж?
Ответ: если гараж стоит на земле, относящейся к категории «земли населённых пунктов»,
и площадь участка ≤ 100 м², то пенсионер освобождается от налога полностью.
Вопрос: Что делать, если кадастровая стоимость завышена?
Ответ: можно оспорить через комиссию при Росреестре или в суде.
Процесс занимает 2-6 месяцев, но при успешном исходе перерасчёт делают за 3 предыдущих года.
Контакты для справок
- ИФНС №4 по Республике Марий Эл
г. Йошкар-Ола, ул. Пушкина, 38
Тел.: +7 (8362) -5-21-10 - МФЦ «Моё дело»
пр. Ленина, 23
Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00
Проверьте данные, воспользуйтесь калькуляторами на Госуслугах и не пропустите срок оплаты до 2 декабря 2026 года!