Владельцы земельных участков в Чувашской Республике обязаны ежегодно уплачивать земельный налог. Его размер зависит от категории земель и вида разрешённого использования (ВРИ)‚ а также от особенностей местного законодательства. Ниже приведены свежие данные на 20 апреля 2026 года.
Кто устанавливает ставку в Чувашии?
Земельный налог относится к местным налогам‚ поэтому конкретные ставки утверждаются Государственным Советом Чувашской Республики в рамках Налогового кодекса РФ (гл. 31). В 2026 году действует Закон Чувашии от № 54-ЗРЧ «О земельном налоге» (в ред. 2025 г.).
Базовые ставки 2026 г.
| Категория земли / ВРИ | Ставка (%) от кадастровой стоимости |
|---|---|
| Сельхозназначение‚ жилищный фонд‚ личное подсобное хозяйство‚ садоводство‚ огородничество‚ ИЖС | 0‚3 % |
| Земли под торговыми‚ офисными‚ складскими объектами и прочей коммерцией | 1‚5 % |
| Остальные категории (промышленность‚ транспорт‚ прочее) | 1‚5 % |
☝️ Важно: если участок попадает под несколько ВРИ‚ применяется та ставка‚ которая соответствует основному виду использования‚ указанному в ЕГРН.
Понижающие коэффициенты и льготы
Для физических лиц
- Пенсионеры‚ инвалиды I и II групп‚ ветераны ВОВ‚ чернобыльцы получают вычет из налоговой базы в размере кадастровой стоимости 6 соток (п. 5 ст. 391 НК РФ).
- Многодетные семьи – дополнительный вычет 300 000 рублей от кадастровой стоимости участка (Закон Чувашии № 54-ЗРЧ‚ ст. 3.1).
- Индивидуальные предприниматели на патенте – ставка 0‚1 % для участков‚ задействованных в патентной деятельности (п. 2 ст. 2 Закона № 54-ЗРЧ).
Для организаций
- Организации АПК и продовольственного комплекса при использовании земель сельхозназначения платят 0‚3 % (п. 1 ст. 2 Закона № 54-ЗРЧ).
- Организации‚ реализующие инвестиционные проекты по перечню Госкомитета Чувашии по экономразвитию‚ могут получить снижение ставки на 50 % на срок до 3-х лет (п. 1.2 ст. 2 Закона № 54-ЗРЧ).
Пример расчёта для пенсионера
Допустим‚ у пенсионера в Чебоксарах участок ИЖС площадью 10 соток‚ кадастровая стоимость 2 500 000 руб.
- Вычет «6 соток»: 2 500 000 × 6/10 = 1 500 000 руб. освобождается.
- Налогооблагаемая база: 2 500 000 – 1 500 000 = 1 000 000 руб.
- Ставка: 0‚3 %.
- Налог: 1 000 000 × 0‚003 = 3 000 руб. в год.
Как узнать точную ставку для своего участка
- Откройте выписку ЕГРН на rosreestr.gov.ru.
- В разделе «Виды разрешённого использования» найдите код ВРИ.
- Сверьте код с таблицей на сайте Государственного Совета Чувашии.
- Если код появился после ‚ применяются актуальные ставки без коэффициентов повышения до 2027 г. (п. 3 ст. 3 Закона № 54-ЗРЧ).
Сроки и способы уплаты
Физлица получают уведомление от ФНС до 1 ноября. Оплатить нужно до 1 декабря 2026 года. Юрлица перечисляют авансовые платежи (25 % от годовой суммы) до 30 апреля‚ 31 июля и 31 октября‚ а окончательный расчёт – до 31 марта 2027 года.