Владельцам земельных участков Краснодарского края важно своевременно узнавать, какую сумму налога им предстоит уплатить в бюджет. Ниже приведена актуальная (на 19 апреля 2026 г.) информация по ставкам, льготам и механизму расчёта земельного налога на территории региона.

Кто платит земельный налог?

Налогоплательщики:

• физические лица, в т.ч. индивидуальные предприниматели (при наличии права собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования);
• организации, у которых земельные участки находятся в собственности или постоянном пользовании.

Как определяется база налогообложения?

База, это кадастровая стоимость участка, утверждённая по состоянию на 1 января отчётного года. Данные берутся из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Основные ставки в Краснодарском крае

Для физических лиц

Для организаций

• 0,3 %, сельскохозяйственные и прилегающие к ним участки;
• 0,5 % — льготные категории, определённые муниципальными образованиями (например, индустриальные парки);
• 1,5 % — все остальные.

Льготы и сниженные ставки

Краснодарский край предоставляет дополнительные льготы:

1. 10-кратное уменьшение налоговой базы для ветеранов ВОВ, инвалидов I и II групп, граждан, пострадавших при аварии на ЧАЭС («чернобыльцев»).
2. Полное освобождение от налога:
   • участки, входящие в состав общего имущества ТСЖ/ЖСК;
   • участки, занятые магистральными газопроводами, объектами газоснабжения;
   • участки, выделенные для размещения объектов культурного наследия (при условии их фактического использования по назначению).
3. Муниципальные льготы. Например, в городе Сочи пенсионеры получают 50 % скидку при наличии единого земельного участка до 1 000 м² для личного подсобного хозяйства.

Как рассчитать налог вручную?

Формула:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Доля в праве × Коэффициент владения

Пример:
Кадастровая стоимость участка 1 200 000 ₽, ставка 0,1 %, собственник владеет 100 % весь год.

Налог = 1 200 000 × 0,001 = 1 200 ₽.

Порядок и сроки уплаты

• Физлица получают налоговое уведомление от ФНС до 1 ноября 2026 г. и должны оплатить до 1 декабря 2026 г.
• Организации подают декларацию по земельному налогу до 25 февраля 2027 г. и вносят авансовые платежи (по 30 апреля, 31 июля, 31 октября 2026 г.).

Где узнать кадастровую стоимость?

1. Онлайн на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.
2. В личном кабинете ФНС через сервис «Сведения о недвижимости».
3. В многофункциональном центре (МФЦ) по запросу выписки из ЕГРН.

Что делать, если кадастровая стоимость завышена?

Вы можете:

• подать заявление на пересмотр в Росреестр;
• обратиться в специализированную комиссию по спорам о результатах кадастровой оценки (при КУГИ Краснодарского края);
• оформить судебный иск в случае отказа комиссии.

Пошаговая инструкция по проверке начислений

1. Авторизуйтесь на сайте lkfl.nalog.ru (для физлиц).
2. Перейдите в раздел «Налоги → Земельный налог».
3. Сверьте кадастровые номера, площадь и ставку: они должны совпадать с данными из выписки ЕГРН.
4. При обнаружении расхождений подайте обращение через сервис «Обратиться в ФНС» или лично в ИФНС.

Полезные контакты

• ФНС России по Краснодарскому краю: тел. 8 (861) -67-76-00, сайт krsdn.nalog.ru.
• Бесплатная линия Росреестра: ###-###-####.
• ГБУ КК «Кадастровая палата»: г. Краснодар, ул. Тургенева, 149.

Частые вопросы