Актуальная редакция на 2026 год

Краткая справка

Статья 139 Уголовного Кодекса РФ защищает конституционное право человека на неприкосновенность жилища. Нарушение этого права влечёт уголовную ответственность даже в отсутствие иных преступных последствий (например, кражи или повреждения имущества).

Диспозиция статьи

Часть 1 (основной состав)

Незаконное проникновение в жилище против воли проживающих в нём лиц

• штраф до 40 000 ₽;
• штраф в размере заработка за до 3 месяца;
• обязательные/исправительные работы;
• арест до 4 месяцев.

Часть 2 (квалифицированный состав)

Совершено с применением насилия или с угрозой его применения

• лишение свободы до 5 лет.

Ключевые понятия

«Жилище»

В примечании к ст. 139 УК РФ указано, что под жилищем понимаются:

1. квартиры, жилые дома, комнаты;
2. иные помещения, предназначенные для постоянного или временного проживания;
3. их части (например, балкон, если он используется как продолжение квартиры).

«Незаконное проникновение»

Действие признаётся незаконным, если:

• отсутствуют основания, предусмотренные федеральным законом или судебным решением;
• вход осуществляется против воли проживающих (любая форма несогласия: словесное, молчаливое, активное противодействие).

«Проникновение»

Допускается как физическое (через дверь, окно, чердак), так и иное (использование технических средств: отмычки, электронные коды, «мастер-ключи»). Однако суды преимущественно квалифицируют именно фактическое физическое проникновение (определение Пленума ВС РФ № 24 от 2023 г.).

Подсудность

Дела по ст. 139 УК РФ:

• в подавляющем большинстве — в суде района (мировой судья не имеет полномочий);
• если связаны с кражей, грабежом и т. д., могут рассматриваться по совокупности преступлений.

Судебная практика 2024-2025 годов

Дело «А.»

Обвиняемый увёл из квартиры 1 000 ₽, проникнув через форточку. Суд признал действия не только кражей (ст. 158 ч. 3 п. «а»), но и самостоятельным составом по ст. 139 УК РФ, отказав в переквалификации на малозначительное деяние: «Факт проникновения в жилище сам по себе представляет повышенную общественную опасность».

Дело «М.»

Верховный суд РФ подтвердил, что отсутствие материального ущерба не освобождает от ответственности по ст. 139 УК РФ, если имелось противодействие со стороны жильцов.

Отличия от смежных составов

Правовые позиции Пленума ВС РФ (последние разъяснения 2025 г.)

1. Только физическое проникновение подлежит квалификации по ст. 139 УК РФ (виртуальное «вмешательство» в «умные» замки без реального входа не образует состава).
2. Добровольное изгнание нарушителя потерпевшим не исключает состав, но может учитываться как смягчающее обстоятельство.
3. Ошибочное проникновение (например, ошибка адреса) квалифицируется, если воля проживающих была нарушена.

Примеры из правоприменительной практики

• Случай 1: Сосед, используя подобранный ключ, попал в квартиру для «проверки счётчиков». Ответственность по ст. 139 УК РФ, несмотря на отсутствие хищения.
• Случай 2: Коллекторы, не имея судебного решения, открыли дверь скрытым способом и угрожали должнику. Добавлена квалификация по ч. 2 ст. 139 УК РФ (угроза насилием).
• Случай 3: Временный жилец, вернувшийся после выселения, сменил замки. Квалифицировано по совокупности: ст. 139 + ст. 330 УК РФ.

Что важно помнить гражданам

• Никакие договорённости «устно» не заменяют законного основания для входа (договор аренды должен быть оформлен и не прекращён).
• Съём квартиры через Airbnb без ведома собственника не освобождает жильца от ответственности, если последний превышает полномочия.
• Видеофиксация нарушения (запись с камеры «умного» дома) может служить неопровержимым доказательством.

Статья 139 УК РФ действует как «щит» неприкосновенности жилища. Даже при отсутствии ущерба или хищения, факт незаконного проникновения сам по себе влечёт уголовное наказание. Судебная практика 2024-2025 годов демонстрирует строгий, но справедливый подход: ответственность наступает, если нарушены воля и право личности на защиту своего жилища.