Форма 22-ЖКХ «Жилище» — ежеквартальная статистическая отчётность для организаций жилищно-коммунального хозяйства (ТСЖ, ЖКС, УК, капремонтные фонды и т․д․)․ Она подаётся в Росстат и территориальные органы Минстроя․ С действует новая редакция формы, утверждённая приказом Росстата № 512 от ․ Ниже — подробный разбор разделов, коды ОКУД/ОКПО, правила заполнения и реальный пример за 1 квартал 2026 г․
Когда и куда сдавать
- Сроки: не позднее 10-го календарного дня после отчётного квартала (для 1 кв․ 2026 г․ — до )․
- Куда: через Госуслуги-Отчётность (СБИС, Контур-Экстерн, 1С-Отчётность) или на бумаге в территориальный орган Росстата по месту нахождения организации․
- Штрафы: от 10 000 до 50 000 ₽ за несвоевременную или недостоверную информацию․
Структура формы 22-ЖКХ (новая редакция 2025)
| Раздел | Название | Что отражать |
|---|---|---|
| 1 | Основные сведения об организации | ИНН, ОГРН, ОКПО, адрес, управляемый жилой фонд |
| 2 | Состав и состояние жилфонда | Общая площадь, кол-во квартир, ветхие и аварийные объекты |
| 3 | Ремонт и модернизация | План/факт капремонта, источники финансирования |
| 4 | Коммунальные услуги | Объёмы водо-, тепло-, электро-, газоснабжения и отопления |
| 5 | Финансовые показатели | Доходы, расходы, дебиторка/кредиторка, задолженность |
Пошаговая инструкция по заполнению
Раздел 1․ Основные сведения
- ОКУД: 0547015
- ОКПО: берём из выписки из ЕГРЮЛ (9 цифр)․
Пример:123456789 - Наименование организации: ТСЖ «Октябрьский-25»
- Отчётный период: 1 квартал 2026 г․
Раздел 2․ Состав и состояние жилфонда (коды строк см․ в методичке Росстата)
- Строка 010: общая площадь жилых помещений, м² →
15 420,3 - Строка 020: количество квартир, ед․ →
214 - Строка 110: из них признано аварийным, м² →
0
Раздел 3․ Ремонт и модернизация
- Строка 210: средства Фонда капремонта за отчётный квартал, тыс․₽ →
2 750,0 - Строка 220: средства собственников →
320,5 - Строка 230: фактически освоено, тыс․₽ →
1 980,4
Раздел 4․ Коммунальные услуги
| Код услуги | Наименование | Ед․ изм․ | Объём |
|---|---|---|---|
| 03 | Холодное водоснабжение | м³ | 3 120,0 |
| 04 | Горячее водоснабжение | м³ | 1 080,0 |
| 08 | Электричество | кВт·ч | 52 400,0 |
| 09 | Отопление | Гкал | 96,4 |
Раздел 5․ Финансовые показатели
- Доходы от взносов и платежей, тыс․₽:
6 520,7 - Расходы на содержание и ремонт, тыс․₽:
5 830,2 - Задолженность населения на конец квартала, тыс․₽:
1 144,3 - Кредиторская задолженность перед ресурсниками, тыс․₽:
0
Пример заполненного листа (фрагмент)
+--------------------------------------------------------------+| Раздел 2․ Состав и состояние жилфонда (кв․ м, ед․) | | Строка | Показатель | Код | Значение | |--------|------------------------------------|-----|----------| | 010 | Общая площадь жилых помещений | 01 | 15420,3 | | 020 | Количество квартир | 02 | 214 | | 110 | Аварийная площадь | 11 | 0 | +--------------------------------------------------------------+
Типовые ошибки и как их избежать
- Неверные коды ОКУД/ОКПО․ Проверяйте в ЕГРЮЛ/ЕГРИП․
- Смешение м² и м³․ В разделе 4 единицы измерения жёстко зафиксированы․
- Пропущена страница 05 «Пояснительная записка»․ Даже если данных нет, ставьте прочерк «-»․
- Не сверили суммы в разделе 5 с бухгалтерией․ Расхождения >5 % вызывают запросы․
Чек-лист перед отправкой
- ✓ Проверены ИНН, ОГРН, ОКПО․
- ✓ Все суммы указаны в тысячах рублей без копеек․
- ✓ Подпись руководителя и дата не старше 3 дней до отправки․
- ✓ В электронном виде файл ․xml подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)․
Где взять бланк и методичку
Скачать актуальный бланк в формате Excel и официальную методику можно:
• На сайте Росстата (раздел «Федеральные статистические наблюдения» → код 22-ЖКХ)
• Через портал Госуслуги-Отчётность