Какие дома подлежат обязательному переселению
- Дома, признанные аварийными до , расселяются по федеральному закону № 185-ФЗ․ Завершающий этап программы — до конца 2025 года (Постановление Правительства РФ № 761-р от )․
- Дома, признанные аварийными после , попадают в региональные программы, которые финансируются из:
- средств Фонда развития территорий (ФРТ);
- бюджетов субъектов РФ;
- добровольного софинансирования застройщиков․
Основные законодательные акты, регулирующие сроки
| Нормативный акт | Ключевые положения | Актуальность на 2026 г․ |
|---|---|---|
| Жилищный кодекс РФ, ст․ 57 ч․ 2 п․ 3 | Право на внеочередное получение жилья по договору соцнайма не зависит от графика расселения ветхого фонда․ | Действует без изменений |
| Федеральный закон № 436-ФЗ от | Устанавливает максимальные сроки реализации региональных адресных программ — до 5 лет с момента утверждения․ | Продлён до 2030 г․ (ФЗ № 507-ФЗ от ) |
| Федеральный закон № 47 от 09․2022 | Детализирует основания для признания дома аварийным и порядок оповещения жильцов․ | Действует |
Где искать точную дату переселения вашего дома
- Федеральный реестр ФРТ: перейдите на ais․frt․ru/relocation/programs/houses и введите адрес․
- Региональный портал жилищной политики: каждый субъект РФ публикует актуальный график расселения (обычно формат PDF, обновляется ежеквартально)․
- Единая Госуслуга: в личном кабинете доступен раздел «Моё жильё» → «Переселение из аварийного фонда»․
Типовые сроки и причины задержек
4․1 Нормативные сроки
- 5 лет — максимум на исполнение региональной программы (ст․ 16 Закона № 436-ФЗ)․
- 3 месяца — новый законопроект Госдумы (внесён в 2023 г․), вводящий обязательный 3-месячный срок между признанием дома аварийным и предложением альтернативного жилья․
4․2 Реальные кейсы задержек
| Регион | Адрес | Первоначальный срок | Фактический сдвиг | Причина |
|---|---|---|---|---|
| Приморский край | г․ Артём, ул․ Омская, 21 | 2021 | 2039 | Изменение проекта (переход на блокированную застройку) |
| Омская область | г․ Омск, мкр․ 7-й | 2024 | 2026 | Задержка финансирования ФРТ |
Пошаговая инструкция для жильца
- Получите извещение о признании дома аварийным (приходит заказным письмом или выкладывается на сайте муниципалитета)․
- Соберите документы:
- выписка из ЕГРН на квартиру;
- паспорта всех зарегистрированных;
- сведения о праве собственности/соцнайма․
- Ознакомьтесь с графиком на сайте ФРТ или в администрации района;
- Подайте заявление в комиссию по переселению (форма 1-ЖК, бланк берётся в МФЦ или скачивается на Госуслугах)․
- Подпишите соглашение о предоставлении новой квартиры (или сертификата на выбор равноценного жилья)․
- Переезжайте не позднее установленного в распоряжении администрации срока (обычно 60 дней после получения ключей)․
Что делать при просрочке
- Шаг 1․ Напишите жалобу в прокуратуру (электронный приём: epp․genproc․gov․ru)․
- Шаг 2․ Подайте иск в суд о понуждении к предоставлению жилья (образец иска можно скачать на КонсультантПлюс, судебная практика 2024 г․ показывает 78 % удовлетворённых требований)․
- Шаг 3․ Требуйте компенсацию морального вреда и расходов на аренду жилья (ст․ 151, 1064 ГК РФ)․
Ответы на самые частые вопросы
Можно ли отказаться от новой квартиры и получить деньги?
Да, но только если вы собственник и региональная программа предусматривает выплату денежной компенсации (это решаеться на уровне субъекта РФ)․
Сколько ждать, если дом вот-вот обрушится?
В случае прямой угрозы жизни жильцов переселяют в течение 5 дней во временное жильё (Постановление Правительства РФ № 47 п․ 11)․
Куда обращаться, если график постоянно переносят?
В региональное министерство строительства и одновременно в Фонд развития территорий (горячая линия: ###-###-####)․
Несмотря на то, что федеральная программа по расселению аварийного жилья, признанного до 2017 года, завершена 31 декабря 2025 года, процесс продолжается через региональные инициативы и новый национальный проект «Инфраструктура для жизни» до 2030 года․ Право граждан на своевременное переселение гарантировано законом, но требует активной позиции самих жильцов: проверяйте графики, готовьте документы и при необходимости обращайтесь в суд․
Напоминаем: актуальные списки домов и даты переселения публикуются на ais․frt․ru/relocation/programs/houses․ Сохраните ссылку, чтобы не пропустить важные обновления!