Актуальность темы: начиная с 1 января 2017 года порядок кадастрового учета и регистрации прав регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ от «О государственной регистрации недвижимости». Новый Закон объединил две процедуры — постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности — в одну заявительную операцию.

Общие сроки

Статья 16 Закона № 218-ФЗ устанавливает:

• 9 рабочих дней — стандартный срок с даты приема заявления и документов в МФЦ;
• срок исчисляется в рабочих днях и не зависит от формы подачи документов (лично, почтой, в электронном виде);
• датой завершения считается день внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ускоренные и специальные сроки

На основании судебного акта

При наличии вступившего в силу решения суда, обязывающего зарегистрировать право или внести кадастровую запись:

• 5 рабочих дней со дня поступления исполнительного документа в регистрирующий орган.

При изменении границ или площади участка

Если подано заявление только о корректировке границ (без перехода прав), допускается:

• 5–12 рабочих дней (в зависимости от региона и сложности внесения изменений).

Приостановление сроков (статья 26)

Регистратор вправе приостановить процедуру один раз при наличии хотя бы одного основания:

1. Неустранимые нарушения прав третьих лиц;
2. Недостоверные или противоречивые сведения в ЕГРН;
3. Несоответствие документов требованиям закона;
4. Не представлены все необходимые согласия органов или лиц;
5. Иные случаи, прямо указанные в Законе.

Срок приостановления:

• не более 30 календарных дней;
• остановка идёт с момента направления уведомления заявителю;
• после устранения причин регистратор продолжает процедуру в установленные сроки (9 или 5 раб. дней).

Региональные инициативы

В 2026 году ряд субъектов РФ зафиксировали сокращение сроков:

• Алтайский край — уменьшен до 7 рабочих дней;
• Северная Осетия — до 6 рабочих дней;
• Москва и Санкт-Петербург — максимально 8 рабочих дней при подаче через электронную подпись в МФЦ.

Практические советы заявителю

1. Перед подачей документов проверьте ЕГРН на предмет «чистоты» сведений.
2. Уточните в региональном МФЦ: возможно, ваш район участвует в пилотном проекте сокращённых сроков.
3. Если приостановят — не затягивайте с устранением замечаний: 30 дней пролетят быстро.
4. Онлайн-подача через портал «Госуслуги» позволяет отслеживать статус заявления круглосуточно.