Очень важно: весной 2026 года в Госдуму внесён законопроект, предусматривающий сокращение общего срока выдачи разрешения на строительство. Поэтому информация в этой статье учитывает как действующее на 20 апреля 2026 года положение статьи 51 ГрК РФ, так и предложенные изменения.
Действующий порядок и сроки (по состоянию на )
Нормативная база
Главным регулятором является ч. 10 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Калькуляция максимального срока
- 10 рабочих дней – проверка комплектности и достоверности представленных документов;
- 7 рабочих дней – подготовка проекта разрешения и направление его на согласование в органы, осуществляющие государственный контроль (надзор), а также в организации эксплуатации инженерных сетей;
- 3 рабочих дня – непосредственная выдача (или направление в электронном виде) разрешения на строительство.
- Если в течение указанного срока застройщик не устранил замечания, разрешение выдаётся без учёта этих замечаний, но с одновременным направлением информации в орган государственного строительного надзора.
- При строительстве линейных объектов (трубопроводы, ЛЭП) срок сокращается до 10 рабочих дней.
Планируемые изменения (законопроект 2026 г.)
Авторы инициативы предлагают:
- сократить общий срок до 10 рабочих дней для всех типов объектов;
- перевести 100 % процедур в электронный вид через ЕСИА-Госуслуги;
- исключить необходимость получения технических условий на подключение к сетям, заменив их автоматическими ответами из ГИС «КВ-Электро», «КВ-Газ» и т. д.
Алгоритм действий застройщика в 2026 году
| Этап | Документы | Срок |
|---|---|---|
| Подача заявления | Заявление, ПЗК (проектная декларация), технический план, договор подряда, разрешение на отклонение от предельных параметров (при необходимости) | день обращения |
| Комплексная проверка | — | ≤ 10 р. д. |
| Согласование с надзорными органами | — | ≤ 7 р. д. |
| Выдача разрешения | PDF-документ в личном кабинете или бумажный бланк | ≤ 3 р. д. |
Частые ошибки и как их избежать
Ошибка 1. Несоответствие сведений ЕГРН и проектной документации.
Решение: заказать выписку ЕГРН не позднее 5 дней до подачи заявления.
Ошибка 2. Отсутствие экспертизы инженерных изысканий при строительстве выше 3 этажей.
Решение: включить в состав проекта заключение ФАУ «Главгосэкспертиза».
На 20 апреля 2026 года максимальный срок выдачи разрешения на строительство составляет 20 рабочих дней. В ближайшие месяцы ожидается сокращение до 10 рабочих дней. Чтобы не столкнуться с задержками, застройщику стоит:
- пользоваться исключительно электронной подачей через портал Госуслуги → «Разрешение на строительство»;
- заранее сверять технический план с актуальной картой ЕГРН;
- подключить к проекту дистанционное согласование сетевых организаций через ГИС «КВ».
Быстрый лайфхак: если документы поданы до 12:00 по московскому времени, день подачи считается первым рабочим днем расчёта.