Внимание! Если вы приобрели квартиру в 2025 году, то подать декларацию 3-НДФЛ за него можно с 01 января 2026 года по 31 декабря 2028 года. После этой даты вычет «сгорит» и вернуть НДФЛ уже не получится.

Что такое «срок рассмотрения» и из каких этапов он состоит

Под «сроком рассмотрения» обычно понимается весь путь от подачи декларации до поступления денег на счёт. Он делится на два чётких блока:

• Камеральная проверка. Именно этот этап и являеться «сроком рассмотрения декларации». Согласно Налоговому кодексу РФ она длится 3 месяца (90 календарных дней) с даты, когда заявление зарегистрировано в ФНС.
• Перечисление денег. После успешной проверки у инспекции есть ещё 1 месяц на перевод суммы вычета на ваш счёт или карту.

Как посчитать 3 месяца: календарные или рабочие?

Закон опирается на календарные дни. Например:

• Декларация зарегистрирована 12 марта 2026 г. → проверка должна завершиться не позднее 10 июня 2026 г.
• Если последний день выпадает на выходной или праздник, переносится на ближайший рабочий день.

Упрощённый режим: когда проверка занимает 1 месяц

С 2023 года ФНС внедрила упрощённый механизм, доступный при одновременном соблюдении всех условий:

1. Декларация подаётся только на имущественный вычет (покупка квартиры).
2. Покупка оформлена после и сведения о ней уже есть в Росреестре.
3. Заявитель не претендует на иные вычеты за тот же год.

В этом случае проверка сокращается до 1 календарного месяца, а деньги приходят в течение ещё 15 рабочих дней.

Что влияет на продолжительность проверки

Как отследить статус проверки онлайн

1. Авторизуйтесь в Личном кабинете налогоплательщика.
2. Раздел «Мои налоги → Налоговые декларации».
3. Выберите нужную 3-НДФЛ и посмотрите дату регистрации и этап «камеральная проверка».
4. По окончании проверки появится статус «Проверка завершена» и дата формирования уведомления.

Что делать, если прошло больше 4 месяцев, а денег нет

Шаг 1. Проверьте ЛКН или получите выписку

Скачайте электронное уведомление «О результатах проверки». В нём указано, одобрен ли вычет и какая сумма подлежит возврату.

Шаг 2. Напишите заявление о перечислении

Если проверка завершена, но деньги не пришли, подайте заявление о перечислении через ЛКН или лично в инспекцию. Срок перечисления начнётся заново (1 месяц).

Шаг 3. Подайте жалобу

При затягивании более 10 рабочих дней после окончания месяца вы вправе подать жалобу в региональное УФНС или через сервис «Обратиться в ФНС России».

Особые ситуации и ответы на популярные вопросы

⏳ Можно ли «ускорить» проверку?

Нет. Законодатель не предусматривает платного ускорения. Однако подача без ошибок и через ЛКН сокращает время на 1–2 недели.

⏰ Какой последний срок подачи на вычет за 2025 год?

Фиксированного срока нет: подать за 2025 год можно в любой день до 31 декабря 2028 года. Главное — не пропустить 3-летний «запас».

🏗️ Купил квартиру в новостройке по ДДУ. Когда считается 3 месяца?

Отсчёт начнётся только после подписания акта приёма-передачи и в том году, когда этот акт подписан. Если акт подписан в 2026 г., то право на вычет появится только за 2026 год, даже если ДДУ заключён в 2024 г.

Пошаговый чек-лист для быстрого получения вычета

1. Соберите полный пакет документов (ДКП/ДДУ, акт приёма-передачи, выписка ЕГРН, платёжки, справка 2-НДФЛ).
2. Проверьте корректность данных в 3-НДФЛ онлайн-программой ФНС.
3. Подайте декларацию в ЛКН в мае–июне, чтобы избежать весенней нагрузки на инспекции.
4. После статуса «Проверка завершена» сразу подайте заявление о перечислении.
5. Отслеживайте движение средств в мобильном банке или ЛКН.

Стандартный срок рассмотрения декларации на налоговый вычет при покупке квартиры — 3 месяца на проверку плюс 1 месяц на перечисление. При упрощённом режиме — 1 месяц и 15 рабочих дней соответственно. Главные правила: не ошибаться в документах и не затягивать до крайней даты подачи. Тогда деньги вернуться без задержек, и вы сможете смело распоряжаться до 260 000–1 100 000 рублей возвращённого НДФЛ.