Москва‚ 19 апреля 2026 г. — Минстрой России в очередной раз пересмотрел и дополнил «Перечень видов работ‚ оказывающих влияние на надежность и безопасность объектов капитального строительства». Документ вступил в силу 6 ноября 2025 г. и напрямую влияет на деятельность всех участников строительного процесса: от проектировщиков до застройщиков и саморегулируемых организаций (СРО). В статье разбираемся‚ какие именно работы теперь подлежат обязательному контролю‚ как изменились требования к членам СРО и какие новые индикаторы риска нарушения обязательных требований ввёл Минстрой.
Зачем Минстрой обновляет перечень?
Основная цель пересмотра — усиление безопасности‚ снижение аварийности и повышение качества строительства. Новые технологии‚ материалы и методы организации строительства требуют актуализации нормативной базы. Кроме того‚ ведомство стремится:
- свести к минимуму «серые» схемы в строительстве;
- усилить ответственность СРО за своих членов;
- создать единые критерии оценки рисков нарушения обязательных требований.
Ключевые изменения перечня работ (с 6 ноября 2025 г.)
Добавленные виды работ
| Код по ОКВЭД-2 | Описание работы | Комментарий |
|---|---|---|
| 42.21.1 | Монтаж систем инженерной защиты от чрезвычайных ситуаций (сейсмозащита‚ противооползневые сооружения) | Раньше входило в общий пункт «инженерная подготовка территории». |
| 42.22.2 | Устройство модульных фундаментов на винтовых сваях выше 10 м | Часто применяется при строительстве малоэтажных домов и МКД; ранее контролировалось выборочно. |
| 71.12.4 | Инженерные изыскания для объектов I и II уровня ответственности с применением беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) | Учитывается развитие аэрофотосъёмки и лидарного сканирования. |
Расширенные формулировки
- «Монтаж наружных сетей водоснабжения и водоотведения» теперь включает трубы диаметром ≥ 500 мм независимо от материала (раньше было ограничение по материалу).
- «Устройство кровель из полимерных мембран» теперь распространяется не только на плоские‚ но и на сложные кровли с углом наклона > 30°.
Исключённые позиции
Из перечня полностью исключены:
- внутренние малярные работы в жилых помещениях;
- установка бытовой сантехники (смесители‚ унитазы‚ раковины) без врезки в магистральные сети.
Это должно снять избычную регуляторную нагрузку с малого бизнеса и не влияет на безопасность объектов.
Новые индикаторы риска нарушения обязательных требований
Минстрой утвердил 12 индикаторов‚ на которые СРО обязаны обращать повышенное внимание при аттестации своих членов. Основные:
- Отсутствие или просроченные аттестаты соответствия на применяемые материалы и изделия.
- Повторное (2 и более раза) нарушение сроков уведомления о начале/окончании работ в Госстройнадзор.
- Факт привлечения к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (нарушение требований техрегламента) в течение последних 12 месяцев;
- Отсутствие собственных или арендованных испытательных лабораторий у компаний‚ выполняющих бетонные/железобетонные работы.
- Заниженная зарплата штатных специалистов (менее 70 % от медианы по региону)‚ что может свидетельствовать о «серых» схемах трудоустройства.
Что это значит для участников СРО?
Для проектных и изыскательских организаций
- Необходимо пересмотреть штатное расписание и подтвердить квалификацию сотрудников.
- Добавить в реестр СРО новые виды работ‚ если компания использует БПЛА для инженерных изысканий.
- Обновить сертификаты соответствия на ПО и оборудование.
Для строительных компаний
- Выполнить внутренний аудит по новому перечню: включить в договоры подряда пункты о контроле за монтажом инженерной защиты и модульных фундаментов.
- Установить жёсткий контроль за поставщиками труб Ø ≥ 500 мм и мембранных кровельных материалов.
Для застройщиков
- Уточнить объёмно-капитальные затраты: новые позиции могут повлиять на смету.
- Добавить в тендерную документацию требование о членстве подрядчиков в СРО с расширенным перечнем допуска.
Алгоритм действий компании для соответствия новому перечню
- Скачайте официальный документ, приказ Минстроя России № 449/пр от (вступил в силу ).
- Сопоставьте свои текущие виды работ с новым перечнем.
- Обновите СРО-допуск через личный кабинет на сайте вашей саморегулируемой организации.
- Подготовьте дополнительные документы: акты ввода лабораторий‚ аттестаты на материалы‚ копии договоров аренды оборудования.
- Пройдите внеплановый аудит у аккредитованного эксперта, это ускорит выдачу нового свидетельства.
Где искать официальные разъяснения
- Сайт Минстроя России → раздел «Нормативные правовые акты» → подраздел «О безопасности объектов капитального строительства».
- Единая информационная система СРО (ЕИС) — раздел «Обновления перечня работ».
- Телеграм-канал @MinstroyNews, публикуются краткие разъяснения и ответы на часто задаваемые вопросы.
Новый перечень работ — это не просто формальный документ. От его соблюдения зависит безопасность людей и репутация всей строительной отрасли. Компании‚ которые своевременно обновят СРО-допуски и внедрят внутренние контрольные процедуры‚ получат конкурентные преимущества при прохождении государственной экспертизы и заключении новых контрактов. Главное — не откладывать: первые плановые проверки по новым индикаторам риска начнутся уже в июле 2026 года.
© 2026‚ Профессиональное издание «Строительный контроль». При копировании материала активная ссылка на источник обязательна.