Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Сводные показатели по стране
По данным, опубликованным Госстроем РФ, средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья во II квартале 2026 года составляет:
- 184 800 рублей — средняя цена за 1 кв. м в новостройках на январь 2026 года.
- Рост цен отмечается как в сегменте новостроек, так и на вторичном рынке.
Региональная карта цен
Во многих российских регионах наблюдается значительный разрыв между уровнем зарплат населения и стоимостью жилья. Ниже приведены ключевые факты:
- Москва и Московская область — сохраняют лидерство по стоимости жилья. Средняя цена превышает 300 000 руб./кв. м.
- Санкт-Петербург и Ленинградская область — второе место: от 220 000 до 260 000 руб./кв. м.
- Южные и Северо-Кавказские федеральные округа — демонстрируют умеренный рост, средняя цена колеблется в диапазоне 110 000–150 000 руб./кв. м.
- Сибирь и Дальний Восток — варьируются от 90 000 до 170 000 руб./кв. м, в зависимости от удалённости от крупных мегаполисов.
- Центральная Россия (без Москвы) — цены варьируются от 120 000 до 180 000 руб./кв. м.
- Республики Поволжья и Урала, средняя цена составляет 100 000–140 000 руб./кв. м.
Прогноз до июля 2026 года
«Парламентская газета» в материале от 6 апреля 2026 года предупреждает:
- Возможен дальнейший рост цен на жильё по всей России на фоне удорожания строительных материалов и сохраняющегося спроса.
- Ожидается, что до июля 2026 года цена за 1 кв. м в новостройках может вырасти ещё на 5–7 %.
Ключевые факторы роста цен
- Инфляционные процессы — рост себестоимости строительства.
- Снижение ключевой ставки ЦБ РФ — стимулирует ипотечный спрос.
- Дефицит предложения на первичном рынке в ряде регионов.
- Миграционные потоки в крупные города и регионы-бенефициары.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в России продолжает расти, достигая рекордных значений. Региональные диспропорции сохраняются: самые дорогие квадратные метры — в Москве и Санкт-Петербурге, самые доступные — в отдалённых регионах. До июля 2026 года эксперты ожидают продолжения тренда на повышение цен.
Источники: Госстрой РФ, Пульс продаж новостроек, Яндекс Недвижимость, Парламентская газета, ТАСС.