Дата актуальности: 19 апреля 2026 г;

Официальный акт ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, это юридический документ, который подтверждает готовность здания, сооружения или комплекса к безопасному и целевому использованию. В нашей статье вы найдёте разбор формы № КС-14, пояснения к каждому полю, актуальный бланк-образец на 2026 год и алгоритм действий для заказчика и подрядчика.

Зачем нужен акт ввода в эксплуатацию

• фиксирует переход объекта в состав основных средств заказчика;
• служит основанием для начисления амортизации и постановки объекта на баланс;
• подтверждает выполнение всех требований градостроительного, экологического и пожарного надзора;
• является обязательным приложением к договору подряда при закрытии финансовых обязательств.

Когда применяется форма № КС-14

Форма № КС-14 «Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией» утверждена постановлением Госкомстата РФ от № 100. Применяется:

• при завершении нового строительства;
• после реконструкции, расширения, технического перевооружения зданий и сооружений;
• если объект вводится в эксплуатацию по разрешённому строительству и подлежит государственной приёмке.

После использование унифицированных форм стало необязательным, однако форма № КС-14 по-прежнему применяется как наиболее удобный и привычный вариант для государственных и частных заказчиков.

Состав приёмочной комиссии

Комиссия формируется приказом заказчика или инвестора и включает:

1. Представителя заказчика (застройщика).
2. Представителя генерального подрядчика.
3. Представителей субподрядных организаций (при необходимости).
4. Представителей эксплуатирующей организации.
5. Представителей надзорных органов (Ростехнадзор, МЧС, Роспотребнадзор и др. по согласованию).

Пошаговый алгоритм оформления акта

Шаг 1. Подготовка документации

• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (выданное органом градостроительства).
• Разрешение на строительство.
• Акты скрытых работ, исполнительные схемы, паспорт объекта.
• Заключения надзорных органов (пожарная безопасность, экологический контроль, санэпиднадзор).
• Договор подряда и акты КС-2, КС-3 по форме № КС-11.

Шаг 2. Проведение приёмочных мероприятий

• Визуальный и инструментальный осмотр.
• Контрольные испытания инженерных систем (отопление, водоснабжение, электроснабжение).
• Проверка соответствия проектной документации и СП/СНиП.

Шаг 3. Заполнение формы № КС-14

Документ заполняется в 3 экземплярах (для заказчика, подрядчика и органа технадзора).

Образец заполнения формы № КС-14 (2026)

Титульная сторона

Организация-заказчик: ООО «СеверСтройИнвест»
Организация-подрядчик: АО «МосСтройСервис»
Объект строительства: Многофункциональный офисный комплекс «Северный»
Адрес: г. Москва, ул. Ленинградская, д. 32, стр. 1
Вид строительства: Новое строительство

Раздел I. Общие сведения

• Дата начала строительства:
• Дата окончания строительства:
• Разрешение на строительство №: Мос-77-2023-12345 от
• Проектная организация: ООО «ГипростройПроект»
• Сметная стоимость: 1 350 000 000 руб. 00 коп.

Раздел II. Технические показатели

«Объект соответствует проектным решениям, техническим регламентам и нормативам, подготовлен к эксплуатации. Председатель комиссии: Иванов С.А. (подпись). Члены комиссии: …»

Что делать после подписания акта

1. Зарегистрировать акт в ГАС «Госуслуги» (раздел «Разрешительная документация»).
2. Передать копию акта в БТИ для внесения сведений в ЕГРН.
3. Внести объект в инвентарную карточку ОС-6.
4. Начать начисление амортизации с первого числа месяца, следующего за вводом в эксплуатацию.

Частые ошибки и как их избежать

• Несоответствие данных в акте и ЕГРН — перед подписанием проверьте кадастровые сведения.
• Отсутствие подписей всех членов комиссии — приложите к акту письменные доверенности.
• Неверная дата окончания строительства, согласуйте её с датой последнего акта КС-3.
• Отсутствие приложений, обязательно приложите акты КС-2, КС-3, протоколы испытаний и заключения надзорных органов.

Где скачать бесплатный бланк

Актуальный бланк формы № КС-14 (Word, Excel, PDF) доступен:

• на официальном сайте «Главная книга»;
• в справочно-правовой системе КонсультантПлюс (требуется подписка);
• на портале «Стройновости».

Грамотное оформление акта ввода в эксплуатацию по форме № КС-14 позволяет заказчику защититься от претензий, подрядчику — своевременно получить оплату, а государственным органам — убедиться в безопасности объекта. Соблюдайте алгоритм, внимательно проверяйте реквизиты и не забывайте о сопроводительной документации.

Обновлено: 19 апреля 2026 г.