Справка Бюро технической инвентаризации (БТИ) — обязательный документ при любом взаимодействии с недвижимостью в Амурской области: покупка, продажа, обмен, наследование, перепланировка, оформление прав собственности или подключение коммуникаций. В 2026 году услуги предоставляют как государственные, так и частные организации, а часть документов можно заказать онлайн, не выходя из дома.
Что такое БТИ и зачем нужна справка
Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это организация, которая:
- проводит техническую инвентаризацию объектов недвижимости;
- оформляет технические паспорта, планы и кадастровые выдержки;
- выдаёт справки, подтверждающие адрес объекта, наличие/отсутствие прав собственности, площадь, год постройки и другие технические характеристики.
Справка БТИ требуется:
- Для регистрации права собственности в Росреестре.
- При сделках купли-продажи, дарения, наследования.
- Для подключения газа, воды, электричества.
- Для оформления ипотеки или залога;
- Для согласования перепланировок и переустройств.
Где получить справку БТИ в Амурской области в 2026 году
Государственные и муниципальные организации
Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ
Адрес: г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 150, 1-й и 3-й этажи
Телефон: +7 (4162) -7-55-05
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Услуги: технический паспорт, кадастровый паспорт, справка о наличии/отсутствии прав собственности, акт обследования, экспертиза качества строительных работ.
ООО «БТИ» Благовещенск
ИНН: 2801109010
Статус: не участвует в арбитражных делах (по данным СПАРК на 2026 г.)
Документы можно заказать: через офис или онлайн-заявку на сайте (ссылка предоставляется в СПАРК-демо).
Дополнительно: экспресс-оценка недвижимости для залога и ипотеки.
Онлайн-сервисы и региональные порталы
- ППК Роскадастр Амурской области — официальный сайт roskadastr.ru. Здесь можно оформить технический план, кадастровый паспорт и справку БТИ без личного визита.
- Официальный портал Правительства Амурской области amurobl.ru, раздел «Электронные услуги» содержит ссылки на госуслуги и онлайн-заявки в БТИ.
- Госуслуги (gosuslugi.ru) — в каталоге услуг выбрать «Недвижимость» → «Техническая инвентаризация» → «Получить справку БТИ».
Какие документы нужны для получения справки БТИ в 2026 году
Список минимальных документов:
- Паспорт гражданина РФ (или доверенность + паспорт представителя).
- Свидетельство о праве собственности / ЕГРН-выписка (если есть).
- Кадастровый номер или точный адрес объекта (улица, дом, квартира/офис).
- Заявление по форме БТИ (заполняется на месте либо онлайн).
- Квитанция об оплате госпошлины (размер уточняйте на сайте или по телефону).
Важно! Если требуется справка о техническом состоянии (оценка материалов и качества строительства), дополнительно предоставляются:
- проектная документация;
- фото-отчеты текущего состояния;
- акт последнего обследования (если был).
Сроки и стоимость справки в Амурской области (2026)
| Тип справки | Срок (раб. дни) | Стоимость, ₽ | Онлайн-возможность |
|---|---|---|---|
| Справка о точном адресе | 1–3 | 350–600 | ✔ |
| Технический паспорт | 5–10 | 1 500–3 500 | ✔ |
| Кадастровый паспорт | 5–7 | 800–1 500 | ✔ |
| Экспертиза качества строительства | 10–15 | от 5 000 | ✖ (только выезд специалиста) |
Пошаговая инструкция: как заказать справку БТИ онлайн
- Зайдите на roskadastr;ru или gosuslugi.ru.
- Выберите регион: Амурская область → г. Благовещенск.
- Укажите: кадастровый номер или адрес объекта.
- Загрузите сканы документов (паспорт, правоустанавливающие документы).
- Оплатите услугу онлайн картой или СБП.
- Получите готовую справку в личном кабинете или на e-mail в формате PDF.
Адреса и контакты всех ключевых БТИ Амурской области (2026)
- Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ
г. Благовещенск, ул. Амурская, 150, 1-й и 3-й этажи
тел. +7 (4162) -7-55-05 - ООО «БТИ»
г. Благовещенск, официальный сайт — в СПАРК-доступе (бесплатный демо-доступ)
тел. уточняйте по ИНН 2801109010 - ППК Роскадастр (подразделение в Амурской области)
сайт: roskadastr.ru
тел. горячей линии: ###-###-####
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли получить справку БТИ без личного присутствия?
Ответ: Да, если у вас есть электронная подпись. Закажите документ через Госуслуги или сайт ППК Роскадастр. Срок — 1–3 рабочих дня.
Вопрос: Как проверить подлинность справки?
Ответ: На каждом документе должен быть QR-код. Сканируйте его на сайте rosreestr.gov.ru или проверяйте в мобильном приложении «Госуслуги».
Вопрос: Что делать, если кадастровый номер неизвестен?
Ответ: Уточните адрес в любой организации БТИ или онлайн-сервисе «Публичная кадастровая карта» pkk.rosreestr.ru.
В 2026 году получить справку БТИ в Амурской области можно в любой удобной форме — очно, онлайн или курьером. Главное — выбрать проверенную организацию, подготовить минимальный комплект документов и оплатить услугу. Используйте официальные сайты: amurobl.ru, roskadastr.ru, gosuslugi.ru, и вы забудете о длинных очередях и лишних бумагах.