Справки, выдаваемые Федеральным сервисом государственной регистрации недвижимости (Росреестр), являются официальным подтверждением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), Федерального фонда пространственных данных (ФФПД) и электронной картографической основы (ЕЭКО). В 2024‑м году тарифы на большинство услуг были проиндексированы, а с 1 января 2025 г. вступили в силу новые цены.
Что такое справка Росреестр?
Справка – это документ, содержащий определённый набор сведений о недвижимости (право собственности, ограничения, кадастровый номер, координаты и др.). Она может быть выдана в двух формах:
- Бумажный документ – заверенный подписью и печатью Росреестра.
- Электронный документ – файл в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью (КЭП) и доступный через портал «Госуслуги» или личный кабинет Росреестра.
Основные виды справок и их назначение
| Вид справки | Краткое содержание | Для кого обычно требуется |
|---|---|---|
| Выписка об основных характеристиках и правах | Кадастровый номер, адрес, площадь, сведения о правах (собственность, аренда, обременения) | Покупатели/продавцы, банки, нотариусы, страховые компании |
| Выписка о переходе прав | Дата регистрации перехода права, сведения о предыдущем и новом собственнике | Банки (ипотека), регистраторы, органы опеки |
| Справка о координатах пункта ГГС (геодезическая сеть) | Широта, долгота, высота над уровнем моря | Кадастровые инженеры, проектные организации |
| Справка из ФФПД (пространственные данные) | Координаты, геодезические параметры, топографические слои | Геодезисты, строительные компании |
| Справка из ЕЭКО (ортофотопланы) | Изображения ортофотопланов, стоимость за дециметр | Градостроительные проекты, картографические службы |
Текущие тарифы (с 1 января 2025 г.)
3.1 Выписка об основных характеристиках и правах
| Формат | Физическое лицо | Юридическое лицо |
|---|---|---|
| Бумажный документ | 920 руб. | 2 540 руб. |
| Электронный документ | 580 руб. | 1 640 руб. |
3.2 Выписка о переходе прав (и другие справки того же типа)
| Формат | Физическое лицо | Юридическое лицо |
|---|---|---|
| Бумажный документ | 920 руб. | 2 540 руб. |
| Электронный документ | 580 руб. | 1 640 руб. |
3.3 Пакетные (массовые) выписки
Для организаций, которые заказывают десятки‑тысяч запросов, предусмотрены сниженные тарифы:
- Минимальный пакет (100 запросов) – 290 руб. за один электронный запрос.
- Большой пакет (100 000 запросов) – 116 руб. за один электронный запрос;
3;4 Сведения из ФФПД (координаты пункта ГГС)
| Формат | Текущая цена | Новая цена (с 2025) |
|---|---|---|
| Электронный запрос (один пункт) | 100 руб; | 300 руб. |
| Средняя стоимость (по 10‑15 запросов) | — | 375 руб. |
3.5 Сведения из ЕЭКО (цифровой ортофотоплан)
| Единица измерения | Старый тариф | Новый тариф (с 2025) |
|---|---|---|
| 1 дм² (10 руб.) | 10 руб. | 20 руб. |
| Средний лист (≈18 м²) | 375 руб. | 750 руб. |
3.6 Бесплатные услуги
Органы государственной власти и органы местного самоуправления могут получать сведения из ЕЭКО без оплаты.
Почему тарифы изменились?
Согласно пресс‑релизу Росреестра от 10 октября 2024 г. (источник [1]) индексация была проведена с учётом:
- Рост стоимости труда и материалов в сфере кадастровых и картографических работ;
- Индекса потребительских цен (ИПЦ) за 2023 г.
- Неравномерного распределения нагрузки: крупные организации получали большие скидки, в то время как разовые запросы оставались дешёвыми.
После корректировки цены стали более «пропорциональными» к реальным затратам и к объёму запрашиваемой информации.
Льготные категории граждан
Росреестр сохраняет пониженный тариф (50 % от базовой цены) для следующих групп:
- Многодетные семьи;
- Инвалиды I‑II групп, дети‑инвалиды;
- Ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий;
- Граждане, получившие статус «многодетная семья» в официальном порядке.
Для льготников стоимость выписки об основных характеристиках и правах будет составлять:
- Электронный вариант – 290 руб. (физ. лицо) и 820 руб. (юр. лицо);
- Бумажный вариант – 460 руб. (физ. лицо) и 1 270 руб. (юр. лицо).
Как заказать справку?
6.1 Через портал «Госуслуги»
- Войдите в личный кабинет (используйте ЕПГУ/ЕСИА).
- Выберите раздел «Росреестр – Выписка из ЕГРН».
- Укажите объект (КН, адрес, кадастровый номер).
- Выберите формат (бумажный/электронный) и подтвердите оплату.
- Для бумажных копий – получите их в МФЦ (один визит).
6.2 Через Многофункциональные центры (МФЦ)
Записаться можно онлайн (UMFC Нижегородской области) или по телефону. При оформлении в МФЦ стоимость определяется по тем же тарифам, что и на портале.
6;3 Через личный кабинет Росреестра
Для юридических лиц, часто заказывающих большие пакеты, удобнее использовать корпоративный кабинет, где можно сформировать пакет запросов и получить скидку автоматически.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
7.1 Можно ли получить бесплатную выписку?
Да. На портале «Госуслуги» при оформлении электронного документа выписка предоставляется бесплатно, однако за печать заверенной копии в МФЦ взимается плата согласно тарифу.
7.2 Сколько времени занимает получение выписки?
- Электронный вариант – почти мгновенно (в течение 5‑15 минут после оплаты).
- Бумажный вариант – от 1 до 3 рабочих дней (зависит от занятости МФЦ).
7.3 Какой тариф выгоднее: бумажный или электронный?
Электронный вариант почти в 2‑3 раза дешевле, а также ускоряет процесс. При необходимости официального заверения достаточно распечатать электронный документ и поставить подпись в МФЦ.
7.4 Существует ли ограничение на количество бесплатных электронных выписок?
Нет. Пользователь может заказывать любое количество электронных выписок без дополнительных расходов, однако каждый запрос требует отдельной оплаты за бумажную копию, если она нужна.
С 2025 года стоимость справок Росреестра в России значительно возросла, что отражает реальную стоимость предоставления услуг и инфляцию. Тем не менее:
- Электронные выписки остаются самым экономичным и быстрым способом получения сведений.
- Для крупных организаций предусмотрены специальные пакетные тарифы, позволяющие существенно экономить.
- Льготные категории граждан продолжают пользоваться 50‑процентной скидкой.
- Бесплатный доступ к электронным выпискам через портал «Госуслуги» делает процесс получения сведений доступным широким слоям населения.
Планируя покупку, продажу или оформление ипотечного кредита, рекомендуется заранее уточнить нужный тип справки, выбрать электронный формат и, при возможности, оформить её онлайн – так вы сэкономите время и деньги.
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года и основана на официальных приказах Росреестра (П/0145 от , П/0335/24 от ) и публикациях региональных МФЦ (источник [1], источник [2], источник [3]).