Актуальность: 19 апреля 2026 г. 09:07

Зачем нужен документ

Справка о том, что у человека не было зарегистрированной собственности на недвижимость до 1 января 1998 года, необходима для:

• оформления субсидий и жилищных выплат;
• вступления в наследство;
• подтверждения статуса «малоимущий» или «нуждающийся»;
• участия в программах переселения из аварийного жилья и др.

Что изменилось в 2026 году

Росреестр полностью передал выдачу «исторических» архивных сведений (до 1998 г.) «МосгорБТИ» и аналогичным БТИ субъектов РФ.
Госуслуги стали единым официальным каналом, через который можно заказать:

1. Выписку из ЕГРН по форме «о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».
2. Архивную справку БТИ о наличии/отсутствии прав до .

Как получить справку через Госуслуги: пошаговая инструкция

Шаг 1. Авторизация

• Зайдите на сайт gosuslugi.ru или в мобильное приложение «Госуслуги».
• Выполните вход по СНИЛС/ЭЦП или через МойКабинет.

Шаг 2. Поиск услуги

В строке поиска введите:

• «Выписка из ЕГРН о правах лица на объекты недвижимости» – если объект может быть уже внесён в ЕГРН после 1998 года.
• «Архивная справка о наличии/отсутствии прав до » – если объект точно не обретён до 1998 г.

Шаг 3. Заполнение заявления

Шаг 4. Оплата

В 2026 году тарифы:

• Электронная выписка из ЕГРН – 350 ₽
• Архивная справка БТИ – 550 ₽ (включая поиск в реестровых книгах)

Шаг 5. Получение

Вариант 1 (электронный)
PDF-документ появится в личном кабинете Госуслуг в течение 1–3 рабочих дней (для ЕГРН) или 7 календарных дней (для БТИ).
Документ подписан усиленной квалифицированной ЭЦП Росреестра и имеет равную юридическую силу с бумажной.

Вариант 2 (бумажный)
Выберите пункт «Заказать курьерскую доставку» или «Получить в МФЦ».
Срок изготовления – до 10 рабочих дней.

Что делать, если сведения не нашлись

1. Убедитесь, что запросили оба варианта (ЕГРН + БТИ).
2. Если БТИ сообщает «данных нет», это и есть официальное подтверждение отсутствия прав до .
3. Сохраните отказное письмо – оно также имеет юридическую силу.

Частые ошибки

• Не указывают прежние фамилии → документ выдают по «чистым» ФИО, и поиск не находит старых записей.
• Запрашивают только ЕГРН, забывая, что до 1998 г. регистрация велась в БТИ.
• Оплачивают через сторонние сайты-«посредники» – из-за этого сроки могут затянуться до 30 дней.

Краткий чек-лист

1. Авторизовался на Госуслугах ✅
2. Выбрал нужную услугу (ЕГРН или БТИ) ✅
3. Указал все прежние ФИО и паспортные данные ✅
4. Оплатил 350–550 ₽ ✅
5. Скачал PDF или заказал бумагу ✅

Контакты и ссылки

• Госуслуги: https://www.gosuslugi.ru
• Поддержка Росреестра: ###-###-####
• МосгорБТИ: https://www.mosgorbti.ru