Важно! В 2024–2026 гг. в Крыму завершён последний этап перехода на федеральную систему кадастрового учёта: вместо УФГБУ «БТИ Республики Крым» теперь работает Государственный архив Крыма и Севастополя (объединённый центр ГАРКиС). Это значит, что большинство архивных справок БТИ выдаются онлайн, а для «живого» документа достаточно одного визита в МФЦ «Мой документ» или в Кадастровую палату Росреестра;

Зачем вообще нужна справка из БТИ?

• Приватизация, дарение, продажа – чтобы подтвердить технические характеристики объекта.
• Регистрация переустройства – когда перепланировка уже сделана.
• Оспаривание кадастровой стоимости – нужен техплан/экспликация.
• Подключение к ипотеке – банки требуют документы БТИ, если в ЕГРН нет полных сведений.

Какие справки бывают

Онлайн: получаем архивную справку БТИ за 5 минут

Госархив Крыма интегрировал сканы старых фондов БТИ в единый портал rosreestr-gov.ru/archive-crimea.

1. Авторизуйтесь через Госуслуги.
2. Наберите адрес или кадастровый номер.
3. Выберите нужный документ (по дате).
4. Оплатите 250 руб. картой.
5. Скачайте PDF ― справка уже заверена ЭЦП Госархива.

Классический вариант: личный визит в Симферополе

Адрес, куда идти в 2026 году

• Кадастровая палата Росреестра по Республике Крым
  ул. Кечкеметская, 8 (вход со стороны ул. Севастопольской)
• МФЦ «Мой документ»
  пр-т. Кирова, 21 и пр-т. Победы, 50 (оба филиала одинаково загружены)

Пошаговая схема

1. Запись – через Госуслуги или QR-код на входе МФЦ (живая очередь осталась только для пенсионеров).
2. Пакет документов:
   • Паспорт РФ/СНГ;
   • Свидетельство права или выписка ЕГРН (не старше 30 дней);
   • Доверенность (если через представителя).
3. Оплата госпошлины:
   • Техпаспорт – 850 руб;;
   • Копия архивного дела – 350 руб; за 10 листов.
4. Сроки – 3–7 рабочих дней; можно получить в бумаге или PDF на e-mail.

Особые случаи 2026 года

Нет кадастрового паспорта до 2015 года

Если дом старый и до 2015 г. не ставился на кадастровый учёт, Кадастровая палата сначала проведёт межевание, а потом формирует техплан. Делать это можно одним заходом: подайте заявление «Комплексная кадастровая процедура» ― объединяют межевание + техпаспорт, экономя 7–10 дней.

Ипотечная «свобода действий»

Банки (Сбер, Дом.РФ, ВТБ) в 2026 г. принимают электронный техплан, заверенный ЭЦП Росреестра. Бумажные бланки БТИ нужны лишь при залоге земельного участка без кадастровой выписки.

Перепланировка без согласования

Если вы уже сделали перепланировку и теперь оформляете справку, придётся заказать техническое обследование лицензированной компанией. Стоимость в Симферополе – от 6 000 руб. за двухкомнатную квартиру.

Сколько стоит и кто может получить

Ответы на частые вопросы

Можно ли купить квартиру без справки БТИ?

Да, если в ЕГРН есть полный техплан. Но риелторы рекомендуют заказывать «свежую» справку ― случаются ошибки в площадях.

Действует ли старая справка БТИ 2018 года?

Для сделок ― нет, срок годности 5 лет. Для суда или налоговой – годна, если в здании не было перепланировок.

Как проверить подлинность онлайн-справки?

На каждом PDF штамп-код и QR. Проверьте по ссылке rosreestr.gov.ru/check-crypt;

Контакты и полезные ссылки

• Госуслуги Крыма: gosuslugi.ru/61-region
• Госархив Крыма онлайн: rosreestr.gov.ru/archive-crimea
• «Мой документ» Симферополь: mfc.rk.gov.ru
• Горячая линия Кадастровой палаты: 8 (800) -00-34-34

В 2026 году получить справку из БТИ в Симферополе можно без очередей и бумажных бланков. Основная масса документов уже в цифре, а если нужны «живые» печати ― достаточно одного визита в МФЦ. Главное: запаситесь кадастровым номером и проверьте актуальность данных в ЕГРН заранее.