Что такое БТИ и зачем оно нужно жителям Амурской области?

БТИ — это Бюро технической инвентаризации. В Амурской области эта организация занимается:

• техническим учетом объектов недвижимости;
• инвентаризацией жилых и нежилых помещений;
• оценкой инвентаризационной стоимости;
• подготовкой технической документации для оформления прав собственности‚ перепланировок‚ наследства и прочих операций.

Основные виды справок и документов БТИ в Амурской области

Технический паспорт

Требуется для:

• оформления купли-продажи;
• вступления в наследство;
• получения ипотеки;
• согласования перепланировки.

Справка об инвентаризационной (оценочной) стоимости

Используется:

• для расчёта налога на имущество;
• в судебных спорах;
• при определении долей в наследстве.

Справка о техническом состоянии здания

Понадобится:

• при переводе жилого помещения в нежилое (для офиса‚ магазина и т. д.);
• перед капремонтом‚ реконструкцией.

Справка о соответствии адреса

Необходима‚ если:

• менялось почтовое обозначение дома;
• требуется привести данные в ЕГРН в соответствие с фактическим адресом.

Где получить справку из БТИ в Амурской области?

Личное обращение

Адреса отделений БТИ в Амурской области:

• Благовещенск: ул. Ленина‚ 157 (здание ППК «Роскадастр»).
• Свободный: ул. Карла Маркса‚ 45.
• Тында: ул. Комсомольская‚ 12.

Через МФЦ

В любом Многофункциональном центре Амурской области можно подать заявление на справку БТИ. Услуга бесплатна‚ однако БТИ взимает госпошлину за сам документ.

Онлайн-заявки

• Личный кабинет ППК Роскадастр: cabinet.info-bti.ru
• Электронная почта: amurlkkadastr.ru
• Госуслуги РФ: раздел «Недвижимость и земельные участки» → «БТИ».

Пошаговая инструкция: как получить справку из БТИ в 2026 году

1. Определите вид справки. Перечислены выше‚ выберите ту‚ которая нужна именно вам.
2. Подготовьте документы.
   • паспорт заявителя;
   • свидетельство о праве собственности / ЕГРН-выписка;
   • кадастровый паспорт (если есть).
3. Заполните заявление. Формы выдают в БТИ‚ можно скачать на сайте ППК Роскадастр.
4. Оплатите госпошлину. В 2026 году тарифы в Амурской области:
   • техпаспорт — 670 руб.;
   • справка об инвентаризационной стоимости — 400 руб.;
   • срочное (в день обращения) оформление — +50 %.
5. Получите результат.
   • Обычный срок — 5–10 рабочих дней.
   • Срочный — в день обращения (при наличии технической возможности).

Как узнать планировку квартиры по адресу через БТИ?

Нужно:

• заполнить заявление на предоставление копии поэтажного плана;
• предъявить паспорт и правоустанавливающий документ;
• оплатить 350 руб. за 1 лист формата А3 (тариф 2026 г.).

Готовый поэтажный план можно получить в бумажном или электронном виде (PDF).

Архивные справки и старые технические паспорта

Если ваш дом был построен до 1998 года‚ первоначальные документы могут храниться в Государственном архиве Амурской области. С 2025 года часть бумажного архива оцифрована‚ и заказать копию можно онлайн через сайт gosarchiv.amur.ru за 5 минут без визита в архив.

Частые ошибки при обращении в БТИ

• Неверный адрес. Уточните кадастровый номер‚ чтобы не получить справку на соседний дом.
• Истёкший технический паспорт. Старые техпаспорта старше 5 лет могут не принимать в банках; закажите обновлённый.
• Отсутствие нотариальной доверенности. Если обращается представитель собственника‚ потребуется доверенность‚ заверенная у нотариуса.

Контакты и часы работы БТИ Амурской области в 2026 году

Получение справки из БТИ в Амурской области стало проще: доступны очные‚ заочные и онлайн-варианты подачи заявлений. Главное — правильно определить тип документа‚ собрать пакет бумаг и оплатить госпошлину. Своевременная справка из БТИ поможет избежать проблем при сделках с недвижимостью‚ приватизации‚ наследовании‚ а также при оспаривании кадастровой стоимости.

Полезный совет: сохраняйте все полученные документы в электронном виде. С 2026 года большинство госорганов Амурской области принимают сканы без заверения‚ если они подписаны электронной подписью через Госуслуги.