С 1 июля 2017 года любая российская компания, которая хочет легально заниматься строительством или работами, влияющими на безопасность объектов капитального строительства, обязана иметь не менее двух сотрудников, внесённых в Национальный реестр специалистов (НРС) НОСТРОЙ. Без этого свидетельства о допуске СРО вы не получите, а значит — не сможете подписывать контракты, заключать договоры подряда и даже участвовать в госзакупках.

Ниже вы найдёте полную инструкцию, кто такие «строители в Росреестре», какие именно реестры существуют, какие документы нужны для включения специалиста, сколько это стоит, где проверить уже внесённых лиц и как защититься от типичных ошибок.

Что такое «Национальный реестр специалистов» и в чём отличие от «Росреестра»

• Национальный реестр специалистов в области строительства (НРС) — это база данных, которую ведёт НОСТРОЙ (Национальное объединение строителей). Она размещена по адресу https://nrs.nostroy.ru.
• Единый реестр членов СРО в строительстве — это база Минстроя России, где публикуются сведения о самих СРО и о всех присоединённых к ним организациях, включая информацию о проверках и дисциплинарных мерах.
• Росреестр (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»), это совсем другая структура, занимающаяся кадастровым учётом недвижимости и ЕГРН. Вопросы допуска строителей и специалистов к ней не относятся.

Важно: когда в разговоре упоминают «список строителей в Росреестре», чаще всего имеют в виду именно НРС НОСТРОЙ — официальный реестр аттестованных специалистов.

Кто может быть внесён в НРС НОСТРОЙ

2.1 Требования к кандидату

1. Высшее или среднее профессиональное образование в строительной (или приравненной) сфере.
2. Не менее 3 лет стажа практической работы по специальности за последние 5 лет.
3. Успешное прохождение независимой оценки квалификации (НОК) в одной из аккредитованных организаций.
4. Отсутствие дисквалиплинирующих взысканий, аннулированных допусков или судимостей по экономическим статьям.

2.2 Допустимые направления (профили)

• Инженер-строитель (жилые, общественные и промышленные здания)
• Инженер по инженерным системам (отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение)
• Инженер по геотехнике и фундаментам
• Инженер-проектировщик
• Инженер-изыскатель
• Инженер по реконструкции и капремонту

Документы, необходимые для включения в реестр

Пошаговая инструкция по включению специалиста

1. Подготовка документов.
   Собираем пакет (см. таблицу выше), заверяем копии у нотариуса или у руководителя СРО.
2. Прохождение НОК.
   Выбираем аккредитованный центр, подаём заявку онлайн, оплачиваем экзамен (≈ 6 000–8 000 руб.), проходим тест и практическое задание. Срок выдачи сертификата — до 5 рабочих дней.
3. Регистрация в личном кабинете НРС.
   Переходим на nrs.nostroy.ru, регистрируемся как «Специалист», заполняем анкету, загружаем сканы.
4. Верификация СРО.
   СРО, членом которой является ваша компания, проверяет документы и подтверждает заявку через свой аккаунт в системе.
5. Оплата госпошлины.
   Оплачиваем 5 000 руб. реквизитами НОСТРОЙ (карта, СБП или расчётный счёт).
6. Ожидание и публикация.
   После проверки (1–3 дня) специалист появляется в общем поисковом реестре, где его смогут проверить заказчики и контролирующие органы.

Сколько стоит и сколько длится вся процедура

• Независимая оценка квалификации (НОК): 6 000–8 000 руб. (зависит от центра).
• Взнос в НРС: 5 000 руб.
• Нотариальные заверения и копии: 500–1 000 руб.
• ИТОГО: ≈ 12 000–14 000 руб.

Сроки: от 7 до 15 календарных дней при полной готовности документов. Если нужно «срочно», ряд СРО и центров НОК предлагает экспресс-оформление за 2–3 дня (наценка до 50 %).

Как проверить, что специалист уже внесён в НРС

1. Открываем сайт nrs.nostroy.ru.
2. Выбираем «Поиск по реестру» → «Физическое лицо».
3. Вводим ФИО, СНИЛС или номер сертификата НОК.
4. В карточке отображаются:
   • ФИО, дата рождения
   • № сертификата НОК и дата его выдачи
   • СРО, в которой состоит компания-работодатель
   • Область профессиональной деятельности
   • Статус (действует/приостановлен/аннулирован)

Если данные не найдены, человек либо не проходил НОК, либо сертификат аннулирован.

Частые ошибки и как их избежать

• Недостаточный стаж. Не учитываются периоды без трудовой (ИП, ГПХ, договор подряда). Лучше оформить справку 2-НДФЛ за каждый год.
• Ошибки в дипломе. Если специальность не по перечню Минстроя, придётся пройти дополнительное профобучение.
• Несоответствие профиля НОК и будущей деятельности. Например, сертификат «инженер-изыскатель» не позволит вам подписывать проект ПИР.
• Просроченный сертификат НОК. Действует 5 лет. Продление — повторная сдача экзамена.
• Некорректное фото. Система отклоняет снимки в очках, с наклоном головы, с чужими лицами на заднем плане.

Купить готового специалиста или оформить «с нуля»?

На рынке популярны объявления «купить специалиста в НРС». Это, по сути, оформление трудовых отношений с уже аттестованным лицом:

• + экономия времени;
• + гарантия прохождения проверок;
• − высокая цена — 80 000–150 000 руб. за «аренду» специалиста на 1 год;
• − риск «массовых» специалистов, когда один человек числится в десятках фирм.

Рекомендация: если у вас есть свой сотрудник с подходящим образованием и стажем, дешевле и безопаснее пройти НОК и внести его самостоятельно.

Что будет с реестром в 2026 году: последние новости

• 14 августа 2025 года в Единый реестр СРО уже внесли сведения 232 саморегулируемые организации.
• Планируется переход на цифровые трудовые книжки, подтверждение стажа будет автоматически браться из ФГИС «ЭТК».
• Обсуждается повышение порога до 3-х специалистов для компаний, работающих на опасных объектах (I и II уровень ответственности).

Подводим итоги: чек-лист для HR и руководителя

Соблюдая вышеописанный алгоритм, вы гарантировано внесёте своих специалистов в Национальный реестр НОСТРОЙ, не переплатите посредникам и избежите штрафов при проверках Минстроя и ФАС.

Контакты для оперативной консультации:
Телефон горячей линии НОСТРОЙ: 8 (495) -62-55-00
Email: info@nostroy.ru
Официальный сайт: https://www.nostroy.ru

Актуально на . При копировании материала ссылка на источник обязательна.