Важно: с 2026 года жители Московской области могут полностью отказаться от личных визитов в МФЦ или офисы Росреестра при регистрации права собственности на квартиру. Процесс полностью переведён в электронный формат через Единый федеральный портал Росреестра (rosreestr.gov.ru). Ниже приведена подробная инструкция, как правильно подать заявление онлайн.
Что можно сделать онлайн через сайт Росреестра
- зарегистрировать право собственности на квартиру, жилой дом, земельный участок;
- подать заявление на кадастровый учёт объекта недвижимости;
- запросить возврат излишне уплаченной государственной пошлины;
- получить электронную выписку из ЕГРН;
- подать заявление об ошибке в кадастровых данных;
- записаться на приём в отделение Росреестра (если всё-таки потребуется личный визит).
Этап 1: Подготовка документов
Перед тем как начать заявление онлайн, подготовьте:
- Электронную подпись (ЭЦП), выдаётся ФНС через Госуслуги или любой аккредитованный центр сертификации.
- Скан-копии документов в формате PDF или JPG:
- договор купли-продажи/долевого участия;
- паспорт заявителя (главные развороты + регистрация);
- квитанция об уплате госпошлины (если уже оплачена);
- правоустанавливающие документы (ДДУ, акт приёма-передачи, свидетельство о праве собственности, если есть).
- Кадастровый номер объекта (указан в ЕГРН-выписке или договоре).
Этап 2: Регистрация и вход на портале Росреестра
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru.
- В правом верхнем углу нажмите «Войти» → выберите «Госуслуги».
- Авторизуйтесь через ЕСИА (госуслуги), используя СНИЛС и пароль.
- Подтвердите вход через смс-код.
Этап 3: Создание заявления
- В личном кабинете выберите раздел «Электронные услуги» → «Регистрация прав».
- Нажмите «Подать заявление» и выберите тип услуги, например:
- «Регистрация перехода права собственности» (при покупке квартиры);
- «Кадастровый учёт и регистрация права одновременно» (если объект новый).
- Заполните форму:
- кадастровый номер;
- долю в праве (если долевая собственность);
- данные сторон сделки (продавец/покупатель);
- способ получения результата — «в личном кабинете» или «на электронную почту»;
- укажите реквизиты оплаты госпошлины или выберете «Оплатить онлайн».
Этап 4: Подписание и отправка
- Подтвердите достоверность данных.
- Нажмите «Подписать ЭЦП», система предложит выбрать сертификат вашей электронной подписи.
- Отправьте заявление. На экране появится номер квитанции и QR-код, по которому можно отслеживать статус.
Этап 5: Оплата госпошлины
Если вы ещё не оплатили госпошлину:
- нажмите «Оплатить онлайн» — откроется форма оплаты картой «Мир», Visa или MasterCard;
- после успешной оплаты чек придёт на электронную почту и сохранится в личном кабинете.
Этап 6: Отслеживание статуса
- В личном кабинете Росреестра открывайте раздел «Мои заявления»;
- Статусы бывают:
- «Принято» — заявление поступило на обработку;
- «На проверке» — идёт проверка документов;
- «Отказано», указывается причина (документы исправляются и отправляются повторно без новой оплаты в течение 3 месяцев);
- «Зарегистрировано» — право внесено в ЕГРН, и вы можете скачать выписку.
Как вернуть излишне уплаченную госпошлину
Если вы ошибочно оплатили лишнюю сумму:
- В личном кабинете выберите «Возврат госпошлины».
- Заполните заявление, укажите реквизиты счёта для возврата.
- Прикрепите квитанцию об оплате и договор.
- Отправьте заявление, деньги поступят в течение 30 календарных дней.
СРОКИ обработки в 2026 году
| Тип услуги | Электронное заявление | Личное обращение |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на квартиру | 3–5 рабочих дней | 7–9 рабочих дней |
| Кадастровый учёт + регистрация права | 7 рабочих дней | 10 рабочих дней |
| Возврат госпошлины | 30 календарных дней | 30 календарных дней |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: не тот формат файлов.
Решение: загружайте PDF/JPG не более 5 МБ на файл. - Ошибка: некорректный кадастровый номер.
Решение: проверьте номер через rosreestr.gov.ru → Открытые данные → Поиск объектов. - Ошибка: просроченная ЭЦП.
Решение: продлите сертификат заранее — он должен быть действителен на момент подписания.
Горячая линия Росреестра
Если возникнут сложности:
- ###-###-#### — бесплатно по России;
- Онлайн-чат в личном кабинете (пн–пт, 9:00–18:00 мск).
Подать заявление через сайт Росреестра в 2026 году — это быстро, удобно и полностью удалённо. Главное: подготовьте ЭЦП, корректные документы и следите за статусом в личном кабинете. Теперь московским жителям не нужно стоять в очередях — всё решается онлайн!