В этой статье вы найдёте актуальную информацию о том, как формируются кадастровые номера, где их искать и как получить сведения по конкретному городу. Все примеры даны на 19 апреля 2026 года и отражают последние изменения законодательства РФ.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор любого объекта недвижимости, закреплённый в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он позволяет:
- однозначно установить местоположение земельного участка, здания или помещения;
- получить сведения о правах, обременениях и площади;
- оформить сделки купли-продажи, дарения, залога.
Структура кадастрового номера
Номер всегда состоит из четырёх групп цифр и выглядит так:
AA:BB:CCCCCCC:DDD
- AA, код субъекта РФ (например, 77 для Москвы).
- BB, код района или муниципального округа.
- CCCCCCC, номер квартала.
- DDD, порядковый номер самого объекта.
Как узнать кадастровый номер по адресу
Для поиска номера по адресу воспользуйтесь любым из способов:
- официальный портал «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
- мобильное приложение «Госуслуги.Недвижимость»;
- обращение в МФЦ или территориальный отдел Росреестра.
Таблица кодов субъектов РФ и примеры кадастровых номеров
| Город / Субъект | Код субъекта | Пример кадастрового номера | Примечание |
|---|---|---|---|
| Москва | 77 | 77:01:0004010:123 | Центральный округ |
| Санкт-Петербург | 78 | 78:31:0000123:456 | Адмиралтейский район |
| Новосибирск | 54 | 54:35:1234567:890 | Железнодорожный район |
| Екатеринбург | 66 | 66:41:0203040:555 | Октябрьский район |
| Казань | 16 | 16:86:0102030:777 | Вахитовский район |
| Сочи | 23 | 23:08:0102030:999 | Центральный район |
Как проверить достоверность кадастрового номера
Введите номер на официальном портале Росреестра.
Нажмите кнопку «Поиск».
В открывшейся карточке объекта сверьте:
- точный адрес;
- площадь и категорию земель;
- наличие обременений (арест, залог).
Частые ошибки при работе с кадастровыми номерами
- Путаница с условными обозначениями. Используйте «:» как разделитель, а не «-» или пробел.
- Устаревшие данные. После все «земельные участки» перешли в ЕГРН, и старые кадастровые номера могли измениться.
- Запрос через «Публичную кадастровую карту» без уточнения. Для официальных документов нужен выписка из ЕГРН.
Как получить официальную выписку из ЕГРН
- Онлайн: через сайт Росреестра или Госуслуги (услуга «Предоставление сведений ЕГРН»).
- В МФЦ: заполните заявление, предъявите паспорт и оплатите госпошлину (для физических лиц — 300 ₽ за электронную форму).
- На бумаге: срок изготовления до 3 рабочих дней, доставка курьером или самовывоз.
Зная код субъекта и район, вы за считанные секунды определите, к какому городу относится интересующий вас кадастровый номер. Если нужны юридически значимые сведения, всегда запрашивайте официальную выписку из ЕГРН и проверяйте данные на дату обращения.
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г., 18:18 (мск)