Что такое реновация в Ленинградской области и почему она важна
Реновация, это комплексный процесс обновления жилищного фонда, включающий снос ветхих и аварийных зданий, строительство новых домов с современными инженерными системами и благоустроенной придомовой территорией. В Ленинградской области программа стартовала в 2021 году и охватывает хрущёвки 1957–1970 годов постройки, а также дома, не отвечающие современным требованиям безопасности и комфорта.
Как узнать, попадает ли ваш дом под реновацию
- Онлайн-реестр. Перейдите на официальный портал Ленинградской области и в строке поиска введите название улицы. Откроется список домов с пометками «включён в программу» и «в резерве».
- Карта реновации. Интерактивная карта размещена в разделе «Жильё и строительство». Здания, участвующие в программе, выделены ярко-зелёным цветом.
- Личное обращение. При необходимости оригинальной выписки обратитесь в МФЦ района или в комитет по строительству администрации муниципалитета.
Актуальный список домов по районам (по состоянию на апрель 2026 г.)
Калининский район
- ул. Гражданский проспект, д. 15, 17, 19, 21 — 4-х и 5-этажные хрущёвки (снос I этап, 2027–2028 гг.)
- пр. Науки, д. 8, 10, 12, 14 — панельные дома серии 1-464А (этап 2, 2029–2030 гг.)
Выборгский район
- ул. Савушкина, д. 118, 120, 122, 5-этажные здания 1964 г. постройки
- ул. Белоостровская, д. 25, 27, 29 — кирпичные дома серии 1-507 (в резерве, ожидается решение до конца 2026 г.)
Курортный район
- пос. Комарово, ул. Разъезжая, д. 5, 7, 9А — ветхие коттеджные дома 1950-х годов (снос и переселение в многоэтажный комплекс «Комарово Парк», завершение 2028 г.)
Колпинский район
- ул. Металлургов, д. 14, 16, 18, 20 — панельные пятиэтажки серии II-18
- ул. Железнодорожная, д. 33, 35, 37, дома первых массовых серий (I этап 2027 г.)
Всеволожский район
- г. Всеволожск, ул. Ленина, д. 2, 4, 6, 8 — кирпичные хрущёвки 1960-х годов
- пос. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 11, 13, 15 — 5-этажные панельные дома
Тосненский район
- г. Тосно, ул. Советская, д. 22, 24, 26 — аварийные здания 1958 г. постройки (снос начнётся в 2026 г.)
График реализации программы
| Этап | Годы | Количество домов | Примерные районы |
|---|---|---|---|
| I | 2026–2028 | ≈ 50 | Калининский, Колпинский |
| II | 2029–2031 | ≈ 70 | Выборгский, Курортный |
| III | 2032–2035 | ≈ 60 | Всеволожский, Тосненский |
Какие права и льготы получают жители
- Равнозначное жильё — не менее той же площади в новостройке в том же районе.
- Доплата за увеличение метража по цене 35 000 ₽/м² (по состоянию на 2026 г.) при желании расшириться.
- Компенсация за временное проживание, 25 000 ₽/мес. на семью до получения ключей.
- Бесплатный ремонт «под ключ» в новых квартирах (обои, ламинат, сантехника).
Возможные риски и как их минимизировать
- Задержки сроков. Отслеживайте строительство через личный кабинет на портале и подключайтесь к общественному контролю.
- Изменение проекта. Требуйте публичных слушаний и фиксируйте протоколы.
- Покупка квартир в домах «под реновацию». Проверяйте статус в реестре перед сделкой, иначе выселение произойдёт без права на компенсацию.
Контакты и справочные ресурсы
Единая «горячая линия» по реновации в Ленинградской области:
8 (812) -76-00-00 (звонок бесплатный с 9:00 до 18:00 по будням).
Электронная почта: renov@lenobl.ru
Официальный сайт: lenobl.gov.ru/housing/renovation
Карта реновации: map.lenobl.ru/renovation
Важно: данные обновляются ежеквартально. Перед любыми действиями (продажа, покупка, переуступка) уточняйте информацию не ранее чем за 7 дней до даты сделки.