Дата публикации:
Что такое специализированный жилищный фонд (СЖФ) Курской области?
Специализированный жилищный фонд (СЖФ) – это совокупность жилых помещений‚ предназначенных для
социального найма детей‑сирот‚ детей‚ оставшихся без попечения родителей‚ а также лиц из их числа‚
утративших жильё в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины.
Фонд формируется за счёт государственных субвенций‚ инвестиций в строительство и приобретение жилой
недвижимости‚ а также за счёт переоформления уже существующих помещений.
Правовое регулирование СЖФ в Курской области
Основные нормативные акты‚ регулирующие деятельность фонда:
- Федеральный закон № 159‑ФЗ от «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей‑сирот и детей‚ оставшихся без попечения родителей».
- Закон Курской области от № 51‑ЗКО «Об наделении органов местного самоуправления отдельным государственным полномочием по предоставлению благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда».
- Положение о порядке предоставления жилых помещений из СЖФ‚ изменённое в 2026 году (см. источник [1]).
Кому предоставляются помещения из СЖФ?
Согласно п. 3 ст. 8 ФЗ 159‑ФЗ и новому региональному законодательству‚ преимущественное право имеют:
- Дети‑сироты и дети‚ оставшиеся без попечения родителей‚ которые участвовали в специальной
военной операции на территории Украины‚ Донецкой и Луганской Народных республик‚ Запорожской и Херсонской областей; - Лица‚ выполнявшие задачи по отражению вооружённого вторжения на территорию РФ и
участвовавшие в вооружённых провокациях на государственной границе РФ; - Лица из числа вышеуказанных категорий‚ достигшие 23‑летнего возраста‚ являющиеся нанимателями
жилых помещений СЖФ и утратившие их в результате обстрелов.
Порядок предоставления жилых помещений
Процесс предоставления состоит из нескольких этапов:
- Подача заявления. Заявитель (или его законный представитель) подаёт заявление в органы местного самоуправления того муниципального образования‚ где он проживает.
- Проверка права; Уполномоченный исполнительный орган Курской области проверяет соответствие заявителя установленным критериям (участие в военной операции‚ возраст‚ статус сироты и т.д.).
- Назначение помещения. При положительном решении составляется договор найма специализированного жилого помещения.
- Регистрация в ЕЦПС. Информация о предоставленном помещении вносится в Единую централизованную цифровую платформу в социальной сфере (ЕЦПС).
Что происходит при утрате жилого помещения?
Если арендатор утратил жильё в результате обстрела‚ в СЖФ предусмотрены особые меры:
- Если срок действия текущего договора найма ещё не истёк – новый договор заключается на оставшийся срок.
- Если срок истёк – новый договор заключается на 30 календарных дней с последующим правом
перехода на социальный найм‚ если будет подтверждена необходимость дальнейшей поддержки.
Роль органов местного самоуправления
Муниципальные органы‚ указанные в законе (Большесолдатский‚ Кореневский‚ Суджанский районы)‚ обладают отдельным государственным полномочием‚ которое включает:
- Формирование и пополнение СЖФ;
- Приобретение и строительство жилых помещений;
- Предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам найма;
- Контроль за соблюдением сроков и условий договоров;
- Отчётность перед уполномоченными исполнительными органами Курской области.
Обязанности муниципальных органов
- Эффективное использование финансовых и материальных ресурсов‚ выделенных из областного бюджета.
- Предоставление разъяснений и методической помощи арендаторам.
- Своевременное предоставление отчётности в ЕЦПС.
- Соблюдение требований федерального и регионального законодательства.
Финансовое обеспечение СЖФ
Финансирование осуществляется за счёт:
- Субвенций из бюджета Курской области;
- Федеральных дотаций‚ предусмотренных программами социальной поддержки;
- Средств‚ получаемых от продажи избыточных или неиспользуемых жилых помещений.
Как получить бесплатную юридическую помощь?
Для получения разъяснений и помощи в подготовке документов можно обратиться в:
- Государственное юридическое бюро Курской области‚ ул. Марата‚ 21‚ 1‑й этаж (пн‑пт 9:00‑18:00).
- Онлайн‑чат на официальном сайте бюро (доступен 24/7).
- Телефон горячей линии: +7 (4712) XXX‑XX‑XX.
Специализированный жилищный фонд Курской области – важный инструмент социальной поддержки детей‑сирот‚
их родственников и лиц‚ пострадавших в результате вооружённого конфликта. Последние изменения‚
принятые в 2026 году‚ усиливают приоритетное право этой категории граждан на жильё‚ упрощают
процедуры замещения утраченных помещений и расширяют полномочия муниципальных органов в
управлении фондом; При правильном использовании всех правовых механизмов СЖФ становится
надёжным основанием для стабилизации жилищных условий уязвимых групп населения Курской области.
Источник информации: Госюрбюро Курской области‚ Закон Курской области № 51‑ЗКО от