Спасательный круг для обманутых дольщиков, или как государство достраивает проблемные дома в Хабаровске
Что такое Фонд и зачем он создан?
Фонд Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства — это некоммерческая организация, учреждённая Правительством Хабаровского края постановлением № 371-пр от .
Основная цель — достройка объектов незавершённого строительства, чьи застройщики признаны банкротами.
Фонд работает в рамках Федерального закона № 214-ФЗ и № 218-ФЗ, гарантируя, что дольщики всё-таки получат свои квартиры или денежную компенсацию.
Контакты
- Телефон: 8 (4212) -5-19-65 (доб. 3 — юридический отдел)
- E-mail: khabfond218@mail.ru
- Официальный сайт: https://fondkhv.ru/
Какие объекты уже достроены или находятся на финальной стадии?
Бизнес-центр с жилыми домами на ул. Кавказской и набережной Амура
- ID объекта: р-33751
- Застройщик-банкрот: ООО «Диалог»
- Статус: полностью завершено и сдано в эксплуатацию
- Жилая часть — разрешение № 27-23-31-2024 от .
- Коммерческая часть, разрешение № 27-23-79-2024 от .
- Ключи участникам уже вручены.
Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1
- 2-секционный дом
- Разрешение на ввод: № 27-23-65-2024 от .
- Адрес: ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1/1б.
- Статус: ключи передаются дольщикам прямо сейчас.
- 3-секционный дом
- Разрешение на ввод: № 27-23-49-2025 от .
- Адрес: ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1/1а.
- Плановая передача ключей: с 10 ноября 2025 года.
Дом с офисами и подземной парковкой по ул. Фрунзе
- ID объекта: р-15922
- Форма реализации: ЖСК «Утес» → компенсационные выплаты
- Статус: Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о выплате денежного возмещения участникам строительства.
Какие документы нужно подготовить дольщику?
Чтобы без задержек получить ключи или компенсацию, участнику долевого строительства обязательно предоставить в юридический отдел Фонда:
- Договор долевого участия со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.
- Документы об оплате: чеки, квитанции, выписки, ипотечные договоры.
- Договор уступки права требования и подтверждение её оплаты (если применимо).
- Смена фамилии? — свидетельство о браке/разводе или решение суда.
- Наследники заверяют право: свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство, завещание.
- Определение арбитражного суда о включении в реестр требований.
- Определение суда о замене стороны при переуступке (если есть).
Отправляйте сканы на khabfond218@mail.ru с темой письма «Документы ФИО, № договора».
Хронология спасения: от проекта до ключей
- 2020 — застройщики ООО «Диалог» и ООО «Лидер» признаны банкротами.
- Авг–ноябрь 2021 — Наблюдательный совет Фонда принимает решения о финансировании достройки; Фонд становится правопреемником обязательств.
- 2022 — проектирование, выбор генподрядчика (ООО «Звезда», ООО «ДВ Строй», затем ООО «Система»).
- 2023 — активное строительство, расторжение контрактов с ненадёжными подрядчиками.
- 2024 — ввод в эксплуатацию жилых и коммерческих помещений на ул. Кавказской и в 2-секционном доме на ул. Салтыкова-Щедрина.
- 2025, сдача 3-секционного дома (осень) и начало выплаты компенсаций по ул. Фрунзе.
Важные правовые ограничения
Согласно ч. 9 ст. 13.3 Закона № 218-ФЗ, после обращения ЖСК «Утес» в Фонд за компенсацией:
- Запрещён приём новых членов кооператива;
- Уступка паёв не допускается.
Фонд Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства — это эффективный механизм государственной поддержки, который уже вернул сотням семьют их законные квартиры.
Главное — вовремя предоставить полный пакет документов и следить за официальными уведомлениями.
Если вы пострадали от банкротства застройщика в Хабаровске — обращайтесь в Фонд: +7 (4212) -5-19-65.