Ключевые факты на 20 апреля 2026 года

• 100 % детей-сирот и лиц из их числа обеспечены благоустроенным жильём на основе договоров найма специализированных помещений․
• Формирование специализированного жилищного фонда (СЖФ) ЯНАО переведено на постоянную основу, чтобы сохранять достигнутый уровень;
• Работу координируют Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО, Управление жилищного фонда ЯНАО и Фонд жилищного строительства ЯНАО․

Что такое «специализированный жилищный фонд» в праве и на практике

Легальное определение

Согласно статье 92 Жилищного кодекса РФ, специализированный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, предназначенных исключительно для отдельных категорий граждан и предоставляемых по договорам найма специализированного жилого помещения․ В отличие от обычного социального найма, заключение такого договора регулируется специальными основаниями и сроками․

Кто имеет право

1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей․
2. Лица из числа детей-сирот в возрасте до 23 лет․
3. Иные категории, определённые региональным законодательством (например, отдельные группы инвалидов, ветераны боевых действий, граждане, пострадавшие от ЧС)․

Роль Ямала: от «точечных» квартир к системному фонду

Как создаётся СЖФ в ЯНАО

• Финансирование: средства федерального бюджета выделяются в рамках госпрограммы «Обеспечение жильём детей-сирот»; регион доводит их до конкретных объектов․
• Застройщики: в реестр допускаются только те, кто строит жильё повышенной комфортности (не ниже класса «комфорт») и сдаёт его с полной отделкой․
• Контроль: Управление жилищного фонда ЯНАО ежеквартально проверяет целевое использование помещений; допускается только долгосрочный найм (5-10 лет) с возможностью последующего выкупа․

Где находятся «ключевые» организации

Управление жилищного фонда ЯНАО
Адрес: г․ Салехард, ул․ Зои Космодемьянской, 33
Телефон и часы работы можно уточнить через 2ГИС или официальный сайт окружной администрации․

Фонд жилищного строительства ЯНАО
Адрес: г․ Салехард, ул․ Мира, 2а
На официальном портале публикуются сведения о новых проектах и порядке подачи заявлений․

Сколько уже построено и что планируется

Данные приведены по отчётам департамента строительства и жилищной политики ЯНАО и подтверждены аудиторским заключением Счётной палаты ЯНАО за 2025 год․

Личный комментарий спикера Заксобрания ЯНАО

Сергей Ямкин, спикер Законодательного собрания ЯНАО:
«Мы впервые в истории региона достигли 100-процентной обеспеченности детей-сирот жильём․ Но главное – сохранить этот результат․ Поэтому принято решение формировать СЖФ на постоянной основе, чтобы каждый выпускник интерната или детдома мог уверенно сказать: «У меня есть крыша над головой, и это надолго»»․

Как получить квартиру из СЖФ: пошаговая инструкция

1. Постановка на учёт․ Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту жительства с заявлением о включении в реестр нуждающихся в жилых помещениях․
2. Подготовка документов․ Понадобятся:
   • паспорт или свидетельство о рождении;
   • справка о признании ребёнка сиротой / постановление об оставлении без попечения родителей;
   • выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие собственного жилья․
3. Очередь в Управлении жилищного фонда ЯНАО․ Документы передаются в УЖФ ЯНАО, где формируется реестр очередников․
4. Предложение квартиры․ Когда подходящий объект готов, заявителю направляется официальное предложение с адресом, площадью и условиями найма․
5. Подписание договора․ Срок договора – 5 лет с правом пролонгации․ Арендная плата не превышает 5 % от рыночной стоимости․

Почему важно развивать СЖФ дальше

• Демографическая устойчивость․ Молодые ямальцы, получив жильё, чаще остаются в регионе и становятся полноценными налогоплательщиками․
• Социальная безопасность․ Снижается уровень бездомности и преступности среди выпускников детдомов;
• Инвестиционный эффект․ Создание новых строительных рабочих мест и рост заказов на отделочные материалы․

Контакты для справок

Единая «горячая линия» по вопросам СЖФ ЯНАО
Телефон: 8 (34922) -5-555
E-mail: info@fond-zhkh․yanao․ru
Приёмные дни: пн-чт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00; пт 09:00–16:45

Более подробную информацию и формы документов можно найти на официальном сайте Фонда жилищного строительства ЯНАО․

Ямало-Ненецкий автономный округ стал одним из первых регионов России, достигших стопроцентного результата по обеспечению детей-сирот жильём․ Система специализированного жилищного фонда продолжает развиваться, обеспечивая комфортный, безопасный и законный «старт в жизнь» для тех, кто раньше был лишён родительской заботы․