00:24 — Кировский район остаётся одним из главных пилотных полигонов реновации в Санкт-Петербурге. Свыше 360 пятиэтажек и «хрущёвок» 1957–1970 годов постройки включены в проект, охватывающий 93,36 га. Окончательный вектор программы был пересмотрен и продлён до 2029 года. Ниже — самая свежая сводка по очередям, срокам и условиям переселения.
Что такое реновация в формате Кировского района?
Программа «Развитие застроенных территорий» (Закон СПб от № 238-39) предусматривает:
- снос ветхих и аварийных пятиэтажек;
- строительство новых домов на том же участке или в шаговой доступности;
- равноценное переселение, квартиры сдаются с полной чистовой отделкой;
- доплата за метраж — возможность «докупить» квадратные метры без потери очереди.
Какие дома уже подтверждены к сносу?
Общегородской перечень (утв. ) в Кировском районе включает 362 адреса. Наиболее плотные кластеры:
- Гражданский проспект — 68 домов;
- ул. Академика Крылова — 54 дома;
- ул. Демьяна Бедного — 47 домов;
- микрорайон «Полюстрово», 31 дом.
Полный список с координатами размещён на официальном портале реновации СПб. Чтобы проверить свой адрес:
- Зайдите в раздел «Поиск дома».
- Введите улицу и номер.
- Система покажет статус (подтверждён / не включён), год начала расселения и срок сноса.
Этапы и годовые сроки реализации
1 квартал 2026 г. — 1 квартал 2027 г.
- Завершение сноса 23 домов по ул. Академика Крылова, д. 5–15.
- Выдача ключей первым 1 127 семьям в новостройке «Кировский квартал-1».
2 квартал 2027 г. — 4 квартал 2028 г.
- Снос 112 последних «хрущёвок» в микрорайоне «Полюстрово».
- Ввод 412 000 м² жилья (дома серии ЛМС-2025 с повышенной энергоэффективностью).
1 квартал 2029 г.
- Закрытие программы реновации на территории Кировского района.
Как получить квартиру по реновации: пошаговая инструкция
- Регистрация в личном кабинете на портале ren.spb.ru.
- Подача заявления в районную комиссию Кировского района (ул. Свердловская, 60/2, каб. 314).
- Оценка имущества, независимый оценщик определяет рыночную стоимость вашей квартиры.
- Подписание договора о предоставлении равноценного жилья или с доплатой.
- Подбор варианта — онлайн-каталог доступных квартир в новостройках Кировского района.
- Заселение — получение ключей и подписание акта приёма-передачи.
Ипотека на улучшенные условия: что предлагают банки
После подписания договора реновации вы можете воспользоваться специальными программами:
- «Реновация-2026» от Сбербанка — ставка от 5,9 % годовых, первоначальный взнос от 10 %, до 30 лет.
- «Городская ипотека» от ДОМ.РФ, ставка 6,1 %, льготный период 3 года (субсидируемый процент).
- ВТБ «Квартирный реновационный», до 15 млн ₽, без комиссий за досрочное погашение.
Важно: документы на ипотеку можно оформить до получения ключей — банки принимают одобрительное решение по договору реновации.
Актуальные риски и изменения с 2023 г.
По данным РБК от , город усилил требования к застройщикам:
- увеличение нормативов социальной инфраструктуры (школы, детсады) снижает маржу девелоперов;
- поэтому часть кварталов (≈ 7 %) могут быть выведены из плана или перенесены на более поздние годы.
Однако в Кировском районе, по мнению экспертов, экономика проекта остаётся устойчивой за счёт плотной застройки и высокого спроса.
Где задать вопросы лично
- Многофункциональный центр «Мои документы» Кировского района — Гражданский проспект, д. 26.
- Районная комиссия по развитию застроенных территорий — тел. +7 (812) -76-00-22, пн-пт 9:00–18:00.
- Онлайн-консультация — Telegram-канал @spbrenovation_kirov.
Коротко о главном
- Кировский район — лидер по объёму реновации в Петербурге: 362 дома.
- Программа продлена до 2029 года.
- Все новые квартиры сдаются с отделкой, есть возможность доплатить за метраж.
- Проверить свой дом и подать заявление можно онлайн на ren.spb.ru.
Следите за обновлениями — в 2026 г. начнётся массовая выдача ключей и заезды в новые квартиры!