Земельный комитет Ярославского муниципального района (далее – Комитет) – один из ключевых органов местного самоуправления, отвечающий за регулирование земельных отношений, кадастровый учёт, выдачу разрешений и контроль за соблюдением ограничений в сфере недвижимости. Офис Комитета расположен по адресу: проспект Московский, 69 (советская улица), Ярославль, 150001. Ниже представлена подробная информация о деятельности Комитета, его истории, функциях и порядке взаимодействия с гражданами.

Общие сведения о Комитете

• Полное название: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Ярославского района.
• Адрес: 150001, г. Ярославль, проспект Московский, д. 69 (Советская, 69).
• Телефон: (8‑4852) -2‑51‑66 (приёмная); факс (8‑4852) -2‑54‑61.
• Электронная почта: 76.kspyarregion.ru.
• Сайт: www.kspalata76.yarregion.ru.
• Часы работы: Пн‑Пт 08:00‑17:00 (без обеда).

История создания и правовая база

Земельный комитет Ярославского района имеет свои корни в советской системе управления земельными ресурсами. После распада СССР функции земельного управления перешли к муниципальным органам, а нормативная база сформировалась на основе:

1. Постановлений ВЦИК от  г. «Положение об уездных съездах советов и уездных исполнительных комитетах», где уже упоминалось о содействии в отводе земельных участков под нужды городов, сельскохозяйственных коллективов и др.
2. Современных региональных нормативных актов, в т.ч. постановлений администрации Ярославского муниципального района от  г. и  г., регулирующих ограничения в особо охраняемых природных территориях.

Таким образом, Комитет сочетает в себе советскую традицию централизованного управления земельными ресурсами и современные требования к открытости, защите прав собственников и экологической ответственности.

Функциональные обязанности Комитета

Основные направления деятельности земельного комитета включают:

• Кадастровый учёт и выдача кадастровых паспортов. Оформление документов, подтверждающих границы и характеристики земельных участков.
• Регистрация прав собственности. Взаимодействие с Росреестром и подготовка документов для внесения изменений в ЕГРН/ЕГРП.
• Контроль за соблюдением ограничений. Информирование собственников о запретах на строительство в охраняемых природных территориях, о наличии арестов, залогов и иных обременений.
• Выдача разрешений на землеустройство. Согласование проектов застройки, разделения участков, изменения назначения земли.
• Консультационная поддержка граждан. Помощь в получении отчётов из ЕГРН/ЕГРП, разъяснение правовых аспектов сделок с недвижимостью.

Как получить отчёт из ЕГРН/ЕГРП через Комитет

Для проверки чистоты объекта недвижимости перед сделкой или получения сведений о собственнике, необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Определить адрес или кадастровый номер. На кадастровой карте Росреестра найдите нужный объект.
2. Подать заявку в Комитет. Заполнить форму «Запрос отчёта из ЕГРН/ЕГРП», приложив копию паспорта и документ, подтверждающий интерес (договор купли‑продажи, доверенность и т.п.).
3. Оплатить государственную пошлину. Стоимость отчёта в 2026 году составляет от 300 руб. в зависимости от типа документа.
4. Получить готовый отчёт. Срок обработки – 3‑5 рабочих дней. Документ можно получить лично в офисе Комитета или в электронном виде на указанный e‑mail.

Важно помнить, что в отчёте будут указаны все обременения: залоги банков, аресты, запреты на строительство в охраняемых зонах и т.д.

Ограничения и охраняемые территории в Ярославле

Согласно информации от администрации Ярославского района, в границах города и окрестностей существуют особые ограничения, которые влияют на возможности использования земельных участков:

• Запреты на строительство в особо охраняемых природных территориях (ООПТ). Такие ограничения фиксируются в решениях муниципального комитета и отображаются в публичных реестрах.
• Ограничения, связанные с историко‑культурным наследием. На территории старого центра Ярославля действует режим охраны, требующий согласования всех строительных работ.
• Бан на изменение назначения земли без согласования с Управлением градостроительства и Комитетом по управлению муниципальным имуществом.

Все указанные ограничения доступны для просмотра в онлайн‑реестре Росреестра и могут быть уточнены в отделе земельных ресурсов Комитета.

Контактные данные и способы связи

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, находится ли мой участок в зоне ООПТ?

Необходимо запросить выписку из кадастрового реестра через портал Госуслуг или обратиться в Комитет с указанием кадастрового номера. В выписке будет указана категория охраны.

Можно ли оформить землю под гараж в собственность?

Да, но только после получения разрешения на изменение целевого назначения земли. Подаётся заявление в Комитет, прилагаются кадастровый паспорт, проект гаража и согласование с Управлением градостроительства.

Сколько времени занимает регистрация права собственности?

Стандартный срок регистрации – 10‑15 рабочих дней после подачи полного пакета документов в Росреестр. При наличии обременений срок может увеличиться.

Какие документы нужны для получения отчёта о залоге?

Копия паспорта, заявление, подтверждение интереса (например, договор купли‑продажи) и оплата государственной пошлины.

Земельный комитет Ярославля по адресу Советская, 69 является центральным звеном в системе управления земельными ресурсами муниципального района. Он обеспечивает:

• Прозрачность и законность сделок с недвижимостью;
• Контроль за соблюдением экологических и исторических ограничений;
• Поддержку граждан и юридических лиц в вопросах землеустройства и регистрации прав.

Для всех, кто планирует покупку, продажу или изменение назначения земельного участка в Ярославле, обращение в Комитет – первый и обязательный шаг к безопасной и юридически чистой сделке.

Дата последнего обновления информации: 03 марта 2026 г.