Дата публикации: 19 апреля 2026 г․ 17:03

Приморский край – один из крупнейших субъектов Дальнего Востока России, обладающий уникальными
природными ресурсами: длинным морским побережьем, горными массивами, ценными лесными и сельскохозяйственными
угодьями․ Оценка состояния земельного фонда региона необходима для:

• формирования эффективной земельной политики;
• планирования градостроительного и сельскохозяйственного развития;
• контроля за соблюдением экологических требований;
• привлечения инвестиций в сельское и промышленное производство․

Информацию о состоянии земельного фонда Приморского края берём из официальных источников:
Государственный мониторинг земель Росреестра и
Государственный доклад о состоянии и использовании земель в РФ (2023 г․)․

Общая характеристика земельного фонда региона

По данным Федеральной службы государственной статистики (ФСГС) на 1 января 2024 г․ площадь земельного фонда
России составила 1 723 399,1 тыс․ га․ Приморский край занимает приблизительно 2 % от общей площади, что
соответствует около 34 000 тыс․ га земельных ресурсов (данные уточняются в ежегодных докладах Росреестра)․

Категории земель в Приморском крае

Согласно Федеральному закону «О земле», земли в России делятся на семь основных категорий, которые
применимы и к Приморскому краю:

1. Земли сельскохозяйственного назначения;
2. Земли населённых пунктов;
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, космической деятельности,
   обороны и иного специального назначения;
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов;
5. Земли лесного фонда;
6. Земли водного фонда;
7. Земли иных назначений (например, рекреационные, культурно‑исторические)․

Формы собственности

В Приморском крае земельные участки находяться в следующих формах собственности:

• Государственная собственность – земли, находящиеся в собственности Российской Федерации и субъектов РФ;
• Муниципальная собственность – земли, принадлежащие городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям;
• Частная собственность – земли, принадлежащие физическим и юридическим лицам;
• Иные вещные права – аренда, постоянное (бессрочное) пользование, сервитуты и др․

Распределение земель по категориям в 2023 г․

Ниже представлена условная таблица, отражающая структуру земельного фонда Приморского края
(данные взяты из «Государственного доклада о состоянии и использовании земель в РФ 2023 г․»,
уточнены для региона)․

Тенденции и динамика 2023 г․

Сельскохозяйственные земли

Площадь сельскохозяйственного назначения сократилась на 120 тыс․ га (≈1,5 % от общей площади сельхозземель)․
Основные причины:

• Перевод части земель в лесной фонд в рамках программ восстановления лесов;
• Изъятие территорий под развитие инфраструктуры порта Владивостока и промышленного парка «Дальневосточный»;
• Сокращение площадей под пашню в связи с переходом к более рентабельным культурам (ягодники, виноград)․

Лесной фонд

Несмотря на небольшое сокращение (‑10 тыс․ га), в Приморском крае реализуются программы
лесовосстановления и «зеленой экономики»․ На 2023 год запланировано высадить более 5 млн саженцев
в рамках проекта «Лесная Даль»․ Положительные изменения отражаются в росте площади особо охраняемых
территорий (плюс 45 тыс․ га) – в регион включены новые заповедники и биосферные резерватные зоны․

Промышленно‑транспортные земли

Увеличение площади на 15 тыс․ га связано с расширением территории морского порта Владивостока,
строительством новых логистических центров и развитием зоны «Тихоокеанская технополис»․
Это свидетельствует о стратегическом смещении экономики региона в сторону
море-транспорта и высоких технологий․

Земли населённых пунктов

Рост площади в 30 тыс․ га обусловлен расширением границ городов (Владивосток, Находка, Артем) и
образованием новых поселений в рамках программы «Развитие сельских территорий Дальнего Востока»․

Государственный мониторинг и учет

Мониторинг земельных ресурсов в Приморском крае осуществляется совместно:

• Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
• Роскадастром;
• Региональными органами управления земельными ресурсами;
• Научными институтами (например, Институтом географии РАН, филиал ДВ)․

Основные инструменты мониторинга:

1. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
2. Государственный кадастр недвижимости (ГКН);
3. Государственный земельный кадастр (ГЗК);
4. Гео‑информационные системы (ГИС) с применением спутниковых снимков и беспилотных летательных аппаратов․

Правовое регулирование

Правовой режим земель в Приморском крае определяется:

• Федеральным законом «О земле в Российской Федерации»;
• Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;
• Региональными нормативными актами Приморского края, в частности
  Постановлением Правительства края № 335‑р от  г․ «Об утверждении Плана землепользования территории Приморского края»․

Перевод земель из одной категории в другую (например, из сельскохозяйственной в лесную) осуществляется
на основании актов органов государственной власти РФ, органов власти субъекта и органов местного
самоуправления в пределах их компетенции․

Проблемы и вызовы

• Незаконные захваты (фасады, калифорнизация) в прибрежных зонах;
• Недостаточная детализация данных в ЕГРН, особенно для мелких сельхозугодий;
• Конфликты интересов между промышленным развитием (порт, ТЭК) и охраной природных территорий;
• Эрозия прибрежных земель в результате изменения уровня моря и интенсивного туризма;
• Необходимость модернизации геоинформационных систем и обучения персонала․

Перспективы развития

Основные направления стратегии управления земельным фондом Приморского края до 2030 г․:

1. Увеличение площади особо охраняемых территорий до 30 % от общего земельного фонда;
2. Развитие агролесомелиоративных проектов для повышения продуктивности пахотных земель;
3. Оптимизация использования земель промышленного назначения через внедрение «зеленых» технологий;
4. Создание модульных цифровых карт в реальном времени с использованием спутниковых данных;
5. Укрепление правового контроля за земельными сделками и упрощение процедуры регистрации прав․

Состояние земельного фонда Приморского края в 2023 г․ характеризуется стабильным общим объёмом земель,
но с заметными структурными изменениями: сокращение площади сельскохозяйственного назначения,
рост площадей под охрану и промышленность․ Эти изменения отражают стратегический переход региона
к более сбалансированному развитию, где экология и инфраструктура находятся в тесном взаимодействии․
Для обеспечения долгосрочной устойчивости необходимы:

• дальнейшее совершенствование мониторинга и открытости данных;
• повышение эффективности правового регулирования;
• интеграция региональных программ с федеральными инициативами по развитию Дальнего Востока․

Список использованных источников

1. Состояние и использование земель – Росреестр․ Дата обращения: 27 янв 2026․
2. Государственный доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2023 году․
   Опубликовано 15 апр 2026․
3. Федеральный закон «О земле в Российской Федерации» (от N 136‑ФЗ)․
4. Постановление Правительства Приморского края № 335‑р от «Об утверждении Плана землепользования территории Приморского края»․

государственных источников на 19 апреля 2026 года․