Омск, 19 апреля 2026 года. С 1 июля 2026 года многодетные семьи Омска получают новую возможность – вместо бесплатного земельного участка под ИЖС можно оформить денежный жилищный сертификат и купить готовую квартиру или дом. Ниже – полная инструкция, свежие условия, список документов и адреса организаций.

Кто считается «многодетной» в Омске

• семья, в которой воспитываются трое и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых и под опекой);
• по крайней мере один из родителей (опекунов) зарегистрирован в Омской области;
• дети и родители совместно проживают и ведут общее хозяйство.

Варианты государственной поддержки жилья

Денежный жилищный сертификат вместо участка (новинка 2026)

С 1 июля 2026 года вместо бесплатного земельного участка под индивидуальное строительство многодетная семья может получить сертификат. Размер сертификата ежегодно индексируется; на 2026 год он составляет ≈ 1 850 000 рублей. Деньги можно направить на:

• покупку квартиры на первичном или вторичном рынке;
• долевое участие в строящемся доме;
• оплату первоначального взноса по льготной ипотеке.

Особенность: сертификат не выдаётся на руки, а перечисляется напрямую продавцу или банку.

Жилищная субсидия для малоимущих многодетных семей

Если семья признана малоимущей и состоит на учёте как нуждающаяся в жилье, можно подать заявление на:

• 100 % оплату стоимости квартиры в пределах нормативной площади (18 м² на человека + 15 м² общей площади);
• жилищный сертификат регионального значения (≈ 900 000 рублей).

Льготная семейная ипотека

Для многодетных семей доступна программа «Семейная ипотека»:

• ставка от 5,3 % годовых (Сбербанк, Россельхозбанк, Дом.РФ);
• первоначальный взнос от 15 %;
• возможен выкуп вторичного жилья;
• господдержка покрывает до 450 тыс. руб. первоначального взноса при рождении пятого ребёнка.

Пошаговая инструкция: от статуса до ключей

1. Подтверждаем статус многодетной семьи
   • Обратитесь в МФЦ или Управление социальной защиты населения (УСЗН) по месту регистрации.
   • Получите удостоверение многодетной семьи формы № 3-ВС.
2. Проверяем нуждаемость
   • Составляем заявление на постановку в очередь нуждающихся в жилье (форма № 15).
   • Прилагаем правоустанавливающие документы на имеющееся жильё, справку о составе семьи, доходах за 12 месяцев.
   • Подать можно через Госуслуги-Омск или лично в УСЗН/МФЦ.
3. Выбираем форму поддержки
   • Если земля не нужна – оформляем заявление на денежный сертификат (образец выдают в УСЗН).
   • Указываем цель: «покупка готового жилого помещения».
4. Собираем комплект документов
   
   (копии + оригиналы для сверки)
   • удостоверение многодетной семьи;
   • паспорта родителей, свидетельства о рождении детей;
   • ЕГРН/выписка о правах на имеющееся жильё;
   • справка из БТИ о площади объекта;
   • справка о доходах 2-НДФЛ за 12 месяцев;
   • заявление об отсутствии долгов по ЖКХ;
   • согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку персональных данных.
5. Подаём заявление
   
   Адрес: г. Омск, ул. Лермонтова, 59, Управление социальной защиты населения Ленинского округа
   
   График: пн-пт 08:00–17:00 (обед 12:00–13:00)
6. Ожидаем решение
   
   Срок рассмотрения – до 30 дней. После положительного решения заключаем трёхстороннее соглашение: семья – УСЗН – продавец/банк.
7. Оформляем сделку
   • Найдите подходящую квартиру (вторичка или новостройка).
   • Заключаете ДКП/ДДУ.
   • Банк или УСЗН перечисляет сертификат.
   • Проходит регистрация права собственности в Росреестре.

Важные нюансы и лайфхаки

• Очередь. На в очереди состоит 3 214 многодетных семей, из них 1 247 – малоимущие. Срок ожидания сертификата для малоимущих – 1-1,5 года, для остальных – до 3 лет;
• Сертификат действует 9 месяцев. Если не успели – можно продлить один раз на 3 месяца.
• Материнский капитал можно добавить к сертификату, чтобы купить жильё большей площади.
• Налоговый вычет при покупке квартиры с сертификатом предоставляется на сумму собственных средств.
• Следите за индексацией: величина сертификата пересматривается 1 раз в год (приказ Минстроя РФ).

Где получить консультацию и образцы документов

В 2026 году квартиру от государства в Омске может получить любая многодетная семья, подтвердившая статус и нуждаемость. Новый денежный сертификат значительно упрощает процесс – не надо строить дом самому и ждать окончания строительства. Главное – правильно собрать документы и вовремя подать заявление;

Вопросы? Звоните в УСЗН или приходите в МФЦ – специалисты помогут бесплатно.