С 20 апреля 2026 года жители и арендаторы Кизела (Пермский край) могут оформлять договор аренды квартиры полностью онлайн через портал Госуслуги. Ниже вы найдёте подробную инструкцию, типовой шаблон, налоговые особенности и актуальные контакты городских служб.
Как подать заявление через Госуслуги
- Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru с подтверждённой учётной записью.
- В разделе «Жильё» выберите пункт «Регистрация договора найма жилого помещения».
- Укажите адрес объекта в Кизеле: город, улицу, номер дома и квартиры.
- Загрузите сканы:
- паспортов сторон;
- кадастрового паспорта (или выписки из ЕГРН);
- квитанций об отсутствии долгов по ЖКХ.
- Подтвердите заявление кодом из СМС; система автоматически сформирует электронный договор в формате PDF.
Минимальный комплект документов для оффлайн-оформления
Если вы предпочитаете «бумажную» сделку, обратитесь в МФЦ «Мои документы» по адресу: ул. Ленина, 24, Кизел, 618350.
- 3 экземпляра договора (синей пастой).
- Паспорт собственника и арендатора.
- Свидетельство о праве собственности (или выписка ЕГРН не старше 5 дней).
- Расписка о получении залоговой суммы («степени»).
Типовой шаблон договора (Кизел, 2026)
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Кизел «__» ______ 2026 г. Арендодатель: ______________________________, паспорт _____ №__________, выдан _______, прож.: Кизел, ул. __________, д. ___, кв. ___, ИНН ____________. Арендатор: ______________________________, паспорт _____ №__________, выдан _______, прож.: ______________________________. Предмет договора: Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное владение и пользование квартиру №__ площадью ___ м² по адресу: г. Кизел, ул. __________, д. ___. Срок: с «__» ______ 2026 г. по «__» ______ 202_ г. (не более 5 лет). Плата: Ежемесячная арендная плата: _____ руб. Залоговая сумма (степень): _____ руб., возвращается при расторжении при отсутствии задолженности. Условия оплаты коммунальных услуг: Расчёты по водоснабжению, отоплению, вывозу ТКО производится по тарифам АО «Кизелгорводоканал» и МУП «ТеплоКизел». Основание собственности: свидетельство №________ от «__» ______ 20__ г. Подписи сторон: Арендодатель _____________ Арендатор _____________
Налоги для арендодателя в Кизеле
Начиная с 2026 года налоговая служба автоматически получает сведения из Госуслуг, поэтому:
- ИП на УСН «Доходы» платит 6 % от годовой арендной платы.
- Физлица, не зарегистрированные как ИП, подают декларацию 3-НДФЛ и платят 13 %.
- Ежеквартальный авансовый платёж можно оплатить онлайн во вкладке «Мои налоги» на Госуслугах.
Судебная практика Кизела: ключевые тезисы 2025-2026
Мировой судья участка № 3 города Кизела за 2025 год рассмотрел 42 спора о выселении. В 83 % случаев решения вынесены в пользу собственника, если:
- арендатор не платил более 2 месяцев;
- в договоре прописан чёткий адрес и срок;
- имелись квитанции о предупреждении за 30 дней до подачи иска.
Полезные контакты
- МФЦ Кизела: ул. Ленина, 24, тел. 8 (342) -37-37-37, режим пн-пт 08:00–18:00.
- ФНС России № 12 по Пермскому краю (инспекция в Кизеле): ул. Советская, 8, тел. 8 (342) -37-21-21.
- Регистрационный отдел УМВД: ул. Мира, 12, для прописки арендатора при договоре от 1 года.
Важно! Начиная с 1 июля 2026 года вступает в силу постановление Правительства РФ № 189-ПК, обязывающее всех собственников сдавать жильё только через цифровые договоры. До этой даты действует переходный период: можно выбрать бумажный или онлайн-формат.