Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое СВОР и зачем она нужна
Сопоставительная ведомость объёмов работ (СВОР) — это обязательное приложение № 12 к Методике определения сметной стоимости (Приказ Минстроя России № 421/пр в ред. от г.). Её представляют каждый раз, когда после первоначальной сметы изменяются объёмы, состав или технология работ и документация направляется на повторную государственную экспертизу.
Когда составляется СВОР
- после корректировки проекта (изменились чертежи, рабочие чертежи, спецификации);
- при получении заключений экспертизы, где требуется пересчитать объёмы;
- если заказчик вносит технические задания, уменьшающие или увеличивающие объём;
- при замене ресурсов (материалов, конструкций) с другими нормативами затрат.
Стандартная форма СВОР (Приложение № 12)
| № п/п | № строки сметы (ФЕР, ГЭСН) | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Объём до изменений | Объём после изменений | Разница (+/–) | № документа-основания | Краткое пояснение |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 08-03-001-01 | Устройство монолитных железобетонных стен толщ. 200 мм | м³ | 485,6 | 412,3 | –73,3 | Изм. № 3 от 01.04.26 | Исключён объём по оси 7–8, каркас упрощён |
| 2 | 12-01-005-1 | Устройство кровли из ПВХ-мембраны | м² | 0 | 1 240 | +1 240 | Изм. № 4 от 12.04.26 | Добавлена кровля над пристройкой |
Пошаговая инструкция по заполнению
Шаг 1. Подготовка исходных данных
Откройте последнюю утверждённую смету (файл .smeta, .xlsx, *.xml).
Экспортируйте в Excel/Calc таблицу со всеми строками локальной сметы.
Сохраните копию под именем исходник_до_изменений.xlsx.
Шаг 2. Фиксация изменений
- Для каждого изменения создайте отдельный «Лист изменений»:
- номер изменения (Изм. № 1, 2, 3…);
- дата;
- краткое описание технического решения.
- Изменения группируйте по позициям локальной сметы: одна строка таблицы = одна позиция ГЭСН/ФЕР/ТЕР.
Шаг 3. Расчёт разницы объёмов
Колонка «Разница (+/–)» = Объём после – Объём до
Если разница равна 0 — строка в СВОР не проставляется.
Шаг 4. Заполнение граф «№ документа-основания» и «Краткое пояснение»
- № документа-основания — номер письма, протокола совещания, корректировочного чертежа (с датой).
- Краткое пояснение — одно-два предложения: «Добавлены работы по перепланировке офисного блока» или «Исключён объём окраски ограждений, так как поставлены окрашенные секции».
Пример готовой СВОР (фрагмент)
Заказчик: АО «ДальСтройИнвест»
Объект: «Жилой дом 17-этажный, секции 1–4»
Дата составления: г.
| № п/п | № строки сметы | Наименование работ | Ед. изм. | Объём до | Объём после | Разница | № документа | Пояснение |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 01-01-001-1 | Разработка грунта котлована | м³ | 3 840 | 4 120 | +280 | Изм. № 2 от 02.04.26 | Увеличена площадь котлована под секция 4 |
| 2 | 02-01-001-1 | Устройство фундаментных подушек | м³ | 0 | 85 | +85 | Изм. № 2 от 02.04.26 | Добавлена подушка под лифтовую шахту |
| 3 | 08-03-003-1 | Монолитные плиты перекрытия | м³ | 1 950 | 1 760 | –190 | Изм. № 3 от 12.04.26 | Исключены плиты над техподвалом (переделка под паркинг) |
Оформление в программе «Госэкспертиза-2026»
- Откройте модуль «Сопоставительные ведомости» → «Создать СВОР».
- Загрузите файл
*.xmlлокальной сметы. - Выберите тип экспертизы — «Повторная».
- Укажите номер предыдущего заключения экспертизы.
- Кнопка «Автозаполнение» подставит строки с изменившимися объёмами.
- Дополнительно прикрепите сканированные изменения (PDF) → «Прикрепить файлы».
- Проверьте контрольные соотношения:
- суммарная разница объёмов по СВОР = разнице в сводном сметном расчёте;
- нет строк с нулевой разницей;
- все документы-основания загружены и подписаны ЭЦП.
- Экспортируйте в формате XML (Schema 2025-2) → кнопка «Выгрузить в ФГАУ ФЦС».
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Не указан номер предыдущего заключения | В графе «№ заключения» ставите «ГЭ № 33-2025-ГС-001245 от » |
| В СВОР попали строки без фактического изменения объёма | Фильтруйте по колонке |Разница|>0 перед загрузкой |
| Одинаковое наименование работ в разных позициях | Уточняйте в пояснении, например: «Стены в подвале» или «Стены 2-го этажа» |
| Не загружены чертежи-основания | В XML-файле вставляйте ссылки вида <file id="chg03_plan_20260402.pdf"> |
Форматы представления: PDF, XML, Excel
- PDF — для передачи заказчику/экспертам на бумаге.
- XML — обязательный формат загрузки в ФГИС «Госэкспертиза» (схема 2025-2).
- Excel — для внутренней сверки и согласования с проектантом.
Контрольный чек-лист перед отправкой
- ✅ Все строки с ненулевой разницей внесены.
- ✅ Номер и дата каждого изменения указаны.
- ✅ Файлы-основания подписаны ЭЦП и прикреплены.
- ✅ Сумма разниц совпадает с изменениями в сводной смете.
- ✅ В XML-файле указан атрибут
<isReEx>true</isReEx>(повторная экспертиза).
Следуя этим правилам, вашу сопоставительную ведомость примут с первого раза и экспертиза пройдёт без задержек!
Если нужен шаблон Excel с формулами для автоматического расчёта разниц, напишите — вышлю ссылку на скачивание.