Солнечногорск – один из динамично развивающихся городских округов Московской области․
Земельные вопросы здесь решаются в рамках Отдела земельного контроля администрации, который отвечает за
регулирование использования, охраны и передачи земли в муниципальном хозяйстве․ В статье рассмотрим
структуру отдела, его основные функции, контактные данные и порядок обращения граждан и предпринимателей․

Общие сведения об администрации

• Полное название: Администрация городского округа Солнечногорск
• ИНН: 5044013302
• ОГРН: 1035008863746
• Юридический адрес: г․ Солнечногорск, ул․ Банковская, 2
• Телефон справочной службы: 8 (495) -67‑91‑29
• Сайт: http://sunogorsk-adm․ru

Место и контакты отдела земельного контроля

Отдел земельного контроля находится в здании администрации по адресу:

Адрес: 125310, Московская область, г․ Солнечногорск, ул․ Банковская, 2

Телефон: 8 (495) -94‑12‑37

Электронная почта: landcontrol@sunogorsk-adm․ru

Время работы: Пн‑Пт с 09:00 до 18:00 (без перерыва)

Основные функции отдела

1. Контроль за соблюдением земельного законодательства: проверка законности сделок, соблюдения границ участков, соблюдения условий публичного сервитута․
2. Выдача разрешений и согласований: разрешения на присоединение объектов дорожного сервиса, размещение торговых точек, строительство и реконструкцию зданий․
3. Ведение кадастрового учета: обновление данных о кадастровых номерах, площадях и назначении земельных участков․
4. Регистрация публичных сервитутов: оформление сервитутов в соответствии со ст․ 39․42 Земельного кодекса РФ (ред․ )․
5. Работа с обращениями граждан и юридических лиц: консультации, подготовка справок, рассмотрение жалоб․
6. Участие в подготовке и реализации муниципальных программ по развитию земельных ресурсов․

Ключевые нормативные документы

Отдел опирается на ряд актуальных нормативных актов, среди которых:

• Постановление администрации от  г․ № 529 «Об утверждении порядка расчета стоимости и объема услуг, оказываемых по договору о присоединении объектов дорожного сервиса к автомобильным дорогам общего пользования местного значения»․
• Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков для магазинов (кадастровый номер 50:09:0040302:5359, площадь 2 903 м²)․
• Закон РФ «О муниципальном земельном контроле» и Земельный кодекс РФ (в т․ч․ ст․ 39․42)․

Порядок обращения в отдел

Для физических лиц

Если вам необходимо получить справку о правовом статусе земельного участка, оформить публичный сервитут
или подать жалобу на нарушение земельных прав, выполните следующие шаги:

1. Подготовьте документы:
   • Копию паспорта;
   • Документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН);
   • Кадастровый паспорт или выписку из реестра (при наличии)․
2. Отправьте запрос в электронном виде на landcontrol@sunogorsk-adm․ru либо принесите документы в отдел лично․
3. Ожидайте ответа в течение 10 рабочих дней (срок может быть продлен до 30 дней в случае необходимости уточнений)․
4. Получите готовый документ (справка, согласование, решение) в отделе или в электронном виде․

Для юридических лиц и предпринимателей

Для получения разрешения на строительство, присоединения к дорожному сервису или изменения вида использования земли необходимо:

1. Собрать пакет документов:
   • Учредительные документы организации;
   • Кадастровый паспорт участка;
   • Техническую документацию (проект, схему расположения объектов);
   • Экспертизу соблюдения санитарных и экологических норм (при необходимости)․
2. Заполнить форму заявления, доступную на официальном сайте администрации в разделе «Электронные услуги»․
3. Оплатить государственную пошлину (размер уточняйте в отделе, обычно от 1 000 до 5 000 рублей в зависимости от типа услуги)․
4. Подать заявление в отдел (лично, по почте или через электронный портал)․
5. Дождаться экспертизы и вынесения решения (срок – 30 рабочих дней)․
6. Получить оригинал разрешения и сопроводительные документы․

Публичный сервитут: что это и как оформить

Публичный сервитут – ограниченное право пользования чужой землей в интересах общества (например, право прохода, право размещения коммуникаций)․ В Солнечногорске оформление происходит в два этапа:

• Подготовительный: подготовка проекта сервитута, согласование с собственниками смежных участков․
• Регистрационный: подача документов в отдел земельного контроля, их рассмотрение и внесение в ЕГРН․

Требуемый пакет документов:

1. Заявление заявителя;
2. Кадастровый план участка;
3. Техническое описание ограничений (ширина, протяжённость);
4. Согласие собственника (если требуется);
5. Экологическое заключение (при необходимости)․

После регистрации сервитута в реестре он приобретает юридическую силу и обязателен к соблюдению всеми собственниками․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как подать обращение онлайн

Для удобства граждан в 2025 году был запущен портал e-gov․sunogorsk-adm․ru, где можно:

• Создать личный кабинет;
• Заполнить электронные формы заявлений;
• Отследить статус рассмотрения;
• Получить электронные копии документов․

Для начала регистрации перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Земельные вопросы» → «Подать заявление»․ После входа в систему следуйте пошаговой инструкции․

Контакты для экстренных вопросов

Если возникла ситуация, требующая немедленного вмешательства (незаконное захватывание участка, нарушение границ), звоните в круглосуточный телефон «8 (495) -94‑12‑37», где дежурный специалист оформит предварительное протокольное фиксирование и направит дело в соответствующие органы․

Отдел земельного контроля администрации городского округа Солнечногорск играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами региона․
Он обеспечивает законность сделок, защищает права собственников и способствует рациональному использованию земли․
Соблюдая указанные процедуры и используя современные онлайн‑сервисы, граждане и предприниматели могут быстро и без лишних сложностей решать свои земельные вопросы․

Дата последнего обновления:  г․