Важно! С 1 января 2026 года в Тамбовской области вступили в силу новые дифференцированные ставки земельного налога, принятые депутатами Тамбовской областной думой 27 марта 2025 года. В данной статье собраны самые актуальные цифры, категории земель и примеры расчёта.
Кратко о главном
- Максимальная ставка для физических лиц — 0,3 % от кадастровой стоимости;
- Для организаций — 1,5 %;
- Введены льготные категории (садовые, огородные и дачные участки — 0,1 %);
- Ставки рассчитываются по зональному принципу в зависимости от категории земель и местоположения;
- Кадастровая оценка обновлена по состоянию на .
Таблица базовых ставок 2026
| Категория земель | Физлица | Юрлица | Примеры объектов |
|---|---|---|---|
| Жилая застройка (ИЖС) | 0,2 % | 0,7 % | Земли под частные дома |
| Садоводство, огородничество | 0,1 % | 0,3 % | Дачные участки, СНТ |
| Земли сельхозназначения | 0,1 % | 0,3 % | Пашня, сенокосы |
| Коммерческая застройка | 0,3 % | 1,5 % | Магазины, офисы, склады |
| Промышленные площадки | 0,3 % | 1,5 % | Заводы, производственные базы |
Как рассчитать налог?
Формула простая:
Сумма налога = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения
Пример 1: Участок 8 соток под ИЖС в Тамбове, кадастровая стоимость 1 500 000 ₽.
Ставка 0,2 % → 1 500 000 × 0,002 = 3 000 ₽ в год.
Пример 2: Дачный участок 6 соток, кадастровая стоимость 300 000 ₽.
Ставка 0,1 % → 300 000 × 0,001 = 300 ₽ в год.
Льготы и освобождения
- Пенсионеры — снижение налогооблагаемой базы на 600 000 ₽ на 1 объект;
- Многодетные семьи — те же 600 000 ₽;
- Участники ВОВ и инвалиды, полное освобождение для одного объекта до 1 000 м²;
- Сельхозтоваропроизводители — 0,1 % для сельхозземель, используемых по назначению.
Как узнать свою ставку?
- На сайте Росреестра — публичная кадастровая карта;
- В «Личном кабинете налогоплательщика» на сайте ФНС;
- По квитанции, пришедшей по почте или в электронном виде.
Календарь уплаты 2026
Физические лица:
- Уведомление приходит до 1 ноября 2026;
- Оплатить нужно до 1 декабря 2026.
Организации:
- Авансовые платежи — до 30 апреля, 31 июля, 31 октября 2026;
- Окончательный расчёт — до 28 февраля 2027.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли оспорить кадастровую стоимость?
Да. Подать заявление можно в Росреестр или в комиссию при Управлении Росреестра. Срок рассмотрения — 30 дней. Если решение отрицательное, обращайтесь в суд.
Что делать, если пришёл налог за уже проданный участок?
Предоставьте в ИФНС копию договора купли-продажи. Налог рассчитают до даты перехода права собственности.
Есть ли онлайн-калькулятор земельного налога?
Да. На сайте ФНС России доступен калькулятор, где достаточно ввести кадастровый номер или адрес;
С 2026 года Тамбовская область перешла на дифференцированные ставки земельного налога, что позволило снизить нагрузку на огородников и пенсионеров и одновременно увеличить поступления от коммерческих объектов. Проверьте свою кадастровую стоимость, воспользуйтесь льготами и не пропустите сроки оплаты!
Если остались вопросы — пишите в комментарии или обращайтесь в налоговую инспекцию по месту нахождения участка.