Актуально на 19 апреля 2026 г.
Зачем нужно согласование
Строительство любого объекта — от частного дома до логистического центра — в пределах приаэродромной территории гражданского аэродрома обязано быть согласовано с оператором аэропорта и (или) Росавиацией. Нарушение требований грозит:
- приостановкой строительства;
- отказом в вводе объекта в эксплуатацию;
- административной ответственностью и штрафами до 1 000 000 ₽.
Какие территории считаются приаэродромными
Каждый аэропорт имеет официально утверждённую приаэродромную территорию. Она включает:
- полосы воздушных подходов;
- санитарно-защитные зоны (СЗЗ);
- зоны ограничений высоты застройки (30-километровый радиус от ВПП).
Для Москвы и области это касается:
- Шереметьево (SVO)
- Внуково (VKO)
- Домодедово (DME)
- Жуковский (ZIA)
- Остафьево (OSF)
- Раменское (UUBW)
- Чкаловский (UUMU)
- Клин (UUMK)
Ключевые изменения после 1 июля 2021 года
С вступили в силу поправки 191-ФЗ:
- Частные дома на землях ИЖС, ЛПХ, садоводства — согласование отменено, достаточно заключения Роспотребнадзора.
- Нежилые объекты — согласование по-прежнему обязательно.
- Необходимость согласования подтверждается официальным документом о границах приаэродромной территории;
Кому согласовывать
Для объектов на территории Домодедово
Для Шереметьево и Внуково
На сентябрь 2021 года для нежилых объектов официальное согласование с Росавиацией не требуется. Достаточно заключения Роспотребнадзора.
Для остальных аэродромов
Необходимо заключение Росавиации (МТУ ЦР ФАВТ) при нахождении участка в 30-километровой зоне.
Пошаговая процедура согласования
- Предварительная оценка участка
- Проверка границ приаэродромной территории на Публичной кадастровой карте;
- Запрос в ФГУП «Аэродромпроект» или в аэропорт.
- Подготовка комплекта документов
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Ситуационный план М 1:2000;
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Проектная документация (эскиз/ПД);
- Геодезическая справка с координатами;
- Согласие собственников.
- Подача заявления
Варианты:- МФЦ Москвы или Подмосковья — услуга «Согласование строительства в приаэродромной зоне»;
- Личный кабинет на mos.ru или gosuslugi.ru;
- Курирующий аэропорт — бумажное заявление + электронная копия.
- Экспертиза и выдача заключения
- Срок: до 30 календарных дней;
- Формат: электронное заключение в ГИС «Госэкспертиза» + бумажный оригинал;
- Срок действия: 5 лет.
Стоимость и сроки (апрель 2026)
| Аэропорт | Тип объекта | Цена услуги, ₽ | Срок, дн. |
|---|---|---|---|
| Домодедово | ИЖС, ЛПХ (до 3 этажей) | 0 (не требуется) | — |
| Коммерция/промышленность | 35 000 – 60 000 | 15–30 | |
| Шереметьево, Внуково | ИЖС, ЛПХ | 0 | — |
| Нежилые объекты | 0 – 25 000 (только Роспотребнадзор) | 10 | |
| Остафьево, Жуковский, Раменское | Любые объекты в 30 км зоне | 45 000 – 90 000 | 20–30 |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: планируют строить коммерческий объект без согласования в Домодедово.
Решение: обязательно подать заявление в аэропорт и получить заключение Росавиации. - Ошибка: путают 30-километровую зону аэропорта с водоохранной зоной.
Решение: использовать единую картограмму на сайте rosaviatsiya.ru. - Ошибка: заключение истекло (5 лет).
Решение: подавать повторно или продлевать до подачи уведомления о завершении строительства.
Полезные ссылки и контакты
- МТУ ЦР ФАВТ (Росавиация)
125284, г. Москва, Ленинградское ш., 37/5
+7 (495) -26-90-12, mtu-cr@favt.ru - ООО «Международный аэропорт Домодедово»
+7 (495) -33-66-66, dme.ru/land - ГБУ «Мособлинфострой» — услуги согласования
subsidii.mosreg.ru
Информация обновлена 19 апреля 2026 г. Уточняйте актуальные правила перед подачей документов.