Важно! Процедура утверждения межевого плана в 2026 году претерпела ряд изменений, связанных с цифровизацией и внедрением новой формы XML-файла (версия 7.4). Ниже приведён самый свежий алгоритм, актуальный на 20 апреля 2026 года.

Зачем нужно согласование межевого плана?

• Оформление кадастрового паспорта на земельный участок;
• Регистрация права собственности в ЕГРН;
• Разграничение земель при ДДУ, наследстве, продаже или аренде;
• Подготовка документации для строительства и подключения коммуникаций.

Подготовительный этап

Сбор исходных данных

1. Выписка из ЕГРН (форма ЕГРН-В) — заказывается на портале rosreestr.gov.ru (раздел «Справочно-информационные услуги»).
2. Копия правоустанавливающего документа (свидетельство о праве, ДКП, выписка Росреестра).
3. Ситуационный план из ГИС «Государственная картография» (масштаб 1:2000 или 1:500).
4. Паспорт РФ и СНИЛС заявителя.

Выбор кадастрового инженера

Инженер должен быть внесён в Федеральный реестр кадастровых инженеров. Проверьте статус по ссылке: Реестр кадастровых инженеров.

Проведение межевания

• Обмеры границ с использованием ГГНСС (GPS + ГЛОНАСС).
• Согласование с соседями — личное присутствие или дистанционное подтверждение через Госуслуги (при наличии цифровой подписи).
• Формирование акта согласования границ (форма КС-2, актуализирована ).

Подготовка межевого плана (Форма XML-7.4)

Кадастровый инженер формирует электронный документ в формате XML-7.4. Основные разделы:

1. Общие сведения (кадастровый округ, район, квартал, тип объекта).
2. Координатная информация (WGS-84, СК-2011, ПЗ-90.11).
3. Схема расположения (картограмма в формате PNG/SVG).
4. Акт согласования (скан-копии подписей соседей).

Подача в Росреестр

Онлайн-заявка через Госуслуги

1. Перейдите на gosuslugi.ru/600307/1.
2. Выберите услугу «Кадастровые работы → Согласование межевого плана».
3. Загрузите XML-файл и подтвердите оплату госпошлины 350 ₽ (при ручной подаче) или 0 ₽ при электронной подаче.

Личное обращение в МФЦ

• Запишитесь на приём на mfc.gov.ru.
• При себе иметь: паспорт, оригинал межевого плана (распечатка + электронная копия на USB), чек госпошлины, заявление (форма РЗ-12).

Сроки и статус проверки

1. Получите уведомление в личном кабинете или по e-mail.
2. Скачайте утверждённый межевой план в формате PDF/XML со штампом электронной подписи Росреестра.
3. Зарегистрируйте право собственности в ЕГРН: подайте заявление через Госуслуги или МФЦ.

Популярные ошибки и как их избежать

• Несовпадение координат — всегда требуйте от инженера двойную проверку по базе ГГНСС.
• Неверный тип XML-файла, убедитесь, что версия 7.4 (ранние версии отклоняются автоматически).
• Отсутствие подписи хотя бы одного соседа — используйте онлайн-согласование через Госуслуги (доступно с ).

Контакты и полезные ссылки

Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)

• Официальный сайт Росреестра
• Портал Госуслуг
• Публичная кадастровая карта

Если вы чётко следуете вышеописанному алгоритму, согласование межевого плана займёт не более двух недель, и вы получите полный пакет документов для регистрации права собственности в ЕГРН без лишних визитов в офисы.