С 2026 года Сбербанк продолжает требовать обязательное нотариально удостоверенное согласие супруги (или супруга) при оформлении ипотечного кредита, если покупатель состоит в браке․ Документ подтверждает добровольное разрешение второго супруга на залог общего имущества и защищает права обеих сторон․ Ниже — полный алгоритм, актуальные требования и готовый образец․

Зачем Сбербанку согласие супруги

Банк руководствуется Семейным кодексом РФ и внутренними регламентами:

• ст․ 35 СК РФ, недвижимость, купленная в браке, считается совместно нажитой, даже если оформлена на одного супруга;
• ФЗ-102 «Об ипотеке» — залог общего имущества требует согласия обоих супругов;
• внутренний регламент Сбербанка 2026, отсутствие согласия = отказ в выдаче кредита․

Когда требуется согласие

Как оформить согласие: пошаговый план 2026

Шаг 1․ Подготовьте документы

• Паспорт супруги, дающей согласие;
• Свидетельство о браке (новый образец 2024+);
• Кредитный договор или одобренный предварительный расчёт Сбербанка;
• Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН на объект․

Шаг 2․ Запишитесь к нотариусу

Нотариальные конторы Сбербанка (отделения «СберНотариус») принимают онлайн-запись через приложение СберБанк Онлайн → Услуги → Нотариат․
Важно: супруг, дающий согласие, должен лично присутствовать․

Шаг 3․ Оплатите госпошлину 2026

В 2026 году тариф: 1 000 руб․ за удостоверение согласия + 200 руб․ за каждую дополнительную страницу․

Шаг 4․ Получите документ

Срок изготовления — 1 рабочий день․ Нотариус выдаст:

1. Оригинал согласия;
2. Квитанцию об оплате;
3. QR-код для проверки подлинности на сайте ФНП (фнп․рф)․

Образец согласия 2026

СОГЛАСИЕ
на залог недвижимого имущества в ипотеку Сбербанка
Я, Иванова Мария Сергеевна, г․р․, паспорт 45 12 567890, выдан ОВД г․ Москвы ,
проживающая по адресу: 123456, г․ Москва, ул․ Ленина, д․1, кв․ 1,
являющаяся супругой Петрова Ивана Ивановича, г․р․,

Даю свое полное и безоговорочное согласие на:
Приобретение супругом квартиры по адресу: г․ Москва, ул․ Строителей, д․ 10, кв․ 50,
 кадастровый № 77:05:0004010:1234, стоимостью 12 500 000 (двенадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей․
Взятие супругом ипотечного кредита в ПАО Сбербанк в размере 10 000 000 (десять миллионов) рублей․
Залог вышеуказанной квартиры в обеспечение кредита․

Подтверждаю, что условия кредита и залога мне известны, возражений не имею․
М․П․ нотариуса

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: указали старую фамилию супруги — документ не примут․
  Решение: принесите свидетельство о браке с новой фамилией или справку ЗАГСа․
• Ошибка: согласие датировано более 30 дней назад — Сбербанк может запросить свежий․
  Решение: делайте за 3-5 дней до сделки․
• Ошибка: нотариус не указал QR-код — проверка подлинности невозможна․
  Решение: попросите штамп с QR и проверьте на фнп․рф․

Доставка в Сбербанк

После получения:

1. Сканируйте документ в PDF (300 dpi, цветной)․
2. Загрузите через СберБанк Онлайн → Ипотека → Дополнительные документы․
3. Оригинал предъявите на сделке в Рег․ палате или МФЦ․

В 2026 году процедура осталась прежней: нотариальное согласие супруги — ключевое условие одобрения ипотеки Сбербанка․ Соберите документы, запишитесь к нотариусу онлайн и получите готовый документ за 1 день, и ваша сделка пройдёт без задержек․