Согласие на право пользования жилым помещением — это письменное разрешение собственника (или всех собственников) жилого помещения, которое предоставляет третьему лицу возможность временного или постоянного пользования квартирой, комнатой или домом. Без такого документа регистрация по месту пребывания, прописка, оформление временной регистрации или заключение договора социального найма невозможны.
Когда требуется согласие
- При регистрации (прописке) нового жильца в квартире.
- При оформлении временной регистрации иностранного гражданина или гражданина РФ.
- При сдаче квартиры в аренду (если в квартире прописаны несовершеннолетние или собственники).
- При подаче документов на миграционный учёт.
- При оформлении ипотеки/кредита (иногда банки требуют согласия всех собственников).
Юридические требования к согласию
- Форма: только письменная, в простой письменной форме (нотариальное удостоверение требуется редко, но возможно).
- Срок действия: указывается в документе. По умолчанию — до момента отзыва согласия.
- Количество экземпляров: минимум два: один для собственника, второй — для подачи в МФЦ/УФМС/банк.
- Обязательные реквизиты:
- Полные Ф. И. О. собственника(-ов).
- Паспортные данные собственника(-ов).
- Адрес и кадастровый номер жилого помещения.
- Полные Ф. И. О. и паспортные данные лица, которому разрешается проживание.
- Характер пользования (постоянное/временное).
- Подписи всех собственников (если долевая собственность — подпись каждого).
- Дата составления.
Образец согласия на право пользования жилым помещением
Ниже приведён типовой образец, который можно адаптировать под свою ситуацию.
Образец
на право пользования жилым помещением
Город ____________ «___»___________ 20___ г.
Я, Ф. И. О. полностью ___________________________________________,
паспорт серия ____ № ____________, выдан «___»__________ 20___ г.,
кем выдан ____________________________________________________________,
зарегистрирован(а) по адресу: _______________________________________,
являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу:
г; _________, ул. _________, д. ___, кв. ___, кадастровый номер
__ : __ : _________ : ___, что подтверждается свидетельством о
праве собственности серия _____ № __________ от «___»__________ 20___ г.
Даю своё добровольное согласие на вселение и проживание в вышеуказанном
жилом помещении следующего гражданина:
Ф. И. О. полностью: ___________________________________________
Паспорт: серия ____ № ____________, выдан «___»__________ 20___ г.
Кем выдан: ______________________________________________________
Адрес регистрации: _____________________________________________
Характер предоставляемого права пользования: временное/постоянное.
Срок действия согласия: с «___»__________ 20___ г. по «___»__________ 20___ г.
(или «бессрочно»).
Сведения о долях в праве собственности:
(при необходимости указывают доли: ½, ⅓ и т. д.)
Подписи собственников:
____________________ (Ф. И. О.)
____________________ (Ф. И. О.)
Алгоритм подачи согласия в МФЦ или УФМС
- Сбор документов: согласие + паспорта собственника и будущего жильца + свидетельство о праве собственности.
- Запись в МФЦ/УФМС: онлайн-очередь через портал «Госуслуги» или по телефону.
- Подача заявления: заполнение формы «Заявление о регистрации по месту пребывания».
- Ожидание: срок регистрации — до 3 рабочих дней (для граждан РФ) или до 8 рабочих дней (для иностранцев).
- Получение отметки: в паспорте ставится штамп регистрации или выдаётся форма № 8.
Частые ошибки при составлении согласия
- Отсутствие подписи одного из собственников — документ не примут.
- Неверный адрес, проверяйте по ЕГРН и квитанциям ЖКХ.
- Несоответствие данных паспорта — делают ксерокопии и сверяют с оригиналом.
- Отсутствие срока действия — сотрудники УФМС могут потребовать уточнить.
Как отозвать согласие
Отзыв оформляется письменно в произвольной форме и подаётся в тот же орган, куда было подано согласие. Если человек уже зарегистрирован, его обязаны снять с учёта в течение 7 дней после получения отзыва.
Важные советы
- Совместные собственники: требуется согласие ВСЕХ собственников, даже если доля минимальна.
- Несовершеннолетние: если в квартире прописаны дети до 18 лет, потребуется разрешение органов опеки при длительном вселении третьих лиц.
- Иностранцы: для временной регистрации иностранному гражданину дополнительно нужно предоставить миграционную карту и визу (если требуется).