Кто отвечает за чистоту подъезда?
Управляющая компания (УК) — единственная организация, от которой напрямую зависит состояние лестничных клеток․ Это подтверждается:
- Постановлением Правительства РФ № 290 от г․ «О минимальном перечне услуг…»;
- Письмом Минстроя РФ и многочисленными судебными решениями․
Ответственность включает не только уборку, но и техническое обслуживание: ремонт ступеней, окраску перил, проветривание, освещение и противопожарные мероприятия․
Что именно обязана делать УК?
Перечень обязательных работ
| Вид работы | Частота | Нормативный документ |
|---|---|---|
| Сухое подметание лестничных маршей и площадок | Ежедневно | Приложение к ПП № 290, ГОСТ R 51617–2000 |
| Влажное подметание / мытьё полов | 1 раз в неделю | |
| Влажная протирка перил, дверей, оконных решёток, плафонов | 2 раза в месяц | |
| Мытьё стен и потолков на лестничных клетках | 2 раза в год | |
| Очистка козырьков, крыш, водостоков (в т․ч․ с лестничных клеток) | По мере загрязнения, но не реже 1 раза в квартал | |
| Дезинфекция при необходимости (пандемии, вспышки инфекций) | Внепланово | СанПиН 3․–03 |
Дополнительные требования
- Проветривание: одновременное открытие форточек на 1-м и последнем этажах не реже 2 раз в день в тёплый сезон (письмо Минстроя от г․)․
- Освещение: лампочки должны гореть круглосуточно; перегоревшие — менять в течение 24 ч․
- Противопожарная безопасность:
- двери лестничных клеток — самозакрывающиеся;
- ширина марша — не менее 1,05 м;
- сухие растения, картон, велосипеды запрещены (ПП № 390 от )․
Как проверить график уборки?
График должен быть утвержден на общем собрании собственников и размещен:
- на информационном стенде во дворе;
- на первом этаже подъезда;
- на официальном сайте УК или в личном кабинете «Госуслуг ЖКХ»․
Образец графика:
Понедельник – сухое подметание маршей и площадок 08:00-10:00 Среда – влажное мытьё полов, протирка перил 09:00-11:00 Пятница – удаление пыли со стен, светильников 08:30-10:30 Ежемесячно, 15-е число – генеральная влажная уборка всей лестничной клетки
Куда жаловаться на грязь?
- Устный или письменный запрос в УК — срок ответа 3 рабочих дня․
- Госжилинспекция (тел․ ###-###-#### или сайт гжи․рф) — проверка в течение 30 дней․
- Роспотребнадзор — нарушения санитарных норм․
- Прокуратура или суд — при систематическом нарушении․
! Важно: фиксируйте проблему фото/видео c датой и временем․
Ответственность собственников
Хотя обязанность убирать возложена на УК, собственники несут:
- солидарную ответственность за сохранность общего имущества;
- обязанность не мусорить и не загромождать лестничные клетки․
За нарушение — штрафы по ст․ 6․4 КоАП РФ (от 1 000 до 3 000 ₽)․
- Всегда запрашивайте акт выполненных работ у клининговой бригады, это ваше право․
- Используйте онлайн-опросы в приложении «Госуслуги ЖКХ» для оценки качества уборки․
- Не игнорируйте ТО лестничных клеток — своевременный ремонт перил и освещения снижает риск травм․
Информация актуальна на 20 апреля 2026 года․ За уточнениями обращайтесь в вашу управляющую компанию или к дежурному юристу портала «ЖКХ Контроль»․