04 апреля 2026 г. Каждый год тысячи московских пенсионеров сталкиваются с необходимостью обновить своё жильё, но не имеют средств на полноценный ремонт. Город реализует специальную муниципальную программу «Социальный ремонт», которая позволяет бесплатно или с минимальной доплатой привести квартиру в безопасное и комфортное состояние. В статье собраны актуальные условия 2026 года, алгоритм подачи заявки, перечень работ и ответы на самые частые вопросы.

Что такое «социальный ремонт»?

Под термином «социальный» в данном случае понимается направленность программы на поддержку уязвимой категории граждан — людей пенсионного возраста с низким уровнем дохода. Ремонт оплачивается из:

• бюджета города Москвы (≈ 70 % расходов);
• средств Жилищного фонда содействия капремонту (≈ 20 %);
• взноса собственника только при выборе расширенного пакета услуг (до 10 %).

Ключевое отличие от льготного капитального ремонта: работы выполняются независимо от планового фонда капремонта и не требуют долгого сбора подписей жильцов.

Кто может участвовать в 2026 году

Обязательные условия

1. Возраст и статус: собственник или наниматель квартиры, достигший пенсионного возраста (женщины — 58+, мужчины — 63+).
2. Регистрация: постоянная прописка по адресу ремонтируемого жилья в Москве не менее 5 лет.
3. Доход: среднедушевой доход семьи за последние 12 месяцев не выше 1,5-кратного прожиточного минимума пенсионера (в 2026 г. — 24 630 ₽).
4. Состояние жилья: квартира признаётся аварийной или подверженной быстрому износу по акту обследования Мосжилинспекции.

Дополнительные приоритеты

• участники ВОВ, труженики тыла;
• инвалиды I и II группы;
• одинокие пенсионеры старше 75 лет.

Какие работы входят в программу

В 2026 году список разделён на два пакета:

Базовый пакет (100 % за счёт бюджета)

• замена проржавевших труб водоснабжения и отопления;
• устранение протечек кровли и подвальных перекрытий;
• замена электропроводки до 2 кВт на квартиру;
• укрепление полов, выравнивание стен и потолков без финишной отделки;
• установка пластиковых окон вместо разбитых деревянных;
• антисептическая обработка поражённых плесенью участков.

Расширенный пакет (+ доплата пенсионера до 10 % от сметы)

• наклейка обоев, покраска стен;
• укладка ламината или линолеума;
• установка сантехники (унитаз, раковина, ванна/душ. кабина);
• монтаж пандуса и поручней для маломобильных граждан.

Пошаговая инструкция подачи заявки

1. Онлайн-запись в МФЦ
   Через портал mos.ru выберите услугу «Социальный ремонт пенсионерам» и запишитесь в ближайший МФЦ.
2. Подготовка документов
   • паспорт РФ;
   • пенсионное удостоверение или СНИЛС;
   • выписка из ЕГРН/договор соцнайма;
   • справка о доходах (2-НДФЛ или выписка ПФР);
   • акт обследования жилищных условий (берётся в районной Мосжилинспекции за 1 раб. день).
3. Оценка и согласование
   В течение 7 дней специалисты ГБУ «Жилищник» проводят техобследование и выдают дефектную ведомость. С пенсионером согласовывают перечень работ, сроки (от 2 до 6 недель) и стоимость.
4. Подписание договора
   Если выбран расширенный пакет, оформляется рассрочка на 12 месяцев или списание средств с пенсии без процентов.
5. Выполнение работ и приёмка
   После завершения ремонта составляется акт приёмки. В течение 3 лет на выполненные работы действует гарантия.

Сколько стоит ремонт в 2026 году

Частые вопросы и ответы

Можно ли оформить ремонт, если квартира в долевой собственности?

Да, но потребуется согласие всех собственников. Доплата распределяется пропорционально долям.

Как быстро придут мастера после подписания договора?

В среднем очередь, 1,5–2 месяца. Пенсионеры старше 80 лет и инвалиды I группы получают приоритет и вне очереди.

Разрешён ли дизайн на выбор?

В базовом пакете — только белые или светлые оттенки. В расширенном — можно выбрать один из трёх типовых дизайн-коллажей.

Контакты и полезные ссылки

• Единая справочная служба: +7 (495) -77-0-555 (звонок по Москве бесплатный)
• Онлайн-запись: mos.ru → Услуги → ЖКХ → Социальный ремонт
• График работы МФЦ: пн–сб 08:00–20:00, вс 10:00–16:00