Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Что такое жилищная субсидия при переселении?
Жилищная субсидия — это государственная социальная выплата, предоставляемая гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним территорий, на покупку или строительство жилья в других регионах Российской Федерации; С 2015 года выплата оформляется в форме государственного жилищного сертификата, который можно использовать:
- для покупки квартиры на вторичном рынке;
- для оплаты новостройки;
- с 2020 года — для приобретения прав требования по договору долевого участия (ДДУ).
Кто имеет право на получение субсидии?
Право на жилищную субсидию предусмотрено:
- статьёй 1 Федерального закона № 125-ФЗ «О выслуге лет в районах Крайнего Севера…»;
- Постановлением Правительства РФ № 153 от (в актуальной редакции).
Основные категории граждан, которые могут претендовать на выплату:
- Лица, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные территории не позднее 1 января 1992 года и имеющие непрерывный стаж работы там:
- не менее 15 календарных лет;
- или 20 лет суммарно при проживании в таких районах до 1 января 1992 года.
- Члены их семей (супруги, несовершеннолетние дети, иные иждивенцы).
- Выпускники профессиональных образовательных учреждений, направленные на работу в районы Крайнего Севера до и отработавшие установленный срок.
Размер жилищной субсидии
Сумма рассчитывается на дату выдачи сертификата, фиксируется в документе и не меняется в течение всего срока действия сертификата (5 лет). Размер зависит от:
- общей площади жилья, положенной семье (норматив — 33 м² на 1 человека, 42 м² на 2, 18 м² на каждого последующего);
- среднерыночной стоимости 1 м² в регионе переселения (утверждается Минстроем России ежеквартально);
- коэффициента северного стажа:
- 100 % — при стаже 15 лет и более;
- понижающий коэффициент при стаже от 10 до 15 лет.
Как оформить жилищный сертификат: пошаговая инструкция
Шаг 1. Постановка на учёт
Подайте заявление в сектор по обеспечению жильём отдельных категорий граждан при местном Министерстве труда и социального развития субъекта РФ, где вы планируете переселение (например, в Московской области — в ГКУ «Мособлжилье»).
Шаг 2. Сбор документов
- Паспорт РФ заявителя и членов семьи.
- Свидетельства о рождении детей.
- Справка о составе семьи;
- Трудовая книжка или выписка из ПФР с подтверждением северного стажа.
- Справка о снятии с регистрационного учёта по месту жительства в районе Крайнего Севера.
- Документы, подтверждающие отсутствие жилья в регионе переселения (выписка из ЕГРН).
- Заявление о согласии на обработку персональных данных.
Шаг 3. Рассмотрение и выдача сертификата
Срок — до 30 дней. После одобрения вам вручат именной бумажный сертификат с уникальным номером. Одновременно данные загружаются в Единую информационную систему жилищных сертификатов (ЕИСЖС).
Шаг 4. Выбор жилья и расчёт
В течение 5 лет вы можете:
- заключить договор купли-продажи квартиры/дома;
- заключить ДДУ в новостройке;
- заключить договор участия в ЖК «Гараж-парковка» (если предусмотрено регионом).
Деньги перечисляются прямо продавцу или застройщику из федерального бюджета. Доплату сверх сертификата производите самостоятельно.
Важные нюансы
- Срок действия сертификата: 5 лет с даты выдачи. Продлевается только при наличии уважительных причин (долгая болезнь, призыв в армию, невозможность найти подходящее жильё).
- Территориальное ограничение: приобретать жильё можно в любом регионе РФ, кроме районов Крайнего Севера.
- Жильё должно быть готово к заселению: можно купить квартиру «вторичку» или новостройку не ранее 2017 года (в ряде регионов).
- Налоговый вычет: на сумму, оплаченную сертификатом, имущественный вычет не предоставляется; на собственные средства — можно оформить.
Контакты и полезные ссылки
- Единый федеральный портал Ваши документы: gosuslugi.ru
- Минстрой России: minstroy.gov.ru
- ГКУ «Мособлжилье»: 8(495) -50-15-15
- Фонд «Жилище»: 8(800) -55-555-5 (звонок бесплатный)
- Бланк заявления и перечень документов: Скачать (PDF, 320 КБ)
Государственная жилищная субсидия в форме сертификата — эффективный инструмент поддержки жителей Крайнего Севера при переезде в более комфортные климатические условия. Процедура оформления прозрачна, документы стандартизированы, а выплаты полностью финансируются из федерального бюджета. Главное — правильно подтвердить северный стаж и вовремя подать заявление.
Не откладывайте: очередь формируется по принципу «первый пришёл — первый получил», а объём субсидий ежегодно утверждается лимитом федерального бюджета.