Внимание! Все сроки и процедуры приведены с учётом актуального законодательства РФ и практики Якутии на 19 апреля 2026 г.
Что такое арест недвижимости и почему он накладывается?
Арест — это запрет на любые сделки с объектом (продажа, дарение, сдача в аренду, залог). В Нерюнгри чаще всего ограничения появляются:
- по исполнительному производству (долги по кредитам, ЖКХ, налогам);
- в рамках уголовного дела;
- в ходе банкротства (если вы физлицо или ИП);
- при спорах о праве собственности.
Как узнать, что именно вашей квартирой «закрыли»
- Единый реестр запретов и арестов (https://reestr-digest.ru) — вводите кадастровый номер или адрес.
- Росреестр в Нерюнгри:
ул. Ленина, 14, офис 305, тел. 8 (41131) —55-55
работает пн-пт 09:00–18:00. - ФССП: онлайн-сервис «Банк данных исполнительных производств» или личный визит в отдел ФССП по Республике Саха (Якутия) по адресу ул. Строителей, 7.
Алгоритм снятия ареста в 2026 году
Шаг 1. Получите выписку из ЕГРН
Выписка покажет:
- вид обременения (ипотека, арест, залог);
- кто наложил (ФССП, Следком, суд);
- номер дела/производства.
Шаг 2. Погасите основание
| Основание ареста | Что делать |
|---|---|
| Долг по ЖКХ | Оплатить реквизитам ФССП и получить квитанцию. |
| Уголовное дело | Дождаться вступления оправдательного приговора или обратиться в суд за снятием ареста (ст. 115 УПК РФ). |
| Банкротство | Выполнить план реструктуризации или дождаться завершения процедуры. |
Шаг 3. Подготовьте пакет документов
- Заявление в суд/ФССП (образец можно взять на сайте ФССП Якутии).
- Квитанции об оплате долга или оправдательный приговор.
- Копия паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру.
- Выписка из ЕГРН не старше 5 дней.
Шаг 4. Подайте заявление
Вариант А: через МФЦ «Мои документы» г. Нерюнгри, ул. Мира, 5.
Вариант Б: онлайн через сервис Госуслуг → «Снятие ареста с недвижимости» (новый модуль запущен ).
Шаг 5. Получите постановление и снимите обременение
- Срок рассмотрения заявления — до 15 рабочих дней.
- Как только придёт постановление, передайте его в Росреестр (МФЦ Нерюнгри, 1 этаж, окно № 12).
- Регистрация изменений занимает 5–7 дней.
Сколько стоит процедура в Нерюнгри (2026)
- Госпошлина за выписку ЕГРН — 870 ₽ (электронный формат).
- Услуги нотариуса при согласии супруга (если долг семейный) — 2 500–3 000 ₽.
- Юрист «под ключ» — от 8 000 ₽.
Типичные ошибки жителей Нерюнгри
- Игнорирование писем ФССП — долг растёт, штрафы увеличиваются.
- Попытка продать квартиру «через знакомого» — сделка будет заблокирована Росреестром.
- Подача заявления в суд без погашения долга — суд откажет.
Контакты и полезные ссылки
- ФССП по Республике Саха (Якутия): r77.fssprus.ru
- МФЦ Нерюнгри: +7 (411-31) —21-21, chat в WhatsApp.
- Онлайн-консультация юриста — «Правовед.ru», фильтр «Нерюнгри» → «Арест недвижимости».