Актуально на 19 апреля 2026 г.

Что считается «украденной» землёй в правовом поле ДНР

С момента вступления Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации
и введения в действие Земельного кодекса ДНР ,
под «украденным» земельным участком понимается:

• земля, по которой произведена незаконная перерегистрация без ведома собственника;
• земля, переданная третьим лицам по поддельным документам;
• земля, по которой право собственности аннулировано органами ВСУ или
  «старой» украинской властью в 2014-2022 гг. без законных оснований.

Нормативная база

1. Постановление Правительства ДНР № 92-3 от — Порядок установления
   соответствия видов разрешённого использования земельных участков (вступило в силу ).
2. Федеральный конституционный закон РФ № 5-ФКЗ от — о принятии ДНР в состав РФ.
3. Земельный кодекс ДНР (ред. г.) — гл. 6 «Государственный кадастровый учёт и
   регистрация прав».
4. Приказ Минэкономразвития ДНР № 42/2024 — порядок выдачи дубликатов утраченных правоустанавливающих документов.

Действия владельца пошагово

Шаг 1. Заявление в полицию о факте хищения/подлога

Подаётся в территориальный отдел МВД ДНР по месту нахождения участка:

• в течение 3 дней выносится постановление о возбуждении/отказе в уголовном деле;
• копия постановления понадобится для дальнейших действий.

Шаг 2. Получение справки из Единого государственного реестра прав (ЕГРН ДНР)

В МФЦ Донецка (ул. Артёма, 109) или через портал mfc-dnr.ru.

Срок изготовления: 3 рабочих дня;

Шаг 3. Судебное восстановления права

Исковое заявление подаётся:

• в Донецкий городской суд ДНР (ул. Университетская, 65) — для земель в черте города;
• в Кировский районный суд — для пригородных участков.

Необходимые документы:

1. копия постановления полиции;
2. справка ЕГРН;
3. любые дово­дительные доказательства (старое свидетельство, квитанции о налогах,
   фото, показания соседей);
4. кадастровый паспорт (можно заказать повторно в «Донецккадастр», ул. Челюскинцев, 8).

Срок рассмотрения: 2 месяца со дня принятия иска. Решение суда вступает в силу через 10 дней,
если не подана апелляция;

Шаг 4. Внесение изменений в ЕГРН

После вступления решения суда в силу:

1. обратитесь в Росреестр ДНР (филиал ФГУП «Росреестр», г. Донецк, пр. Б. Хмельницкого, 21);
2. предъявите исполнительный лист и технический план (делается кадастровым инженером);
3. получите выписку ЕГРН с обновлёнными сведениями — готова в течение 5 рабочих дней.

Компенсация убытков при утрате участка в результате боевых действий

Если земля была утрачена/повреждена в 2022-2025 гг. из-за боевых действий,
вы имеете право на единовременную компенсацию по Постановлению Правительства ДНР № 413 от :

• до 1 000 000 руб. за земельный участник + дом;
• до 300 000 руб. за чистый участник без построек.

Подать заявление можно:

• через МФЦ ДНР;
• через «горячие линии» районных администраций г. Донецка:

• Калининский район: +7 -49 300-21-07
• Петровский район: +7 -49 300-21-08

Частые вопросы и ответы

Вопрос 1: Что делать, если все документы сгорели?

Соберите вторичные доказательства: квитанции налога на землю, показания 2-ух соседей,
копии решений сельсовета. Затем действуйте по алгоритму «Шаг 2 → Шаг 3».

Вопрос 2: Сколько стоит весь процесс?

• госпошлина за иск: 300 руб.;
• кадастровый инженер: 7 000 – 10 000 руб.;
• юридическое сопровождение (опционально): 25 000 – 40 000 руб.

Вопрос 3: Какие сроки исковой давности?

Для восстановления права собственности срок давности не применяется (ст. 208 ГПК ДНР).
Однако если требуется взыскание убытков — давность 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении.

Где получить бесплатную консультацию

• ЮК «Правоград» — г. Донецк, ул. Университетская, 77а, тел. +7 -49 300-18-18
• Центр правовой помощи жителям ДНР (бесплатно) — пр. Б. Хмельницкого, 30, офис 401
• Онлайн-консультация на сайте donbass-sos.su

1. Немедленно пишите заявление в полицию.
2. Запросите выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт.
3. Подайте иск в суд: чётко укажите способ нарушения права.
4. Получив решение, внесите данные в ЕГРН.
5. При утрате по причине боевых действий, обращайтесь за компенсацией.

Помните: любые попытки самовольного захвата земли после восстановления вашего права
становятся основанием для уголовного преследования по ст. 330 УК РФ (самоуправство).