Дата актуализации: 19 апреля 2026 г., 23:32 МСК

Краткое содержание

1. Что такое СНиП 1.04.03-85 (часть 2)
2. Цели и сфера применения
3. Ключевые термины и определения
4. Как определяется продолжительность строительства
5. Организационно-технологическая последовательность
6. Использование ПОС и ППР
7. Нормы задела: зачем и как рассчитывать
8. Актуальный статус и переход на СП
9. Частые ошибки и практические советы
10. Где бесплатно скачать актуальные редакции

Что такое СНиП 1.04.03-85 (часть 2)

СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности строительства и задела» выпущен 17 апреля 1985 г.

Документ состоит из двух частей:

• Часть 1 – свод таблиц нормативной продолжительности строительства основных объектов.
• Часть 2 – методические указания по расчёту продолжительности и задела, а также формы ПОС и ППР.

Цели и сфера применения

Нормы предназначены для:

• проектных институтов — при разработке проектов организации строительства (ПОС);
• генеральных подрядчиков, при составлении проектов производства работ (ППР);
• заказчиков и государственных экспертиз — для контроля реалистичности сроков;
• финансовых организаций — при планировании капвложений и кредитных линий.

Ключевые термины и определения

Как определяется продолжительность строительства

1. Шаг 1. В Разделе Б части 2 подбирается табличное значение по типу объекта, мощности, климатической зоне.
2. Шаг 2. Вводятся поправочные коэффициенты:
   • на высоту зданий (k_в);
   • на сложность грунтов (k_г);
   • на удалённость от транспортных сетей (k_т).
3. Шаг 3. Уточняется по ПОС с учётом максимального совмещения объектов и параллельных потоков.
4. Шаг 4. Выполняется проверка на соответствие требованиям SanPiN, ППБ, ПОТ.

Организационно-технологическая последовательность

СНиП 1.04.03-85 часть 2 описывает четыре базовые схемы:

• Последовательная – применяется при ограниченной площадке или высокой сложности.
• Параллельно-последовательная – оптимальна при строительстве 2-4 корпусов.
• Поточно-механизированная – для типовых жилых кварталов и микрорайонов.
• Смешанная – комбинирует предыдущие при строительстве крупных индустриальных узлов.

Использование ПОС и ППР

В части 2 приведены:

1. Форма № 1 – календарный план строительства всей площадки (ПОС).
2. Форма № 2 – годовой план-график (приложение к ПОС).
3. Форма № 3 – сетевые модели для критического пути.
4. Форма № 4 – сводный ресурсно-технологический план.

Нормы задела: зачем и как рассчитывать

Задел позволяет сгладить сезонные риски и непрерывно подавать материалы.

Формула расчёта задела на 1 января (пример для жилого дома):

 Z = (Tогр × Vзим) / 100,
 где
 Tогр, продолжительность зимнего периода, дн.;
 Vзим — среднесуточный объём работ, м³/сут.

В таблице 2.6 СНиП 1.04.03-85 приведены минимально допустимые проценты задела по основным видам работ:

• фундаменты – 5–8 % от годового объёма;
• стеновые конструкции – 10–15 %;
• инженерные сети – 15–20 %.

Актуальный статус и переход на СП

С 2012 г. действует обновлённый свод правил СП 70.13330.2012, который:

• частично сохранил таблицы СНиП 1.04.03-85;
• добавил нормы для высотных и уникальных объектов;
• ввёл коэффициенты риска (k_р) и BIM-ориентированное планирование.

Однако СНиП 1.04.03-85 часть 2 до сих пор используется при прохождении госэкспертизы и в судебных спорах как фактический стандарт доказательности.

Частые ошибки и практические советы

Где бесплатно скачать актуальные редакции

1. Официальный портал Фонда «Госстрой» — docs.cntd.ru
2. Реестр СП на сайте Минстроя России — regulation.minselhoz.gov.ru
3. Электронная библиотека FocDoc — поиск по ключу «СНиП 1.04.03-85 часть 2 pdf»
4. ГАС «Право» (официальная правовая база), раздел «Документы утратившие силу или заменённые»

СНиП 1.04.03-85 часть 2 остаётся ключевым инструментом планирования сроков строительства и расчёта задела, несмотря на выход обновлённого СП 70.13330.2012.
Используйте таблицы нормативной продолжительности, коэффициенты корректировки и требования к ПОС/ППР для минимизации рисков срыва графика и штрафов.