В 2026 году порядок исчисления и уплаты земельного налога в Республике Бурятия по-прежнему регламентируется главой 31 НК РФ и нормативными актами органов местного самоуправления. Ниже — максимально подробная «шпаргалка» для организаций и физических лиц, которая поможет быстро понять, сколько нужно заплатить, когда и с учётом каких льгот.
Кто платит
- Физлица — собственники земельных участков, долей или владельцы по праву постоянного (бессрочного) пользования.
- Организации — собственники, арендаторы или пользователи, если участок у них на балансе как объект основных средств.
Налоговая база
Базой является кадастровая стоимость земельного участка, актуальная на 1 января 2026 года. Данные берутся из ЕГРН и публикуются на сайте ФНС России.
Раздельные ставки на один участок
С 2024 года Бурятия, как и большинство регионов РФ, разрешила применять разные ставки в пределах одного участка, если на нём присутствуют:
- объекты недвижимости, не входящие в жилищный фонд;
- земля, фактически используемая под дачи, ИЖС, сельхоз- и прочие цели.
Чтобы воспользоваться таким режимом, организация до 31 января 2026 года должна подать в ИФНС уведомление с указанием:
- общей площади участка;
- площади, занятой нежилыми объектами (в кв. м).
Ставки земельного налога в Республике Бурятия на 2026 год
Окончательные цифры утверждаются решениями муниципалитетов, но в большинстве районов они колеблются в следующих диапазонах.
| Категория земли | Ставка 2026 | Примечания |
|---|---|---|
| Земли сельхозназначения | 0,3 % | Может быть снижена до 0,1 % в отдельных поселениях |
| Земли под ИЖС, ЛПХ, садоводством | 0,1–0,3 % | Некоторые муниципалитеты повышают до 0,5 %, если используется в предпринимательской деятельности |
| Земли населённых пунктов (под торговлю, офисы, склады) | 1,5 % | Без льгот |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта | 1,5 % | Для особо значимых инвестпроектов возможны пониженные ставки |
Пример: кадастровая стоимость участка 6 соток в Улан-Удэ под личное подсобное хозяйство = 3 200 000 ₽. Ставка 0,3 % → 3 200 000 × 0,003 = 9 600 ₽ в год.
Льготы и освобождения
- Федеральные (ст. 395 НК РФ): коренные малочисленные народы, общественные организации инвалидов, религиозные организации, казённые предприятия Минобороны.
- Региональные (Бурятия):
- Пенсионеры, ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп, 10 000 ₽ вычета из кадастровой стоимости (не распространяется на организации).
- Многодетные семьи — снижение базы на 50 % (решение Народного Хурала РБ № 683-IV).
- Муниципальные: в каждом районе свои дополнительные льготы. Проверяйте на сайте ИФНС Бурятии.
Сроки уплаты
Для организаций
- Авансовые платежи — не позднее 28 числа месяца, следующего за I, II и III кварталами.
- Окончательная доплата за год, 28 февраля 2027 года.
Для физических лиц
Налоговое уведомление приходит до 1 ноября 2026 года, оплата — до 1 декабря 2026 года.
Онлайн-калькулятор и проверка начислений
На сайте ФНС Бурятии доступен бесплатный калькулятор. Достаточно:
- выбрать муниципалитет;
- ввести кадастровый номер или стоимость;
- указать долю и льготу.
Система мгновенно покажет точную сумму налога.
Актуальные документы для справки
- Налоговый кодекс РФ, гл; 31.
- Закон РБ «О земельном налоге» № 145-III (ред. 2024 г.).
- Решения муниципалитетов: «О введении земельного налога на территории сельского поселения Кондинское…» и аналогичные акты.
Чек-лист: что сделать до 28 февраля 2027 года
- Проверьте кадастровую стоимость на .
- Уточните действующую ставку в вашем муниципалитете.
- Примените льготы (подайте заявление в ИФНС до ).
- Рассчитайте налог (вручную или через онлайн-калькулятор).
- Уплатите авансы до 28.02, 28.05 и .
- Сдайте декларацию (только для юрлиц) с 01.01 по .
Если нужна помощь с расчётом, пишите кадастровый номер, мы поможем рассчитать индивидуально!