Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), это главная «картотека» страны, где хранятся сведения о каждом объекте недвижимости: кадастровая стоимость, правообладатели, обременения и ограничения. Выписка из ЕГРН о праве собственности (она же выписка ЕГРН-Ф1) нужна при любых сделках — от дарения до ипотеки, а также при судебных спорах, оформлении субсидий и проверке «чистоты» квартиры. Ниже — самая свежая информация о ценах, тарифах и способах заказа на 20 апреля 2026 года.
Какие бывают выписки из ЕГРН и в чём разница
- ЕГРН-Ф1 — о правах и зарегистрированных ограничениях;
- ЕГРН-Ф3 — с кадастровой стоимостью;
- ЕГРН-Ф6 — переход прав за последние 3 года;
- Выписка о содержании правоустанавливающих документов, когда утрачены оригиналы ДДУ, договоров купли-продажи и т.д.
Текущие тарифы на 20 апреля 2026 года
Онлайн-заказ на сайте Росреестра или через Госуслуги
| Вид выписки | Физлица | Юрлица / ИП | Срок |
|---|---|---|---|
| ЕГРН-Ф1 (право собственности) | 1 740 ₽ | 3 200 ₽ | 1–3 раб. дня |
| ЕГРН-Ф3 (кадастровая стоимость) | 350 ₽ | 700 ₽ | 1–3 раб. дня |
| ЕГРН-Ф6 (переход прав) | 920 ₽ | 1 840 ₽ | 1–3 раб. дня |
| Выписка о содержании правоустанавливающих документов | 680 ₽ | 1 360 ₽ | 5 раб. дней |
Заказ в отделении МФЦ «Мои документы»
Тарифы совпадают с онлайн-заказом, но плюс 50–100 ₽ за услугу оператора. Сроки — 3–5 рабочих дней.
Бумажная выписка по старинке — через кадастровую палату/Росреестр
- Физлица — 1 740 ₽ (вдвое дороже, чем в 2024 г.);
- Юрлица — 4 160 ₽ по РФ (бывшие 2 080 ₽).
Почему цены выросли и что будет дальше
С января 2025 года тарифы на все государственные услуги Росреестра проиндексированы на 10–17 %. В феврале 2025 ведомство внесло в правительство проект двукратного роста платы за ряд выпискок: юрлицам придётся платить уже 3,2 тыс. ₽ за стандартную выписку вместо нынешних 1,64 тыс. ₽. Точные даты вступления изменений пока не утверждены, но подготовьтесь к росту в 2026–2027 годах.
Как заказать выписку онлайн за 5 минут (пошаговая инструкция)
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru или в личный кабинет на gosuslugi;ru.
- Авторизуйтесь через Госуслуги (требуется подтверждённая учётная запись и ЭЦП/КЭП).
- Выберите сервис «Получение сведений ЕГРН» → «Заказать выписку».
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- Подтвердите цель запроса, выберите тип выписки и способ получения (PDF или XML).
- Оплатите картой на сайте.
- Через 1-3 дня документ появится в личном кабинете, заверен усиленной электронной подписью Росреестра.
Как оплатить госпошлину: реквизиты 2026
КБК для ЕГРН-Ф1: 32110###-###-####0110
Получатель: УФК по г. Москве (Росреестр)
ИНН: 7707083893
КПП: 770701001
Р/сч: 03100643000000017300
Банк: ГУ Банка России по ЦФО // г. Москва
БИК: 004525988
Частые вопросы и подводные камни
Можно ли получить бесплатно?
Только выписка о кадастровой стоимости (ЕГРН-Ф3) предоставляется без оплаты, если вы запрашиваете её как налогоплательщик для расчёта налога. Все остальные — платные.
Сколько хранится электронная выписка?
Файл в личном кабинете Госуслуг хранится 5 лет, но срок действия сведений, 5 календарных дней со дня формирования. После этого Росреестр рекомендует заказывать свежую выписку.
Почему в МФЦ цена выше?
Оператор взимает сервисный сбор (50–100 ₽) сверх госпошлины.
Краткий чек-лист перед покупкой квартиры
- Закажите ЕГРН-Ф1 (1 740 ₽) — убедитесь, что продавец действительно собственник.
- Закажите ЕГРН-Ф6 (920 ₽) — проверьте, не было ли продаж за последние 3 года (мошенничество «перепродажи»).
- Проверьте кадастровую стоимость (ЕГРН-Ф3, 350 ₽) — если она вдвое ниже рыночной, налоги могут вырасти после пересчёта.
В 2026 году стандартная выписка о праве собственности стоит 1 740 ₽ для физлиц и 3 200 ₽ для юрлиц. Рост цен продолжится, поэтому советуем заказывать документы онлайн — быстрее и дешевле. Сохраняйте чек и саму выписку: пригодится при любой сделке с недвижимостью.