После 24 ноября 2025 года вступление в наследство стало дороже и длиннее. Нотариусы теперь обязаны проверять долги умершего и предупреждать наследников о них до выдачи свидетельства. Это добавляет новые пошлины и услуги, особенно если речь идёт о доме и земельном участке. Ниже — подробный чек-лист затрат в 2026 году.
Государственная пошлина за выдачу свидетельства
Размер фиксирован Федеральным законом № 78-ФЗ:
- 0,3 % от кадастровой (инвентаризационной, рыночной) стоимости, но не более 100 000 руб., для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестёр (I очередь).
- 0,6 % от стоимости, но не более 1 000 000 руб. — для всех остальных наследников (II очередь и далее).
Пример: кадастровая стоимость дома 5 000 000 руб. + земля 3 000 000 руб. = 8 000 000 руб. Наследник — сын. Пошлина = 0,3 % × 8 000 000 = 24 000 руб.
Технические и правовые услуги нотариуса
| Услуга | Ориентир цены, руб. | Комментарий |
|---|---|---|
| Подготовка дела о наследстве | 1 000 – 3 000 | Входит в «внешний» тариф нотариальной палаты |
| Сбор документов (ЕГРН, справки) | 500 – 1 500 за запрос | + гос. пошлина за выписку из ЕГРН 350 руб. за объект |
| Запрос кредитной истории умершего | 300 – 600 | Новая обязанность с |
| Составление соглашения о разделе наследства | 3 000 – 10 000 | При необходимости |
| Удостоверение завещания при жизни | 100 – 500 руб. + 0,3 % стоимости | Если делали завещание заранее |
Регистрация прав в Росреестре
После получения свидельства вы обязаны зарегистрировать право собственности:
- 2 000 руб. — госпошлина за регистрацию дома или земельного участка.
- 4 000 руб. — если подаёте одновременно на дом и землю.
Дополнительные расходы, которые часто забывают
- Кадастровый инженер — уточнение границ земельного участка, если кадастровый паспорт устарел: 5 000 – 25 000 руб.
- Оценка рыночной стоимости — если кадастровая оспаривается или отсутствует: 3 000 – 15 000 руб.
- Услуги представителя — если наследник проживает в другом городе: 5 000 – 30 000 руб.
- Банковские комиссии — при переводе денег со счёта умершего: 0,5 – 2 %.
Мини-калькулятор для быстрой оценки
Быстрая формула (для I очереди):
+ регистрация 4 000 + нотариальные услуги 3 000 – 6 000 + оценка 3 000–5 000 (если требуется)
Пример на 8 млн руб.:
24 000 (пошлина) + 4 000 (регистрация) + 5 000 (услуги) = ≈ 33 000 руб. без долгов умершего.
Что делать, если умерший имел долги
- Нотариус обязан выслать наследникам официальное уведомление о задолженности.
- Решения: принять наследство «в чистом» виде и оплатить долги, принять «с ограничением» (до размера доли) или отказаться в течение 6 месяцев.
Как сэкономить
- Подавайте документы в один нотариальный округ (где последнее место жительства умершего) — избежите лишних запросов.
- Готовьте завещание заранее: даже «закрытое» снизит проверки до минимума.
- Используйте электронные сервисы ФНП «Моё наследство», дешевле курьеров и бумаги.
- Проверьте льготы (инвалиды, участники ВОВ, малоимущие, 50–100 % скидка на госпошлину).
В 2026 году вступление в наследство на дом и землю в России обойдётся от 25 000 до 50 000 руб. при отсутствии долгов и «простой» ситуации. При наличии долгов, оспаривании стоимости или сложных правоотношениях сумма легко превышает 100 000 руб.. Учитывайте новые правила проверки долгов и планируйте расходы заранее.