Актуально на 20 апреля 2026 года. Ниже — максимально подробный калькулятор и пошаговая инструкция для Москвы, которую можно «примерить» к любому региону РФ.
Что входит в общую «цену вступления»
- Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство.
- Нотариальные действия (услуги технического и правового характера).
- Оценка квартиры (если нет свежей кадастровой стоимости).
- Регистрация в Росреестре (переход права собственности).
- Дополнительные бумаги: справки, выписки, переводы, копии.
Государственная пошлина 2026
Рассчитывается по п. 22 ст. 333.24 НК РФ; Платится один раз за каждое свидетельство.
| Категория наследников | Ставка от кадастровой/оценочной стоимости | Максимальный лимит |
|---|---|---|
| Дети, супруг, родители, братья/сёстры | 0,3 % | 1 000 000 руб. |
| Все остальные (в т. ч. по завещанию друзьям) | 0,6 % | 1 000 000 руб. |
Пример:
Квартира кадастровой стоимостью 8 000 000 руб. завещана дочери.
8 000 000 × 0,003 = 24 000 руб. (помещается в лимит).
Льготники полностью освобождены (ст. 333.35 НК РФ):
- несовершеннолетние;
- инвалиды I/II группы;
- вдовы/вдовцы погибших военнослужащих и т. д.
Нотариальные услуги
Разделены на тарифные (регламентированы ФНП) и технические/правовые (рекомендованные).
Обязательные тарифы ФНП
- Вскрытие и оглашение завещания — 3 000 руб. (Москва).
- Удостоверение заявления о принятии/отказе наследства — 500 руб.
- Выдача свидетельства о праве на наследство — 1 500 руб. за первые 5 листов + 100 руб. за каждый следующий.
Рекомендованные технические услуги
| Наименование | Средняя цена в Москве, руб. |
|---|---|
| Подготовка проекта свидетельства | 3 000 – 5 000 |
| Сбор и проверка правоустанавливающих документов | 2 000 – 4 000 |
| Запросы в Росреестр, ЕГРН, БТИ | 1 000 – 2 000 |
| Изготовление копий, переводов | 100 – 500 за лист |
| Оформление соглашения о разделе долей | 550 – 1 000 |
Оценка недвижимости
- Есть свежий кадастровый паспорт — берём кадастровую стоимость, оценка не требуется.
- Нет данных или спор с кадастровой стоимостью — заказываем независимую оценку у РОО/СРО:
6 000 – 10 000 руб. (квартира до 100 м²).
Регистрация в Росреестре
| Объект | Госпошлина |
|---|---|
| Недвижимость (квартира, дом) | 2 000 руб. |
| Доли в праве общей собственности | 2 000 руб. (за объект независимо от доли) |
| Земельный участок | 350 руб. (садовый/ИЖС), 2 000 руб. (для строительства) |
| Гараж/машино-место | 350 руб. |
Дополнительные мелкие расходы
- Справка из ЕГРН-Росреестр — 300 руб.
- Справка о зарегистрированных лицах — 450 руб.
- Кадастровый паспорт (если утрачен) — 200 руб.
- Копия завещания в нотариальной палате, 100 руб./страница.
Калькулятор «под ключ»
Квартира 8 млн руб., наследник, дочь, Москва:
- Госпошлина свидетельства: 24 000 руб.
- Нотариальные услуги (средний чек): 10 000 руб;
- Оценка квартиры: 0 руб. (используем кадастровую стоимость).
- Регистрация в Росреестре: 2 000 руб.
- Мелкие копии/справки: 1 000 руб.
Как сэкономить
- Использовать кадастровую стоимость вместо рыночной.
- Оформить «одним пакетом» у того же нотариуса (часто делают скидку 5-10 %).
- Проверить льготы: при наличии инвалидности можно полностью освободиться от госпошлины.
- Не затягивать с регистрацией — штрафы за просрочку не предусмотрены, но могут возникнуть споры.
Фактическое вступление без нотариуса: риски и цена
Если наследник фактически вступил в наследство (проживает, платит ЖКХ, делает ремонт), но не обратился к нотариусу, то:
- право собственности возникает, но не оформлено;
- будущая продажа/ипотека невозможна без судебного подтверждения факта принятия;
- судебные расходы: 15 000 – 50 000 руб. (зависит от сложности).
| Статья расходов | Мин, руб. | Макс, руб. |
|---|---|---|
| Госпошлина (0,3 % от 1 млн) | 3 000 | 1 000 000 |
| Нотариальные услуги | 5 000 | 20 000 |
| Оценка | 0 | 10 000 |
| Регистрация Росреестр | 350 | 2 000 |
| Мелкие расходы | 500 | 3 000 |
| Всего «под ключ» | 8 850 | 1 035 000 |
Если остались вопросы — пишите в комментарии: подскажем конкретный нотариус в вашем районе и рассчитаем индивидуальный прогноз.