Перепланировка квартиры без согласования грозит штрафами вплоть до 50 000 руб. и судебными разбирательствами.
Чтобы сделать всё по закону, вам придётся обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации) или аккредитованную организацию.
Ниже — актуальные цены на услуги в Московской области на апрель 2026 года.
Из чего складываеться стоимость
Финальная сумма делится на три основных блока затрат:
- Технический план помещения — обязателен для любой перепланировки.
- Проект перепланировки — разрабатывает проектировщик или архитектор.
- Согласование в Госжилинспекции / Минстрой МО — зависит от сложности.
Тарифы БТИ Московской области на апрель 2026
2.1 Технический план квартиры
| Площадь квартиры | Цена, руб. |
|---|---|
| до 40 м² | от 6 500 |
| 40–60 м² | от 8 000 |
| 60–90 м² | от 9 500 |
| 90 м² и более | от 12 000 |
2.2 Срочное изготовление техплана
Если нужно сделать техплан «на вчера», +30–50 % к базовому тарифу.
Проект перепланировки
Цена зависит от того, «лёгкая» у вас перепланировка или «сложная».
- Лёгкая (снос/возведение ненесущих перегородок, замена сантехники без переноса стояков): от 15 000 до 25 000 руб.
- Сложная (объединение комнат с подрезкой несущей стены, перенос кухни, перенос ванной «на сухие зоны»): от 30 000 до 70 000 руб.
Согласование в органах
После подготовки документации БТИ направляет пакет в Госжилинспекцию МО или Минстрой МО.
Госпошлина за согласование одной квартиры составляет:
- 2 000 руб. — лёгкая перепланировка (онлайн-уведомление).
- 3 500 руб. — сложная, требующая экспертизы Главгосстройнадзора.
Подводим итоги
Минимальная сумма (лёгкая перепланировка)
- Техплан (до 40 м²) — 6 500 руб.
- Проект — 15 000 руб.
- Онлайн-уведомление — 2 000 руб.
Максимальная сумма (сложная перепланировка)
- Техплан (90 м²+) — 12 000 руб.
- Проект — 70 000 руб.
- Экспертиза и согласование — 3 500 руб.
Как сэкономить без потери качества
- Обратитесь к аккредитованным БТИ в вашем городе, в Люберцах, Балашихе, Химках цены могут отличаться на 5–10 %.
- Оформите техплан и проект в одной организации — часто дают скидку 10–15 %.
- Используйте онлайн-уведомления — дешевле и быстрее личной подачи документов.
Важные даты 2026 года
С 1 июля 2026 года в Московской области вводится электронный кадастр:
все новые техпланы будут автоматически загружаться в ЕГРН.
Это удешевит услуги, но возможно подорожание согласований на 10–15 % из-за переходного периода.
Планируйте перепланировку заранее!
Контакты для справки
Единый центр БТИ Московской области:
☎ 8 (800) -55-0-555 (звонок бесплатный)
🌐 https://bti-mo.ru
Информация актуальна на . При расчётах использованы официальные тарифы БТИ МО и открытые данные Госжилинспекции.