С 1 января 2025 года Росреестр вдвое поднял госпошлины за любые выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В этой статье разберёмся, какую именно информацию содержит расширенная выписка, сколько она теперь стоит для физических и юридических лиц, как заказать документ онлайн и на бумаге, а также сколько времени занимает получение.
Что такое расширенная выписка из ЕГРН и чем она отличается от обычной
Расширенная (полная) выписка из ЕГРН — это электронный или бумажный документ, в котором содержатся все имеющиеся в реестре сведения о земельном участке. В неё входят:
- кадастровый номер, квартал, дата постановки на кадастровый учёт;
- точные границы и площадь, координаты угловых точек;
- кадастровая стоимость и дата её утверждения;
- вид разрешённого использования (ВРИ);
- сведения о правообладателях (Ф. И. О. / наименование организации, размер доли, тип права);
- все зарегистрированные обременения: ипотека, сервитуты, аресты, запреты отдела судебных приставов;
- история переходов прав (все предыдущие собственники и договоры).
В отличие от обычной выписки, которая лишь подтверждает факт регистрации права, расширенная версия даёт полную «картину» юридической чистоты земельного участка.
Актуальные тарифы на 2025 год
Новые размеры госпошлины утверждены приказом Росреестра № П/0335/24 от г. и действуют с . Все цены уже включают НДС.
Для физических лиц
| Формат | Цена, руб. | Срок изготовления |
|---|---|---|
| Электронная расширенная выписка (PDF) | 700 ₽ | от 15 мин до 3 ч |
| Бумажная (в МФЦ или Росреестре) | 1 400 ₽ | 1–5 раб. дней |
Для юридических лиц и ИП
| Формат | Цена, руб. | Срок изготовления |
|---|---|---|
| Электронная расширенная выписка (PDF) | 1 400 ₽ | от 15 мин до 3 ч |
| Бумажная | 2 800 ₽ | 1–5 раб. дней |
Дополнительно можно заказать нотариально заверенную копию — плюс 1 000–1 500 ₽ к тарифу.
Пошаговая инструкция: как заказать расширенную выписку онлайн
Самый быстрый способ — через Госуслуги или официальный сайт rosreestr.gov.ru.
- Авторизация. Войдите на портал через ЕСИА (логин/пароль Госуслуг).
- Выбор услуги. «Получение сведений из ЕГРН» → «Расширенная выписка».
- Поиск объекта. Укажите кадастровый номер, адрес или условный номер.
- Оплата. Оплатите госпошлину банковской картой прямо на сайте.
- Получение. Ссылка на PDF придёт в личный кабинет и на e-mail; документ подписан электронной подписью Росреестра и имеет ту же юридическую силу, что и бумажный.
Если нужна бумажная версия, выберите «Получение в МФЦ» и укажите ближайший центр госуслуг.
Когда требуется расширенная выписка на земельный участок
- Перед покупкой или продажей, чтобы убедиться в отсутствии обременений.
- Для оформления ипотеки — банк обязательно запросит полные сведения.
- При межевании и уточнении границ — нужны координаты и прошлые планы.
- Для судебных споров — доказывает право собственности и историю перехода.
- Во время наследования или дарения — нотариус запрашивает полные данные.
Срок действия и особенности
Формально документ не имеет срока годности, но:
- банки и нотариусы принимают выписку не старше 30 дней;
- данные в ЕГРН обновляются в режиме реального времени, поэтому при долгом ожидании сделки заказывают «свежую» выписку.
Как сэкономить
Если срочность не критична, можно:
- заказать электронную версию — она в 2 раза дешевле бумажной;
- оформить сразу несколько выписок по одному объекту через «Личный кабинет» — система снизит комиссию за повторные заказы;
- воспользоваться акциями банков-партнёров Росреестра (Сбер, ВТБ иногда компенсируют до 50 % госпошлины при ипотеке).
С 2025 года расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок стоит 700 ₽ для граждан (электронный формат) и 1 400 ₽ для юрлиц; в бумаге цены удваиваются. Главное преимущество расширенной версии — полный перечень сведений, который защитит от мошенников и ускорит любые юридические процедуры. Получить документ можно онлайн за 5 минут, не выходя из дома.
Первоисточник и официальные тарифы: rosreestr.gov.ru → Раздел «Платные услуги» → Приказ Росреестра № П/0335/24 от г.