Актуальность вопроса. С действует «новая модель саморегулирования», введённая постановлением Правительства РФ № 670. Изменились не только суммы компенсационных взносов, но и минимальные требования к числу специалистов. Ниже — сводка требований, которая поможет точно рассчитать, сколько человек и каких квалификаций потребуется вашей компании при вступлении в СРО строителей.

Ключевые изменения 2025—2026 годов

• Федеральный реестр СРО (ФГИС «Деловая среда») стал единым источником достоверности сведений о членах.
• Появился «единый базовый требуемый специалист», инженер-строитель, который может выполнять сразу несколько функций при условии дополнительного образования.
• Для аттестованных специалистов введён обязательный ежегодный дистанционный экзамен, подтверждающий актуальность знаний.

Сколько специалистов требует базовый перечень (безопасные работы I и II классов сложности)

Дополнительные специалисты при работах III—IV классов сложности

При выполнении высокоответственных объектов (III и IV класса) СРО увеличивает требования:

1. Инженер по надзору за безопасными работами, 1 человек на каждые 3 объекта IV класса.
2. Инженер-геолог/геодезист — 1 человек при наличии подземных сооружений >5 м глубиной.
3. Эколог-строитель — 1 человек, если объект относится к категории «повышенного экологического риска».
4. Инженер ПТО (производственно-технического отдела) — минимум 1 при общей площади строительства >10 000 м².

Максимальная «верхняя» планка: крупное СРО может требовать до 8-12 специалистов при полном спектре рискованных работ.

Как рассчитать личный состав для вашего профиля

Шаг 1. Определите классы выполняемых работ

• I/II класс — жилые дома ≤ 75 м высотой, объекты культуры ≤ 3 этажей.
• III/IV класс — высотные здания > 75 м, уникальные сооружения (стадионы, мосты, тоннели).

Шаг 2. Сопоставьте с таблицей требований вашего СРО

Каждая СРО публикует «Положение о комплаенсе», где указан точный перечень должностей и квалификаций. В 2026 году все документы размещены в открытом доступе в ФГИС «Деловая среда».

Шаг 3. Добавьте «плавающие» позиции

Пример: если вы планируете подряды по инженерным сетям — потребуется инженер-сетевик, даже если он не фигурирует в базовом перечне.

Нюансы привлечения специалистов «извне»

Если в штате не хватает специалистов, можно:

• Заключить трудовой договор на полный рабочий день (требование СРО — ≥ 0,75 ставки).
• Оформить внешнее совместительство, но не более 2 организаций на 1 специалиста.
• Временно привлечь специалиста-консультанта на договоре ГПХ, но его аттестация должна быть оформлена именно на вашу компанию.

Важно: с ФГИС блокирует регистрацию специалиста, если он числится в другой СРО с тем же видом работ и не подтвердил отсутствие конфликта интересов.

Пример расчёта затрат на специалистов

Минимальный состав:

• Руководитель: 35 000 ₽ взнос в НРСТ + 7 000 ₽ аттестация.
• Главный инженер: 25 000 ₽ + 7 000 ₽.
• 2 инженера-строителя: 2 × 20 000 ₽ + 2 × 7 000 ₽.
• Инженер строконтроля: 18 000 ₽ + 7 000 ₽.

Чек-лист для ответственного лица

1. Сформируйте перечень видов работ на ближайший год.
2. Откройте Положение о комплаенсе выбранного СРО.
3. Заполните таблицу «требуется / есть в штате».
4. Забронируйте даты аттестации в НРСТ минимум за 30 дней (очереди в 2026 году выросли на 35 %).
5. Заключите договоры и зафиксируйте специалистов в ФГИС до подачи заявления в СРО.

Для большинства малых и средних строительных компаний достаточно 4–6 аттестованных специалистов. При выходе на уникальные или высотные объекты число может вырасти до 8–12. Учитывайте не только взносы в СРО (80 000–120 000 ₽), но и затраты на аттестацию персонала (от 120 000 ₽): именно этот пункт в 2026 году стал главным «узким местом» при вступлении в СРО строителей.

Актуализируйте данные ежемесячно через ФГИС «Деловая среда» — в 2026 году требования продолжают корректировать практически каждый квартал.