Жители многоквартирных домов регулярно сталкиваются с вопросом: как часто должны убираться подъезды? Ответ зависит не только от санитарных правил, но и от конкретного договора управления, решений собственников и даже сезона. Ниже ― подробная инструкция с ссылками на актуальные нормативные акты 2026 года.
Кто отвечает за уборку подъездов?
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ и Постановлению Правительства № 290, ответственность за содержание общего имущества, включая лестничные клетки, несёт:
- управляющая компания (УК);
- товарищество собственников жилья (ТСЖ);
- жилищно-строительный кооператив (ЖСК) ― в зависимости от выбранной формы управления.
Оплачивая строку «содержание жилья», жильцы уже включают в квитанцию и уборку подъезда.
Обязательная нормативная база 2026 года
| Документ | Ключевые положения по уборке |
|---|---|
| СанПиН -21 (в редакции 2026) | Ежедневная влажная уборка с моющими средствами вестибюлей, лестничных маршей и площадок. Температурно-влажностный режим должен соответствовать санитарным требованиям. |
| ПП РФ № 170 от (ред. ) | Определяет перечень работ и периодичность как «в установленном порядке» – то есть по договору управления или решению ОСС. |
| ГОСТ 51617-2000 | Рекомендует: лифтовые кабины ― два раза в месяц; мусоропроводные камбузы и прилегающие участки ― ежедневно. |
| ПП РФ № 491 от | Обязует содержать подъезды «в состоянии, обеспечивающем санитарное благополучие жильцов». |
Минимальная рекомендованная периодичность
Повседневная уборка (ежедневно)
- влажная протирка перил, перил лестниц;
- очистка полов в вестибюле и на первых этажах;
- вынос мусора из урн, дезинфекция контейнеров у мусоропровода.
Генеральная уборка (1 раз в 30 дней)
- мытьё всех лестничных маршей и площадок;
- очистка стен и потолков от пыли и паутины;
- мытьё оконных рам и подоконников.
Дополнительные работы
- Два раза в месяц: мытьё лифтовых кабин (стены, потолки, плафоны).
- Один раз в год: влажная обработка всех поверхностей с применением дезинфицирующих растворов, особенно в период вирусных инфекций.
График уборки: как он утверждается?
Ни один норматив не задаёт жёсткую цифру «раз в день». Вместо этого:
- В договоре управления прописывают конкретные дни/время работ.
- На общем собрании собственников (ОСС) можно утвердить более частый график.
- В уставе ТСЖ или решении совета дома прописывают «ежедневно» или «2 раза в неделю».
Пример формулировки в договоре:
«Управляющая организация обязана производить влажную уборку лестничных клеток и вестибюля ежедневно, кроме воскресенья и праздничных дней, а генеральную уборку ― 1 раз в месяц».
Куда жаловаться, если график не соблюдается?
- Жалоба в УК/TСЖ с требованием предоставить акт выполненных работ.
- Жилищная инспекция региона (онлайн-приёмная на Госуслугах).
- Роспотребнадзор ― если нарушены санитарные нормы (запахи, насекомые).
- Суд ― для взыскания неустойки по договору управления.
Чек-лист для жильца
Чтобы оперативно проверить, соблюдаются ли нормы, достаточно:
- Найти договор управления и увидеть пункт «уборка».
- Сфотографировать грязные участки с датой/временем.
- Отправить заявление в УК с требованием устранить нарушение за 3 дня.
- При отсутствии реакции — подать жалобу в жилищную инспекцию через Госуслуги.
В 2026 году санитарные правила рекомендуют ежедневную влажную уборку подъездов, но окончательный график определяют собственники совместно с управляющей организацией. Пропишите конкретные дни в договоре или решении ОСС, и требуйте их соблюдения ― это ваше законное право.